ライオンズガーデン町屋アクアステージ

外観

  • ライオンズガーデン町屋アクアステージのエントランス
  • ライオンズガーデン町屋アクアステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ライオンズガーデン町屋アクアステージのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    町屋駅より徒歩で15分
    町屋駅前駅より徒歩で15分

  • 路線

    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　
    『町屋駅前駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都荒川区町屋6丁目34番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年6月

  • 総戸数

    113戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    第五峡田小学校

  • 中学校区

    原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデン町屋アクアステージの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデン町屋アクアステージ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームはせさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/05/11 00:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】駅から15分で、少し遠いですが自転車でもバス（2路線）使えますし、商店街沿いを歩いていくので、スーパー、コンビニ、レストラン、居酒屋、小学校、保育園、意外に何でもあります。

エントランス出てすぐにブランコ付き公園がある。緑がとても多くてマンションで入りは木々や花を見ながら通ります。原公園や荒川自然公園、荒川サイクリングコースなど自然を楽しめるところが多い。マンションすぐの場所に新しい区立保育園もあり、小学校も数か所あるので選ぶこともできる。ドン・キホーテもガストも歩いて2分くらい。隅田川と荒川がすぐ近くなので廊下や部屋から見えます。スカイツリーもいつも見ています。はっきり言って良さは書ききれないです。

エントランスも小綺麗。住民の方の関係で本物の生け花を真ん中のテーブルに飾っていることが多い。自走式駐車場も便利で空きがあるのですぐに借りられる。外部者駐車場が3台分もあるので余裕。ライオンズガーデンというにふさわしい木や草花がたくさん植えており自然を感じられ、どこかで季節の花が咲いていたり桜の木も多いのでうれしい。宅配ボックスやバリアフリーも普通に考えています。ペットOK。新築から住んでいるがとても管理が良いので今の築年数でも古さを全然感じない。住民は皆挨拶をするし、管理人さんもとても良い人です。　すべて嘘ではありません。

新築時にかなり厳選して選んだが、二重天井、二重床はもちろんだが、遮音性なども全く問題ないです。ほとんど隣の部屋、天井の音が聞こえたことないです。10年以上住んでいますが、設備に不具合は全くありません。新築時に安く買えたので今でもとても満足しています。

ドン・キホーテで食料品から雑貨、家電、家具まで格安で買えます。普段使うスーパーはココスとイイダが歩いて4分くらいで仕事や出かけた帰りに寄ることができます。コンビニはファミリーマート、セブンイレブン、100円ローソンなどたくさんあります。安いレストラン、居酒屋は多いです。アド街ック天国で3回も町屋は出たくらい住んでみないと分からない良さがあります。

区立の築浅で大きな保育園がマンションすぐにあり利用してたがとても良かった。小学校もたくさんあり歩いて5分くらいのところや進学で有名な駅前区立小学校などもあり選べます。荒川区で最新巨大な図書館が町屋にできて、自習や仕事でも快適に使えます。病院は細かく説明しないですが良いところはたくさんあります。産婦人科でも評判が良い病院も駅近くにあります。子供が今小学生ですが、とても満足しています。有名進学塾も西日暮里、お茶の水、北千住にもバスや電車ですぐに行けますし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/21 10:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ドン・キホーテが近い駅に向かって店舗が充実

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】目の前から隅田川が見えて、環境が良いです。

夜はとても静かです。4階以上なら千住の花火が、6階以上なら隅田川の花火が見えます。

エントランスは暗証番号を入力する自動ドアです。平日昼間は管理人さんが常駐しています。宅配ボックスもあります。駐車場は平おきです。

全室、ほぼ南向きです。周囲に高い建物が少なく、5階以上であれば見晴らしも良いです。床もクッションフロアではなく、木の板張りです。

バスで北千住まで行けますので、そこまで買い物に出ればかなり充実しています。

目の前が保育園なので、そこに入れれば楽だと思います。小学校は区内で区立小学校を選べます。病院も各診療科がそれぞれあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはせさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/30 11:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新しい区立保育園は歩いて１分、小学校、中学校、スーパー、ドンキホーテ１分、バス停(北千住え、町屋、浅草行き)、大きな公園(原公園)、荒川サイクリングなど近くて大変満足している。駅から少し離れているがそれを上回るメリットが多い。マンションの出入り口も緑が多く、桜の気が沢山あり、目の前に小さなブランコがある公園もある。大変満足している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームきんぎょ0501さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/18 22:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】都電・京成・千代田線と３路線使用可能です。

ドンキ・ホーテやダイソー・ガストなどが３分程度の距離にあり非常に便利。

駐車場が平置きなので、コストがかからない。

バリアフリー、浴室乾燥、24時間換気がついています。

スーパーは近所に二つ、駅前に一つあり便利。

保育園（認可と認証）二つと小学校が近くにあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームサーチさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/11/25 23:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【町屋駅に対する口コミ】駅徒歩15分は遠い。

南向きと東向きの住戸で明るい。尾久の原公園も歩ける距離。

エントランスアプローチが好き。

明るい部屋で、快適。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,210万円

    201.8万円/坪

    ～

    4,471万円

    214.3万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    7,510円/坪

    ～

    17.3万円

    8,301円/坪

  • 表面利回り

    4.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデン町屋アクアステージの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 10階 3SLDK 南
2 2023年11月 10階 2LDK 南
3 2023年11月 2階 3LDK 南西
4 2023年10月 10階 2LDK 南
5 2023年10月 2階 3LDK 南西
6 2023年10月 10階 2LDK 南
7 2023年9月 2階 3LDK 南西
8 2023年8月 2階 3LDK 南西
9 2023年8月 2階 3LDK 南西
10 2023年7月 2階 3LDK 南西
11 2023年6月 2階 3LDK 南西
12 2023年5月 2階 3LDK 南西
13 2023年2月 2階 3LDK 南西
14 2022年12月 2階 3LDK 南西
15 2022年5月 3階 2LDK 南西
16 2022年2月 8階 2LDK 南西
17 2021年10月 2階 2LDK 南西
18 2021年10月 2階 2LDK 南西
19 2021年8月 2階 2LDK 南西
20 2020年4月 13階 2LDK 南西
21 2020年3月 10階 4LDK 南西
22 2019年11月 10階 4LDK 南西
23 2019年6月 3階 2LDK 北西
24 2019年5月 15階 3LDK 南西
25 2019年4月 5階 4LDK 南
26 2019年3月 5階 4LDK 南
27 2019年1月 5階 4LDK 南
28 2018年8月 6階 3LDK 南西
29 2018年7月 15階 3LDK
30 2018年7月 6階 3LDK
31 2018年6月 15階 3SLDK
32 2018年6月 15階 3SLDK 南
33 2018年5月 6階 3LDK 南西
34 2018年5月 6階 3LDK 南西
35 2018年3月 15階 3LDK 南
36 2018年2月 6階 3LDK
37 2018年1月 3階 3LDK
38 2018年1月 15階 3LDK
39 2017年12月 12階 2LDK
40 2017年12月 3階 3LDK
41 2017年11月 12階 2LDK
42 2017年10月 15階 3LDK
43 2016年8月 11階 3LDK 南南西
44 2016年7月 2階 2LDK 西北西
45 2016年6月 11階 3LDK 南南西
46 2016年5月 2階 2LDK 西
47 2016年3月 11階 3SLDK 南西
48 2016年3月 6階 2LDK 西北西
49 2014年11月 3階 3LDK 南西
50 2014年9月 1階 3LDK 南
51 2014年3月 10階 2DK 南
52 2014年3月 8階 3LDK 南
53 2012年12月 1階 4LDK 南南西
54 2012年11月 2階 4LDK 南南西
55 2012年10月 1階 4LDK 南南西
56 2011年6月 6階 3LDK 南南西
57 2010年7月 2階 4LDK 南南西
58 2009年10月 6階 3LDK 南南西
59 2009年2月 9階 3LDK 南南西
60 2009年1月 5階 3LDK 南南西
平均 6階 69.45㎡ 10.74㎡ 3,666万円 ＠176万円
販売履歴を全て見る（全60件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデン町屋アクアステージの過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン町屋アクアステージの売買相場 緑線 ＝ 荒川区町屋の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ライオンズガーデン町屋アクアステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年6月 1階 60.22 2LDK 南西
2018年4月 5階 60.22 2LDK 南西
2018年3月 5階 60.22 2LDK 南西
2017年12月 5階 60.22 2LDK 南西
2017年6月 5階 60.22 2LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズガーデン町屋アクアステージの過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズガーデン町屋アクアステージの賃料相場 緑線 ＝ 荒川区町屋の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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