新大塚共同住宅

外観

  • 新大塚共同住宅のエントランス
  • 新大塚共同住宅のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 新大塚共同住宅のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新大塚駅より徒歩で1分
    大塚駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新大塚駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都豊島区東池袋5丁目52番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年7月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    日本勤労者住宅協会

  • 設計事務所

    河原一郎建築設計事務所

  • 管理会社

    日本建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    朋有小学校

  • 中学校区

    西巣鴨中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「スーパージャンボ　大塚店」約1m ●公園「区立大塚公園」約240m ●病院「都立大塚病院」約230m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新大塚共同住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新大塚共同住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjacoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/27 16:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】東京メトロ「新大塚駅」から徒歩１分（信号があるので実質３分）の立地がとても良かったです。またJR大塚駅までも徒歩10分で、大塚駅周辺は繁華街の為、商業施設や飲食店に困る事は無いです。

春日通りから一本内側に入れば、閑静な住宅街です。 ファミリーも多く、治安が悪いと感じた事はありません。

築年も古く、オートロックも無いですが、管理会社がしっかりしていて、清掃も行き届いています。

分譲タイプのマンションですが、築年も古く、各住戸各々のリフォームがされていると思います。

１階がドラッグストアー、スーパーがすぐ隣ですので、全くと言って良いほど不便は感じないです。

ファミリーが特に暮らしやすいエリアだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/25 02:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大塚駅に対する口コミ】あまり混雑はしていません。改札までの距離も近いです。病院もあり、コンビニもあり、飲食店もあり、静かで過ごしやすいです。家賃も安いのでコスパ良いです。

近くに大きな病院があります。コンビニも近くにたくさんあります。人があまりいないので静かで治安は良いと思います。

駅周辺に美味しい飲食店は結構あります。チェーン店も豊富です。

保育園や小学校、中学校や高校も近くにあります。大きな公園もありますし、病院もあって、子育てにはおすすめです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/11 14:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

分譲マンションなので、築年数は古いが管理がしっかりしている。共用部の清掃も行き届いていた。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,409万円

    239.9万円/坪

    ～

    3,620万円

    254.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.1万円

    8,539円/坪

    ～

    13.4万円

    9,438円/坪

  • 表面利回り

    4.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新大塚共同住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 13階 3DK 南東
2 2024年1月 9階 2DK 南東
3 2023年12月 9階 2DK 南東
4 2023年10月 9階 2DK 南東
5 2023年7月 3階 2LDK 南西
6 2023年6月 9階 2DK 南東
7 2023年6月 3階 2LDK 南西
8 2023年4月 3階 1SDK 南西
9 2023年4月 9階 2DK 南東
10 2023年3月 9階 2DK 南東
11 2023年3月 9階 2DK 南東
12 2023年2月 3階 1SDK 南西
13 2023年2月 3階 3DK 南西
14 2023年1月 3階 1SDK 南西
15 2023年1月 3階 1SDK 南西
16 2022年12月 9階 2DK 南東
17 2022年11月 12階 3DK 南東
18 2022年10月 3階 2LDK 南東
19 2022年8月 9階 2DK 南東
20 2022年7月 3階 2LDK 南東
21 2022年5月 12階 2DK 南東
22 2022年3月 7階 2LDK 南西
23 2022年2月 12階 2DK 南東
24 2022年2月 2階 1SLDK 南東
25 2021年12月 7階 2LDK 南西
26 2021年10月 2階 1SLDK 南東
27 2021年5月 13階 2LDK 南西
28 2021年3月 13階 2LDK 南西
29 2021年2月 13階 2LDK 南西
30 2020年11月 5階 2DK 南西
31 2020年10月 4階 1SDK 南西
32 2020年10月 5階 2DK 南西
33 2020年10月 10階 2LDK 南西
34 2020年7月 10階 1LDK 南西
35 2020年4月 10階 1LDK 南西
36 2020年4月 13階 3K 南西
37 2020年2月 5階 2LDK 南西
38 2020年2月 9階 3K 南東
39 2019年7月 11階 2DK 南西
40 2019年6月 11階 2DK 南西
41 2019年3月 12階 2LDK 南西
42 2019年1月 12階 2LDK 南西
43 2018年9月 12階 2LDK
44 2018年9月 12階 2LDK 南東
45 2018年5月 12階 2LDK 南東
46 2018年3月 12階 2LDK 南東
47 2017年10月 4階 2LDK
48 2017年9月 13階 3DK
49 2017年8月 13階 3DK
50 2017年8月 13階 3DK
51 2017年8月 13階 3DK
52 2017年7月 4階 2LDK
53 2017年7月 13階 3DK
54 2017年7月 13階 3DK 南東
55 2017年5月 11階 3DK 南東
56 2017年4月 13階 3DK 南西
57 2017年4月 11階 3DK 南東
58 2017年4月 13階 3DK 南東
59 2017年3月 13階 2DK 南西
60 2017年3月 13階 2DK 南西
61 2017年3月 11階 3DK 南東
62 2017年2月 13階 3DK 南東
63 2017年1月 13階 3DK 南東
64 2016年3月 11階 1LDK 南
65 2014年9月 3階 2LDK 南東
66 2014年6月 3階 2LDK 南東
67 2014年6月 5階 2LDK 南東
68 2014年5月 5階 2LK 南東
69 2014年3月 6階 2LDK 南東
70 2013年10月 4階 3DK 南東
平均 8階 49.7㎡ 4.56㎡ 3,282万円 ＠218万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新大塚共同住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 新大塚共同住宅の売買相場 緑線 ＝ 豊島区東池袋の売買相場 青線 ＝ 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新大塚共同住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 9階 51.03 2LDK 東
2023年7月 7階 46.81 2LDK
2021年12月 7階 44.65 2DK 南東
2021年11月 10階 51.03 2LDK
2021年9月 13階 51.72 1LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新大塚共同住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 新大塚共同住宅の賃料相場 緑線 ＝ 豊島区東池袋の賃料相場 青線 ＝ 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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