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京成高砂駅より徒歩で3分
『京成高砂駅』 京成本線 京成押上線 京成金町線 京成成田空港線 北総鉄道
東京都葛飾区高砂2丁目22番7号 周辺地図はこちら
2007年11月
29戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三平建設
コスモスイニシア
コスミック設計エンジニアリング
大和ライフネクスト
日勤
南
所有権
第一種住居地域
高砂小学校
高砂中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 葛飾区ランキング | 京成高砂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(931物件中)
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 位
(85物件中)
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※イニシア高砂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 19:40 |
5.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成高砂駅に対する口コミ】都内への移動は良好。大胆、1時間以内には網羅できる。通勤通学時のラッシュアワータイムも、混雑具合は比較的穏やか。運が良ければ座席を確保することも可能です。不動産相場は非常にお得。都内への移動に便利な立地な割には家賃相場は安くてお得。 |
駅周辺にスーパーやドラッグストア、コンビニなど、商業施設は整っているので買物には困らない。このエリアに住む方々は繋がりを重視する人が多いため、防犯意識は非常に高い。 |
ファーストフード、ラーメン屋、居酒屋といった、サクッと食事を済ませることができるお店が多く、食事には困らない。 |
幼稚園、保育園は多い。小中学校もそこそこ。少し離れた場所には都立高校も点在し、学びの環境、子育ての環境は整っている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/08 11:05 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成高砂駅に対する口コミ】京成線で成田空港や羽田空港まで一本で行けます。都内にしては物価も家賃も安いと思います。 |
駅周辺にはイトーヨーカドーやコンビニがあります。どちらの出口も繁華街はないので治安はいいと思います。 |
商店街にある定食屋さんのランチが安くておすすめです。 |
駅にはエレベーターがあります。小学校も1つあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成高砂駅に対する口コミ】通勤電車以外は非常に混雑せず駅周辺の治安も悪くはないと思います。また、人情味のある町ですので地域住民一体となって地元の方々に温かく守られている感じはありますので、非常に過ごしやすい街だと思います。また、通勤、娯楽といった都心エリアにも数十分で行ける近さも良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,293万円
184.6万円/坪
3,496万円
196.0万円/坪
賃料査定
18.1万円
10,185円/坪
20.0万円
11,258円/坪
表面利回り
6.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2013年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2011年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2011年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2010年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 61.01㎡ | 9.94㎡ | 3,260万円 | ＠176万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 |  |
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3階 | 41.97 | 1LDK | 北 |
| 2019年11月 | |
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3階 | 41.97 | 1LDK | |
| 2018年4月 | |
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2階 | 58.24 | 2LDK | 南 |
| 2017年7月 | |
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2階 | 58.24 | 2LDK | 南 |
| 2014年1月 | |
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5階 | 66 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレドール高砂１
京成高砂徒歩8分 |
セントヒルズ高砂
京成高砂徒歩9分 |
エヴァーグリーン高砂
京成高砂徒歩3分 |
イニシア高砂セントラルフォート
京成高砂徒歩6分 |
ロイヤルプラザ第２高砂
京成高砂徒歩7分 |
グラスコート京成高砂
京成高砂徒歩8分 |
高砂スカイマンション
京成高砂徒歩1分 |
ウィンベルソロ高砂
京成高砂徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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