グランフォート用賀

外観

  • グランフォート用賀のエントランス
  • グランフォート用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グランフォート用賀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    用賀駅より徒歩で7分
    桜新町駅より徒歩で10分

  • 路線

    『用賀駅』　東急田園都市線　
    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    東京都世田谷区用賀3丁目25番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年3月

  • 総戸数

    281戸

  • 階層

    地上12階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 小学校区

    京西小学校

  • 中学校区

    用賀中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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「グランフォート用賀」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 16件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtodaiouさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/30 14:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅は急行は止まりませんが、となりの二子玉川がすぐですし、渋谷や新宿にもすぐに出られます。駅前にバスターミナルがあり、各方面へのバスが結構走ってます。マンションから駅までは下り坂で10分かからないくらいです。駅からマンションまでの道すがら買い物もできます。

環境はとても良いと思います。周辺は大きな通りから外れており、戸建てや集合住宅のある地域で比較的静かで穏やかです。

オートロックです。エレベーターもたくさんあるので、エレベーター待ちのストレスはないでしょう。

奇をてらっていない一般的な田の字のつくりで、手放す時に買い手がつきやすそうです。

オーケーストア、フジスーパー、ライフ等、スーパーが充実していますし、日用品の店も駅前に充実しています。パン屋やケーキ屋も美味しいところがいくつもあります。

保育園多く、幼稚園もバスで通園できる園がいくつもあります。小学校もとても評判良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmikiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/16 11:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大規模であるので、管理費、修繕積立金が割安

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームポンタさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/02/04 14:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅から10分以内で、周辺にスーパーも多い

砧公園も馬事公苑も近く、緑豊かで、自然に恵まれている。

高級感あるロビ、エントランス。ドラマの撮影でも何回か使われたこともあるほどおしゃれ。

結露に強く防音もしっかりしている。天井も高くゆったり感がある。

スーパーがたくさんあり、比較的やすい店が多い。飲食店も手頃な値段で楽しめる。

学校も近く、塾もたくさんある。治安がよく、子育てしやすい。。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームBiltmoreさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/09 04:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅から大変近く、その道程も高架下を渡るだけなので雨の日も傘いらずで駅まで到着できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームKmさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/24 21:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から7分程度。管理人が常駐で常に綺麗な共用部。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅前にはスーパーマーケットが3軒（オーケー2店、フジスーパー1店）あり、ドラッグストアやコンビニ、飲食店も多く、とても住みやすい。充実した商業施設が揃っている二子玉川が次の駅なので、気軽に買い物に行くことができる。 商店街が発達しているので、駅の近くは夜でもあまりこわくない。 桜新町に向かっては上り坂がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームaakkさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/24 12:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ロビーや車停めの雰囲気が良く高級感を感じられます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームココス21さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/05 17:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】徒歩7分と駅近ながら非常に静かなマンションです。

砧公園など緑が多く周辺環境が良いところが気に入っています。

外観がいかにも高級マンションらしく誰からも褒められ、非常に満足している。

キッチンの生ゴミの処理は非常にラクで助かっている。設備は総じて機能性に優れている。

スーパーが数件あり、毎日の買い物にはほぼ困らないレベルです。

幼稚園、小学校、中学校と学校が近くにあり、教育環境は非常に良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTAZさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/03 10:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】スーパー、薬局などそろっていて飲食店も様々なタイプありそこそこ充実しています。

緑も多く落ち着いた雰囲気です。季節感を楽しめそうです。

豪華は車止めや、水の流れを活かした空間がリッチなイメージ、ワインセラーなど特徴ですね。

内部の仕様はしっかりしていると思います。ここは想像の範囲です。

フジスーパー、ＯＫなど便利そうです。二子玉に近いのがメリット。

小さい子どもはいないのですが、公園や設備は付近に充実していると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームK.Suzukiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/18 00:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】二子玉川の隣駅でありながら、庶民的で落ち着いた雰囲気であること

砧公園、馬事公苑といった大きな公園が近くにあり、区画がよく整備されている。

共用部分は非常に充実しており、ゴージャスな造りとなっている。

必要な設備はひと通り備わっており、生活に不自由はない。

駅前にスーパーが2件あり、また美味しいレストランも点在しており、不自由はない。

公園や緑が多いのは子育てする上でプラスになると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/01/21 09:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】駅までは１０分あれば余裕でつく距離です

住宅街の閑静な場所ですが結構公共施設は充実しています。少し離れた場所になるのですが用事はこなせそう。

同じような住宅街の一角にあるので一瞬通り過ごしてしまいそうなのですが すぐわかっていいです

特になし

少し外れた部分にスーパーがあり便利です

特になし

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム４４さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数7項目投稿
投稿日時2011/01/13 10:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【用賀駅に対する口コミ】田園都市線利用可能、徒歩でも６．７分と優れた立地です。 前面はやや交通量はありますが、２４６や環八、首都高に比べればまったく気にならない範囲だと思います。

住環境良好。

大京分譲ですが、グレード感のある「グランフォートシリーズ」。重厚感あります。

仕様も優れています。

用賀は買い物なども便利です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームベンジーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/10/28 11:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとくめいさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/05/28 22:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム中京さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/05/28 15:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/15 16:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,780万円

    405.0万円/坪

    ～

    11,447万円

    430.1万円/坪

  • 賃料査定

    31.3万円

    11,793円/坪

    ～

    34.6万円

    13,034円/坪

  • 表面利回り

    3.56％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランフォート用賀の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 3階 2LDK 西
2 2023年9月 3階 2LDK 西
3 2023年9月 7階 2LDK 南
4 2023年7月 3階 2LDK 西
5 2023年1月 3階 3LDK 西
6 2023年1月 6階 2LDK 南
7 2022年12月 6階 2LDK 南
8 2022年10月 3階 3LDK 西
9 2022年10月 5階 3LDK 南西
10 2022年4月 2階 3LDK 南
11 2022年4月 3階 3LDK 南
12 2022年3月 3階 3LDK 東
13 2022年3月 2階 3LDK 南
14 2022年3月 2階 3LDK 南
15 2022年2月 4階 3LDK 南
16 2022年1月 2階 3LDK 南
17 2022年1月 1階 3LDK 南
18 2021年12月 3階 3LDK 南
19 2021年11月 6階 3LDK 東
20 2021年10月 2階 3LDK 南
21 2021年10月 3階 3LDK 南
22 2021年10月 2階 3LDK 南
23 2021年3月 12階 2LDK 西
24 2020年12月 11階 2LDK 南
25 2020年11月 3階 3LDK 南
26 2020年10月 6階 3LDK 南
27 2020年6月 6階 2LDK 西
28 2020年4月 9階 3LDK 南
29 2020年3月 6階 2LDK 西
30 2020年2月 8階 2LDK 南東
31 2020年1月 3階 3LDK 東
32 2019年11月 3階 3LDK 東
33 2019年10月 9階 3LDK 南
34 2019年10月 12階 2LDK 西
35 2019年8月 8階 2LDK 南東
36 2019年7月 8階 2LDK 南東
37 2019年6月 9階 3LDK 南
38 2019年6月 8階 2SLDK 南
39 2019年6月 6階 3LDK 南
40 2019年5月 8階 2SLDK 南
41 2019年4月 6階 3LDK 南
42 2019年4月 12階 2LDK 西
43 2019年3月 6階 3LDK 南
44 2019年3月 3階 3LDK 南西
45 2019年2月 7階 2LDK 南西
46 2019年1月 8階 2LDK 南東
47 2018年12月 9階 3LDK 南
48 2018年12月 8階 2LDK 南西
49 2018年11月 3階 3LDK 南西
50 2018年11月 8階 2LDK 南東
51 2018年9月 3階 3LDK
52 2018年7月 8階 3LDK
53 2018年7月 2階 3LDK 南
54 2018年6月 5階 3LDK 南
55 2018年6月 9階 3LDK
56 2018年4月 8階 2LDK 南東
57 2018年3月 9階 3LDK
58 2018年3月 5階 3LDK
59 2018年3月 9階 3LDK 南東
60 2018年3月 3階 3LDK 南西
61 2018年2月 3階 3LDK 南西
62 2018年2月 9階 3LDK
63 2018年1月 8階 2LDK 南東
64 2018年1月 5階 3LDK 南
65 2018年1月 7階 3LDK 南
66 2017年12月 9階 3LDK 南東
67 2017年11月 5階 3LDK 南
68 2017年11月 3階 3LDK 南
69 2017年10月 3階 3LDK
70 2017年9月 3階 3LDK
71 2017年8月 9階 3LDK
72 2017年7月 6階 4SLDK
73 2017年7月 3階 3LDK
74 2017年6月 6階 3LDK 南東
75 2017年6月 6階 南
76 2017年6月 10階 3LDK
77 2017年5月 3階 3LDK
78 2017年5月 2階 3LDK 西
79 2017年5月 3階 3LDK 南
80 2017年4月 9階 3LDK
81 2017年4月 10階 2LDK
82 2017年4月 9階 3LDK 南東
83 2016年3月 4階 3LDK 南
84 2016年2月 3階 2LDK 南
85 2016年2月 4階 2LDK 南
86 2016年2月 2階 4LDK 南
87 2016年1月 3階 2LDK 南
88 2015年12月 2階 4LDK 南
89 2015年11月 3階 3LDK 南
90 2015年10月 1階 3LDK 西
91 2015年9月 3階 3LDK 南
92 2015年6月 9階 2LDK 南
93 2015年3月 9階 2LDK 南
94 2015年2月 9階 2LDK 南
95 2015年1月 6階 2LDK 南西
96 2014年12月 6階 2LDK 南西
97 2014年11月 8階 2LDK 北東
98 2014年9月 7階 2LDK 北東
99 2014年9月 7階 2LDK 北東
100 2014年6月 8階 2LDK 北東
101 2014年3月 7階 2LDK 東
102 2014年2月 6階 3LDK 南東
103 2014年2月 8階 2LDK 北東
104 2014年2月 7階 2LDK 南東
平均 5階 82.91㎡ 13.02㎡ 8,662万円 ＠342万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランフォート用賀の過去の販売相場

赤線 ＝ グランフォート用賀の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区用賀の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
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グランフォート用賀の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 82 3LDK 南
2023年5月 9階 77.37 3LDK 南
2023年4月 8階 75.8 3LDK 南
2023年4月 8階 75.83 3LDK
2022年6月 7階 78.6 3LDK 西
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランフォート用賀の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランフォート用賀の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区用賀の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
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