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池尻大橋駅より徒歩で8分
中目黒駅より徒歩で11分
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
東京都目黒区東山2丁目2番1号 周辺地図はこちら
2000年3月
37戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
丸紅建設
丸紅
丸紅建設
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
商業地域
区立東山小学校
区立東山中学校
平成21年9月撮影 ●スーパー「丸正」約400m ●公園「区立西郷山公園」約460m ●「ドンキ・ホーテ」約250m ●「くすりセイジョー」約420m ●「ファミリーマート」約150m ●エレベータ
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 池尻大橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(256物件中)
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※ファミール池尻大橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | けんじさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/10 10:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】渋谷まで1駅の池尻大橋まで徒歩8分 六本木まで3駅の中目黒まで徒歩11-13分のため非常にアクセスが良い。 渋谷、六本木にオフィスを構える会社であればドアtoドアで30分以内で通勤は可能。 また、マンションすぐ下に渋谷までいくバスが複数通っておりアクセスでこれ以上よい環境はない。 |
山手通りに面しており、街灯も多くあるので全く安全性は全く問題ない。 また、目黒区東山という高級住宅地に位置しているため、住民民度も高く治安は非常に良いと考える。 また、徒歩圏内に、東山児童遊園、東山公園、世田谷公園、菅刈公園、西郷山公園があり、子育て世帯には大変ありがたい。 |
管理人がおり、監視カメラもあるセキュリティは万全。宅配ボックス完備、駐車場、駐輪場も多少のあまりがあるため、家族ずれにとっては非常にありがたい。また管理会社が大手ということもありゴミの清掃等、管理状態は極めて良い |
リノベ物件であるため部屋の使用は新品同様であった。床も二重床、スラブ厚200mmと防音性に優れる。また壁もしっかりしたつくりであるため隣人の音は全く聞こえない。そもそも1フロアに２~3世帯しかいないため、角部屋が多いというメリットもある。高層階であれば遮るものがないため日照状況は極めてよい。また同じ目線の建物が少ないため、カーテン無しで過ごせる。ベランダが十分なスペース取られており、室内の窓が奥まった位置にあるということも理由の一つである。 |
池尻大橋、中目黒付近では、安くておいしい飲食店が多いため、全く苦労しない。 スーパーも3か所あり、用途によって使い分けができるメリットも存在。 中目黒ドンキホーテ・・・徒歩3分程度（品揃え豊富、少量品以外も品多数） 業務用スーパー・・・徒歩1分程度（とにかく安い） スーパーライフ・・・徒歩5分程度（日常の品揃え豊富） また、徒歩1分程度いないに、海鮮丼の持ち帰り専門店があり価格が安く大変重宝している |
目黒区で最も学区が良く、人気がある東山小学校学区であることが選定理由である。英語教育に力を入れており、帰国子女多数。人数も多く学校全体で900人超えということで、色々なお子さんと関われるということにメリットを感じている。 また、渋谷や中目黒、自由が丘に良い習い事が塾、習い事が出来る場所が集積しているため子供の勉学・教養の育成には非常に良い環境である |
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| ニックネーム | るさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/24 01:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻大橋駅と中目黒駅両方使える。東急バスも短い間隔で来るので渋谷に出るのもすごく便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】ガード下におしゃれなお店がある。 東京メトロ日比谷線はどの時間帯でも座れるほど空いている。 雑貨屋、洋服屋、飲食店が多くおしゃれな人が多い。 駅前に遅くまでやっているスーパーがある。 春は目黒川沿いの桜がきれい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/02 23:09 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【池尻大橋駅に対する口コミ】池尻、中目は住みやすい。 |
山手通りと反対側の南側が抜ける。 |
標準的。 |
普通。 |
買い物や食事は、周辺に結構ある。散策も楽しいところ。 |
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売却査定
8,685万円
416.2万円/坪
9,222万円
441.9万円/坪
賃料査定
32.5万円
15,574円/坪
35.9万円
17,214円/坪
表面利回り
4.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2013年10月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2013年5月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2013年5月 | 13階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2013年3月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2012年5月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2012年4月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2012年4月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2012年2月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2011年12月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2011年11月 | 14階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2010年3月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 10階 | 73.47㎡ | 19.33㎡ | 7,138万円 | ＠321万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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14階 | 76.16 | 3LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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14階 | 76.16 | 3LDK | 南東 |
| 2016年1月 | |
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6階 | 72.21 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パティオ東山
池尻大橋徒歩5分 |
ザコートガーデン目黒東山
池尻大橋徒歩4分 |
セブンスターマンション東山
中目黒徒歩5分 |
目黒東山シティハウス
池尻大橋徒歩10分 |
コスモ目黒東山
池尻大橋徒歩5分 |
東武ハイライン東山
池尻大橋徒歩3分 |
中銀東山マンシオン
池尻大橋徒歩5分 |
ハイシティ池尻大橋第２
池尻大橋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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