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八幡山駅より徒歩で4分
上北沢駅より徒歩で5分
『八幡山駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
東京都世田谷区上北沢4丁目25番7号 周辺地図はこちら
1983年3月
38戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
戸田建設
三井不動産
戸田建設一級建築士事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
巡回
所有権
第一種住居地域
区立上北沢小学校
区立緑丘中学校
平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 八幡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(133物件中)
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※上北沢パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | もちこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/24 18:56 |
3.0
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】駅前にスーパーオオゼキがあり、駅直結の商店街にはドラッグストアや飲食店もあるので、一通り全てそろっています。 |
良くも悪くも静かな住宅街です。マンションは線路脇ですが、二重窓なので、騒音はほとんど気にならないです。33という美味しいパン屋さんや、パティスリーミヤハラなど、名店があります。上北沢駅も八幡山駅も、どちらも徒歩5分圏内なので便利です。 |
毎日管理人さんが綺麗にお掃除してくださって、とても気持ちがよいです。草花も丁寧に手入れされています。 |
南向きで冬も暖かいです。二重窓なので外気が遮断されます。築年数は古めですが、しっかりとした造りで、上下左右の隣戸の音も気になりません。リノベーション物件なので、設備も新しく快適です。 |
八幡山駅界隈には生活に必要なお店が全て揃っています。人気の飲食店もちらほらあります。 |
上北沢児童館、図書館、上北沢小学校などがすぐ近くにあります。公園も小さいですがいくつかあります。少し足を延ばすと芦花公園があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 16:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや薬局があり買い物だけに来ている人もいます。 飲食店もあるのでご飯がてら買い物したりコンビニもいくつかあるので大体は駅周辺で揃います。 ファッション関係は残念ながらありませんが自転車や車で行ける距離に大きいアパレルショップや子供服が売っているお店があるのでそこまで不便さは感じません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:20 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】最寄り駅から近く、徒歩で楽に通勤することが出来る距離が魅力的です。 |
近くにスーパーマーケットなどがあり、毎日の買い物も便利です。 |
白い外壁がおしゃれで、存在感のある点が魅力的です。 |
内装は非常に綺麗で、快適な生活が出来るように配慮されている点が魅力的です。 |
近くにスーパーやコンビニなどがあり、徒歩で行ける距離なので非常に便利です、 |
近くに公園などがあり遊び場には不自由しません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 10:20 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩5分以内でアクセスできるのが嬉しいです。 |
落ち着いた雰囲気で安心して生活することができます。 |
シンプルな外観で、はやりすたりのない感じです。 |
夫婦2人で暮らすには十分の広さで満足です。 |
近くに買い物できる場所があるので助かりました。 |
治安の良い地域だったので子育てしやすい環境だと感じました。 |
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| ニックネーム | ユニセフさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/01/11 22:05 |
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】上北沢から徒歩５分で、八幡山からも歩ける距離。 利便性も高く、生活しやすいところ。 |
甲州街道からはかなり中に入っており、甲州街道の騒音や排気ガスは気にならない。 南側は線路を越えれば眺望が開ける。 |
古いながらも三井不動産分譲。 可愛らしい外観というところか。 |
日当たりの良さは大きなメリット。 |
駅前でそれなりに揃う。 甲州街道沿いは飲食店が豊富。調布方面に行くと、安い店も多い。 |
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売却査定
5,036万円
268.6万円/坪
5,347万円
285.2万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 29 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2016年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 33 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 34 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2015年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2015年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 39 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 40 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 41 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 42 | 2015年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 43 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 44 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 45 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 46 | 2015年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 47 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.41㎡ | 13.83㎡ | 3,757万円 | ＠196万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 |  |
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1階 | 60.33 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディナスカーラ上北沢
上北沢徒歩11分 |
サンシルバー上北沢
上北沢徒歩4分 |
上北沢アパートメント
上北沢徒歩11分 |
ザ・パークハウス上北沢
八幡山徒歩9分 |
朝日プラザ上北沢
上北沢徒歩6分 |
八幡山ビューグリーン
八幡山徒歩2分 |
トゥールロワイヤルエルモア上北沢
上北沢徒歩6分 |
上北沢ヒミコマンション
八幡山徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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