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ゼファーヒルズ成増

外観

  • ゼファーヒルズ成増のエントランス
  • ゼファーヒルズ成増のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ゼファーヒルズ成増のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「ゼファーヒルズ成増」や「板橋区成増」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 成増駅より徒歩で11分
    地下鉄成増駅より徒歩で11分

  • 路線

    『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『地下鉄成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都板橋区成増5丁目12番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年2月

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ゼファー、飛島建設

  • 新築時売主

    ゼファー

  • 設計事務所

    建築設計・ユキ、ゼファー

  • 管理会社

    ゼファーコミュニティー

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    成増ヶ丘小学校

  • 中学校区

    赤塚第二中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ゼファーヒルズ成増の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ゼファーヒルズ成増」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjs3さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/28 14:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東武東上線と副都心線が使えて、池袋・新宿・渋谷・銀座へ出るのに大変便利なところ。駅周辺には西友、ダイエー、マルエツとスーパー3店、駅ビルには成城石井もあり。なお、東武線と副都心線の両線運休の場合、都営三田線西高島平駅が使える。但し、20~30分くらい歩く。

成増5丁目は、主要な幹線道路から離れているのでとても静か。抜け道になる道路もなくて自動車通行量すくなくて、当該物件前道路では子供たちがボール遊びなど楽しんでいる。物件西側には緑深い公園があり、傾斜地にあるのでちょっとしたハイキング気分を味わえる。

共用部の清掃は行き届いて綺麗。外観の質感も周辺で販売されているマンションと比べても遜色はない(あくまで個人の感想ですが)。 ディスポーザーは生ごみの多くを流せて便利だった。

天井高たかくて圧迫感など微塵も感じなかった。バリアフリーで段差なく、高齢の両親を住まわせたときも喜ばれた。

駅周辺に上記のとおりスーパー3店、駅ビルにも1店、駅から少し離れたところに業務用スーパーありと選択肢豊富。

徒歩10分以内に幼稚園・小学校・中学校があり、子育てにはよいかと。 朝はエントランスに小学生集合して集団登校してました。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームmomoさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2011/03/07 15:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

特になし

駅からも遠い位置ですからそんなに交通量もなく静かです

よくあるマンションって感じがします。駐車場もきちんと 完備されてるだけに安心です

特になし

近くには大型スーパーはないのですが飲食店はわりと多く あって便利です

マンションからすぐ近くに学校があって通いやすいです

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/04/15 22:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,253万円

    163.0万円/坪

    3,454万円

    173.1万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    6,209万円/坪

    13.6万円

    6,862万円/坪

  • 表面利回り

    4.66

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ゼファーヒルズ成増の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年4月 3階 3LDK 南東
2 2020年3月 3階 3SLDK 南西
3 2020年3月 3階 3LDK 南東
4 2020年1月 4階 3LDK 南東
5 2018年3月 3階 3LDK
6 2017年6月 3階 4LDK
7 2017年4月 3階 4LDK
8 2014年9月 2階 3LDK 南東
9 2014年9月 2階 3LDK 南西
10 2014年8月 2階 3LDK 南西
11 2014年4月 2階 2SLDK 南西
12 2014年4月 2階 2LDK 南西
13 2014年2月 2階 2LDK 南西
14 2014年2月 2階 4LDK 南西
15 2013年12月 5階 3LDK 南西
16 2013年9月 5階 4LDK 南西
17 2013年9月 7階 3LDK 南東
18 2013年9月 5階 4LDK 南西
19 2013年8月 5階 4LDK 南西
20 2013年5月 5階 4LDK 南西
21 2013年5月 5階 4LDK 南西
22 2013年2月 7階 4LDK 南西
23 2013年1月 7階 3LDK 南東
24 2012年9月 5階 4LDK 南西
25 2012年5月 5階 4LDK 南西
26 2012年5月 7階 4LDK 南西
27 2012年4月 5階 4LDK 南西
28 2012年3月 8階 4LDK 南西
29 2012年3月 8階 4LDK 南西
30 2012年2月 8階 4LDK 南西
31 2012年1月 5階 4LDK 南東
32 2012年1月 8階 4LDK 南西
33 2011年12月 8階 4LDK 南西
34 2011年12月 7階 4LDK 南西
35 2010年5月 8階 4LDK 南西
36 2009年1月 7階 3LDK 南東
平均 4階 78.73㎡ 11.86㎡ 3,966万円 @166万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ゼファーヒルズ成増の過去の販売相場

赤線 = ゼファーヒルズ成増の売買相場 緑線 = 板橋区成増の売買相場 青線 = 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ゼファーヒルズ成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 4階 80.58 4LDK 南西
2018年8月 2階 71.01 2LDK 南西
2018年5月 7階 80.74 3LDK 南東
2015年10月 2階 71.01 2LDK 南西
2015年9月 7階 80.74 3LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ゼファーヒルズ成増の過去の賃料相場

赤線 = ゼファーヒルズ成増の賃料相場 緑線 = 板橋区成増の賃料相場 青線 = 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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