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土浦駅より徒歩で16分
『土浦駅』 JR常磐線
茨城県土浦市中央2丁目9番24号 周辺地図はこちら
1992年4月
100戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
土浦市立土浦小学校
土浦市立土浦第一中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/26 09:53 |
4.0
2.0
3.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】商店街から少し入ったところのため、夜でもあまり心配することなく駅から徒歩で帰宅できます（商店街から入ったマンション付近だけひと気がないのでそこは小走り）。都内からの転居でしたが、快速・特急もあり都内へのアクセスも予想よりは楽でした。 |
商店街から少し入った場所にあるため、普段はとても静かです。 窓からは霞ケ浦が望め、近隣には亀城公園があり、散歩するにもいいところです。 |
オートロック。管理人は日中、管理人室におり、ゴミ捨て場の清掃などをしている姿を見かけます。共用部はきれいです。 |
天井も高く、南を向いた部屋では南側のほとんどが掃き出し窓のため採光はすばらしいです。上下左右の部屋の方々の生活音もほとんど聞こえません。上の階の方では部屋の中を覗き見られることもないので、カーテンを開け放して土浦の夜景、霞ケ浦が望めます。設備についても比較的新しいものが設置されています。 |
近隣にスーパーが複数あるので、車もしくは自転車があればとても便利です。物価も安いと思います。 |
お祭りも盛大ですし、行事も多くありました。以前、マンションの屋上で、マンション主催のお祭りもありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/12 19:45 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】最近になって開発が進み、駅ビルがオシャレで洗練された印象があります。駅と直結して市立図書館があるのが良いです。学習スペースがあり、放課後や休日になると多くの人が訪れています。(今は感染症防止でイスが無くなっていたかと思います。) 品川行の電車は土浦が始発なのがとても便利です！確実に座って都心まで行けるのが良いですね。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/30 16:15 |
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】最寄り駅であるJR土浦駅からは徒歩10分と近く利便性が良いです。 |
大通りから1本抜けた商店街の中にあり、静かで暮らしやすい環境にあります。 |
マンションはオートロックで日中は管理人が常駐しています。 駐車場もあり、お安く利用できます。 エレベーターは1基、宅配boxもあります。 |
リビングは日当たりが良いです。収納スペースも十分です。 |
最寄りのスーパーは徒歩10分の距離にヨークベニマルがあります。 車で10分の距離にイオンモール土浦があります。 |
徒歩10分～15分の距離に土浦小学校があります。近くに公園もあり、小児科も徒歩圏内にいくつかあり、子育てしやすい環境です。 |
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| ニックネーム | 本が好きさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/19 11:44 |
4.0
4.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】上野、東京、品川に乗り換えなしで行ける。 |
公園（亀城公園）が近い。古い街並みが残されていて散歩に気持ち良い環境。 |
このマンションは昔は違う名前であった、何年か前に名前が変わり管理会社が変わって見た目が良くなった。 |
日当たりは良い。あまり広い部屋ではないが許容範囲。 |
買い物、食事などの周辺環境充実。チェーン店ではなく個人でやっている個性豊かな店があるので楽しい。 |
周辺に学校（小学校、中学校、高校）が充実。保育園もある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】ここ数年で駅前（西口）の再開発が行われ、駅ビルも一新されました。また、駅のすぐ横には茨城県でも１，２を争う規模の図書館が作られ、土浦市民だけでなく多くの方が利用されています。図書館から駅までがデッキで繋がっているので雨の日でも濡れることなく移動することが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【土浦駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は駅ビルのペルチが駅構内から直結なので雨の日などは濡れることなく買い物が出来ます。常磐線車内は上り線は比較的混雑しますが下り線であればほとんど混まずに乗る事が出来ます。駅を出てからの通路は最近整備され、屋根がついている所もあり、快適に通る事が出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,740万円
90.0万円/坪
1,848万円
95.5万円/坪
賃料査定
7.4万円
3,852円/坪
8.2万円
4,257円/坪
表面利回り
5.24％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2022年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2020年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 34 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 35 | 2020年6月 | 12階 | 東 | |||||
| 36 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 37 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 38 | 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 64.67㎡ | 9.27㎡ | 1,905万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 |  |
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10階 | 66.22 | 3LDK | 南 |
| 2021年5月 | |
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13階 | 66.22 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
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|
11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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