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錦糸町駅より徒歩で5分
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
東京都墨田区太平3丁目10番10号 周辺地図はこちら
2020年7月
42戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
風越建設
オープンハウス・ディベロップメント
手島建築設計事務所
日本ハウズイング
巡回
南
所有権
商業地域
墨田区立錦糸小学校
墨田区立錦糸中学校
| マンション偏差値 | 墨田区ランキング | 錦糸町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,284物件中)
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 位
(495物件中)
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※オープンレジデンシア錦糸町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | Scottさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/25 00:40 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】JRもメトロもあるため、とにかく交通は便利です。 |
すぐ近くに肉のハナマサとオリナスがあって、駅前にも丸井や、楽天地、アルカキットなど商業施設がありますので、買い物も便利です。Uber Eatsでも選択肢が多いです。 徒歩2分程度でセブン、ローソン、ファミマ、Anytimeに全部いけるので、色んな意味で便利です。 錦糸公園にも近いので、ランニングする方にも向いてます。 錦糸町に首都高のランプがありますもで、車を運転する方にも便利です。 |
新築のため、宅配BOXや、駐輪場（自転車、原付、バイク）と駐車場はいろいろ揃っています。駐車場は1台しかなく、現在（2022年3月）空きがないようです。24時間ゴミ出しも可能です。 管理人は平日の午前中にいますので、清掃してくれたりします。 監視カメラは何箇所あります。風除室からエントランスに入るには呼び出すかカギをかざすかが必要です。また、エレベータの乗るにも基本的にカギをかざす必要がありますが、当該住戸の階しかいけません。 呼び出しの場合も応答してくれた後に暫くの間は指定階のみ行けるようになります。 |
全戸南向きで、日差しはいいです。両側の角部屋の浴室にも窓があって、なかなか珍しいです。 内装や設備は新築のため、食洗機やミストサウナがいろいろついており、悪くない感じです。 防音もしっかりしていて、隣の部屋から音が聞こえることは一回もありません。 |
徒歩2分程度でセブン、ローソン、ファミマ、Anytimeに全部いけるので、色んな意味で便利です。肉のハナマサもすぐ隣にあります。 |
賛育会病院はすぐ北にあり、墨東病院も遠くないです。マンションと同じブロックに内科もあります。 災害時の避難場所は錦糸公園で、200メートル程度です。 西側に立志舎高校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/15 23:42 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線快速・各駅・地下鉄まであるためどこにいくにもとても便利。 バスターミナル、タクシー乗り場もあるため、都内であれば行き先に困ることがないです。家賃は相応。スーパーなども充実しているため生活しやすくコスパも良いだろう。 |
商業施設がいくつもある。近い場所にいくつも存在しているため、買い周りがしやすい。北口は治安が良いため、住まいに関しては北口をおすすめする。 全ての出口に交番がある |
居酒屋・カフェ等なんでも揃っていると言っても過言ではない。 |
商業施設・子供向け商品のお店も多数あるためおすすめできる。公園も充実している |
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| ニックネーム | ようすけさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/16 21:40 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町の北川で落ちついている。蔵前橋通りからも一本入っていて静か。駅には近く総武線、半蔵門線使えてどこでも行きやすい。ポストもタッチレスの宅配ボックスと一体の設備が導入されていたりと設備はランク高い。24時間ゴミ出し可能 |
駅近くでだいたいなんでも揃う。スーパーも多いし量販店おあるし、アパレルなんかみ十分 |
オートロック、廊下も外から対して見えない。プライバシーは確保されている |
割高なだけあって設備や使用は良い。自動消灯や食器洗い洗浄機、ミストサウナまである。トイレもタンクレス。手洗いカウンターもある |
錦糸町5分なので問題ない。スーパーも近くにある |
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売却査定
6,123万円
421.8万円/坪
6,501万円
447.8万円/坪
賃料査定
19.1万円
13,218円/坪
21.2万円
14,609円/坪
表面利回り
3.84％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 9階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 1DK | 南 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 13階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2022年10月 | 13階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 12 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年11月 | 15階 | 1DK | 南 | ||||
| 16 | 2021年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2021年10月 | 15階 | 1DK | 南 | ||||
| 19 | 2021年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年7月 | 15階 | 1DK | 南 | ||||
| 21 | 2021年6月 | 15階 | 1DK | 南 | ||||
| 22 | 2021年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年1月 | 15階 | 1DK | 南 | ||||
| 24 | 2020年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 25 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 36.94㎡ | 4.67㎡ | 4,691万円 | ＠420万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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11階 | 37.83 | 1LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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9階 | 37.83 | 1LDK | 南 |
| 2023年1月 | |
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9階 | 37.83 | 1LDK | |
| 2022年7月 | |
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13階 | 33.15 | 1DK | 南 |
| 2022年5月 | |
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9階 | 37.83 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクレール錦糸町
錦糸町徒歩7分 |
セザール第二錦糸町
錦糸町徒歩8分 |
ライオンズマンション錦糸町第６
錦糸町徒歩8分 |
ライオンズマンション錦糸町第７
錦糸町徒歩7分 |
ディム錦糸町
錦糸町徒歩7分 |
ラヴィリオ錦糸町ベルグレード
錦糸町徒歩8分 |
ホープ錦糸町
錦糸町徒歩7分 |
エコールビル
錦糸町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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