弦巻リハイム

外観

  • 弦巻リハイムのエントランス
  • 弦巻リハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 弦巻リハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    桜新町駅より徒歩で10分
    上町駅より徒歩で14分

  • 路線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　
    『上町駅』　東急世田谷線　

  • 住所

    東京都世田谷区弦巻5丁目6番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年3月

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    勧業不動産

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立松丘小学校

  • 中学校区

    区立弦巻中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「弦巻リハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkokeponさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/08 12:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅はスーパーからクリニック、ドラッグストアまでほどよく揃っています。駅まで少し距離はあるものの許容範囲かと。

子育てには申し分ない環境。治安も良いです。近隣の公立小学校の評判も良いので、そこも安心。

いわゆるレトロマンションなので、好みがわかれそうですが、古くとも清潔に保たれている印象。マンションの屋上に洗濯物が干せるようになっているようで、眺望も良さそうです。

古いマンションなので、基本はリノベーション前提で考える必要があります。

桜新町駅近くにライフがあります。旗艦店の一つのようで、品揃えも充実しており、大変便利。自転車で数分の距離です。二子玉までも自転車で10分超でいけるので、ライズ、高島屋のほか、無印、ユニクロなどのお店も日常遣いできます。

公立小学校の評判もよく、教育熱心な家庭が多い。中学受験のための塾なども周りにたくさんあります。一方で、自転車で駒沢公園、砧公園なども気軽に出かけられるので、たっぷり遊ばせたいご家庭にもよい環境です。上町周辺は下町っぽさも残り、親切な人が多い印象。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム五反田さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/28 10:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町駅は落ち着いた雰囲気でとてもよいです。渋谷、二子玉川へのアクセスもよいです。

落ち着いたエリアです。大通りから離れているので車通りも比較的少なく静かです。治安は良いと思います。

教養部の広さは特筆しています。清掃、メンテナンスも行き届いています。

音の問題は少ないです。設備も都度更新されています。

一回に素敵なカフェがあります。サミットと大型のライフがあります。

車通りが少ないので落ち着いて歩けます。近くの図書館は散歩に適しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマッギョさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/28 15:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】駅前は飲食店や商店街、スーパーも充実しています。

周りの環境はいいとてもいいです。特筆することはありません。

管理員住み込みだった。マンション敷地がとにかく広く、ゆったりしている。

適度な広さでよかったが、築年数立っているので隙間風が入ってきて寒かった。

駅周辺は飲食店、商店街、スーパー充実しています。

図書館がすぐ近くにあったのですごく便利だった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームすぬーりーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/19 15:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな駐車場、ゴミ捨て場、敷地内のスペースの広さ等、住みやすかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/08 17:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】駅からの道のりは街灯も明るく、人通りもそこそこなので夜でも安心して歩けます。

マンションの敷地内の庭で桜のお花見ができますし、近くに馬事公苑があります。

コインランドリーや会議室があるうえに、ゴミ捨てがいつでもできる便利さはすごいです。

日当たりが良く、キッチンが広く料理しやすいです。

ドラッグストア、スーパー、コンビニも近いです。

静かな環境で近くに図書館があります。松丘小学校が歴史が古く評判が良いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームようこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数6項目投稿
投稿日時2020/06/07 19:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】住居者が利用する駅のため、騒がしくない。成城石井、カルディ、ピーコック等、駅前にはスーパーもそろっており、とても便利。

エレベーター2基、宅配ボックス、駐車場、駐輪場もありとても良い。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/11 07:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層棟は全部屋L字バルコニーあり。室内は他のマンションに比べ天井が高く過ごしやすい。春は敷地内にある庭から満開の桜が楽しめる。近くに馬事公苑があり、近くリニューアルオープンする。素晴らしいビンテージマンション。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】閑静な住宅街でスーパーやコンビニ、病院や学校などが整備されているので、家族世帯での居住には非常に適している。また、駅から徒歩1分にある駐輪場も規模が大きく便利だが、駅から駐輪場の道は狭く夜は少し暗く感じるかもしれない。渋谷まで一本であり、かつ半蔵門線と直通なので交通の便はよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームBattyさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/28 06:47

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーも薬局も徒歩1分くらいのところにあるので便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/16 19:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,723万円

    242.6万円/坪

    ～

    6,077万円

    257.6万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    8,221円/坪

    ～

    21.4万円

    9,086円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

弦巻リハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 2階 2LDK 北東
2 2024年3月 6階 1SLDK 南西
3 2024年2月 9階 1LDK 東
4 2023年10月 2階 2SLDK 南東
5 2023年9月 2階 3LDK 南東
6 2023年9月 8階 1LDK
7 2023年8月 9階 2LDK 北東
8 2023年4月 1階 1LDK 南東
9 2023年2月 9階 2LDK 南西
10 2022年11月 8階 2LDK 南西
11 2022年11月 1階 1LDK 北東
12 2022年6月 4階 1LDK 北東
13 2022年4月 4階 1LDK 北東
14 2022年3月 4階 1LDK 北東
15 2022年1月 1階 2LDK 南西
16 2021年12月 1階 2LDK 南西
17 2021年10月 3階 2LDK 西
18 2021年4月 5階 1LDK 西
19 2021年4月 4階 2LDK 北東
20 2021年4月 5階 1LDK 西
21 2021年2月 3階 2DK 西
22 2020年11月 3階 2DK 西
23 2020年11月 6階 1R 北西
24 2020年7月 3階 2LDK 北東
25 2020年6月 2階 2LDK 南東
26 2020年5月 6階 1R 北西
27 2020年5月 2階 2LDK 東
28 2020年4月 6階 1LDK 南
29 2020年2月 3階 1R 北西
30 2020年1月 8階 1LDK 北東
31 2019年11月 8階 1LDK 北東
32 2019年11月 6階 1R 北西
33 2019年9月 6階 1R 北西
34 2019年8月 5階 1LDK 北西
35 2019年6月 5階 1LDK 北西
36 2019年5月 5階 2LDK 南
37 2019年4月 5階 2LDK 南
38 2019年3月 3階 2LDK 南東
39 2019年2月 5階 1LDK 北西
40 2018年12月 3階 1LDK 南東
41 2018年11月 8階 1LDK 東
42 2018年6月 3階 2LDK 東
43 2018年5月 3階 2LDK
44 2018年2月 3階 2LDK
45 2017年10月 3階 2LDK
46 2017年9月 1階 2LDK 南
47 2017年7月 8階 1R
48 2017年7月 8階 2SDK
49 2017年7月 8階 2SDK
50 2017年5月 6階 1LDK
51 2017年5月 8階 1R
52 2017年4月 1階 1LDK 南
53 2017年4月 6階 1LDK 北西
54 2017年3月 2階 2LDK 北西
55 2017年2月 9階 3LDK 南
56 2017年1月 9階 3LDK 南
57 2017年1月 2階 2LDK 北西
58 2016年12月 9階 3LDK 南
59 2016年12月 2階 2LDK 西
60 2016年12月 9階 1LDK 南西
61 2016年11月 9階 3LDK 南
62 2016年10月 9階 3LDK 南西
63 2016年10月 2階 2LDK 北西
64 2016年9月 2階 2LDK 西
65 2016年8月 9階 3LDK 南東
66 2016年7月 9階 1LDK 北西
67 2016年7月 2階 2LDK 北東
68 2016年4月 9階 1SLDK 南西
69 2016年4月 6階 1LDK 南西
70 2016年3月 6階 1LDK 南西
71 2016年2月 1階 1LDK
72 2016年2月 4階 1LDK 南東
73 2016年2月 8階 1LDK 南西
74 2016年1月 4階 1LDK 南東
75 2015年12月 2階 3LDK
76 2015年11月 10階 2LDK 南西
77 2015年8月 3階 2LDK 南東
78 2015年7月 5階 2LDK 南東
79 2015年6月 3階 2LDK 南東
80 2015年6月 9階 2DK 南東
81 2015年5月 5階 2LDK 南
82 2015年3月 1階 1LDK 南東
83 2015年2月 4階 2LDK 北東
84 2015年1月 4階 2LDK 北東
85 2014年10月 1階 2DK 東
86 2014年10月 4階 2DK 北東
87 2014年10月 9階 2LDK 南
88 2014年9月 4階 2DK 北東
89 2014年9月 4階 2LDK 北東
90 2014年9月 8階 2DK 北東
91 2014年9月 8階 2DK 北東
92 2014年9月 1階 2DK 東
93 2014年9月 4階 2DK 北東
94 2014年9月 7階 2LDK 南東
95 2014年7月 6階 1LDK 西
96 2014年4月 4階 1LDK 北東
97 2014年3月 8階 2LDK 北東
98 2014年2月 1階 3LDK 北西
99 2014年2月 2階 1SLDK 南東
100 2014年2月 2階 1LDK 南東
101 2014年2月 4階 1LDK 北東
102 2014年2月 6階 1LDK 西
103 2013年12月 9階 1LDK 南東
平均 4階 56㎡ 13.02㎡ 3,414万円 ＠201万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

弦巻リハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 弦巻リハイムの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

弦巻リハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 6階 55.89 2DK 南西
2023年4月 7階 55.11 2LDK 北西
2022年11月 8階 55.89 2LDK 南
2022年11月 2階 54 2LDK 東
2022年8月 3階 66 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

弦巻リハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 弦巻リハイムの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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