弦巻ヒルズ

外観

  • 弦巻ヒルズのエントランス
  • 弦巻ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 弦巻ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    桜新町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『桜新町駅』　東急田園都市線　

  • 住所

    東京都世田谷区弦巻4丁目23番18号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年11月

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小田急建設、フジタ共同企業体

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立松ヶ丘小学校

  • 中学校区

    区立弦巻中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※弦巻ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「弦巻ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみゆたんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/10/06 00:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】桜新町まで徒歩８分程。さざえさんで有名な桜新町駅は八重桜の並木が綺麗な落ち着いた街です。歩道も整備されていますし、田園都市線の都心部では、駅に高速の高架が走っていますが、桜新町は高速が離れているので、街が明るく感じます。渋谷や銀座へのアクセスも抜群で人気の二子玉川のライズや玉川高島屋へもすぐです。商店街は食事処も多いです。

閑静な住宅街にあり、馬事公苑も近く、緑の多いところです。世田谷中央図書館がすぐちかくにあり、人気の松丘小学校もすぐです。

外観は高級感があります。日中は管理人さんがいるので安心です。オートロック、エレベーターは一基。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あります。

日当たりもよく、近くには高い建物が少ないので、視線も気にならない。 リビングダイニングも広く、窓が大きくて、気持ちが良い。

サミットスーパー、薬のウェルパーク、コンビニ（サンクス、ファミリーマート）人気のパン屋さん、ベッカライ・ブロードハイムもすぐ近くです。桜新町には人気のケーキ屋さんプラチノもあります。またスポーツクラブディーバがすぐ近くにあり、ジュニアスイミングもあります。

世田谷区でも人気の松丘小学校がすぐ近くにあります。大病院では、関東中央病院や東京医療センターも近いです。個人病院では樺クリニックが良いです。公園は馬事公苑が近くにあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームさこさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/13 02:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

人気の松丘小学校学区ですね。近くには図書館もあり、街に活気がありながら子育てにも向いているエリアに位置しているように思います。一本道をでるとサミットやドラッグストアもあり、利便性も兼ね備えている印象でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜新町駅に対する口コミ】駅周辺にはピーコックや、いなげやなどの大型スーパーがあり、買い物にはとても便利です。 また、駅から徒歩2～3分ほどのところに「サザエさん通り」という商店街があり、様々な小売店や飲食店が並んでおり、歩いているだけで楽しいです。 また、駅周辺の歩道が比較的広いのも歩きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    9,241万円

    424.4万円/坪

    ～

    9,813万円

    450.6万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    10,051円/坪

    ～

    24.1万円

    11,108円/坪

  • 表面利回り

    2.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

弦巻ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 東
2 2024年3月 3階 2LDK 西
3 2024年2月 3階 2LDK 西
4 2024年1月 3階 2LDK 西
5 2024年1月 3階 2LDK 西
6 2024年1月 3階 2LDK 西
7 2023年11月 4階 3LDK 西
8 2023年8月 3階 2LDK 西
9 2023年4月 3階 1SLDK 西
10 2023年2月 2階 3LDK 南
11 2021年10月 2階 3LDK 南
12 2021年2月 4階 4LDK 西
13 2020年9月 3階 3LDK 南
14 2019年7月 5階 1LDK 北西
15 2019年5月 4階 3LDK 東
16 2019年2月 4階 2LDK 南
17 2018年11月 4階 2LDK 南
18 2018年9月 4階 3LDK
19 2018年7月 4階 2LDK
20 2018年5月 4階 2LDK
21 2017年9月 2階 3LDK
22 2017年1月 5階 2LDK 西
23 2016年11月 5階 2LDK 西
24 2015年11月 3階 1SLDK 西
25 2014年12月 7階 4LDK 東
26 2014年10月 2階 3LDK 南
27 2013年7月 4階 4LDK
28 2013年2月 2階 3LDK
29 2011年12月 1階 4LDK 南
30 2011年7月 4階 3LDK
31 2010年3月 3階 3LDK
32 2009年7月 3階 2LDK
平均 3階 82.74㎡ 11.67㎡ 8,151万円 ＠328万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

弦巻ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 弦巻ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

弦巻ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2022年2月 4階 109.41 4LDK 西
2017年10月 6階 80.07 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

弦巻ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 弦巻ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区弦巻の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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