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武蔵小山駅より徒歩で5分
『武蔵小山駅』 東急目黒線
東京都目黒区目黒本町5丁目12番14号 周辺地図はこちら
2020年10月
36戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
森本組
三菱地所レジデンス
IAO竹田設計
三菱地所コミュニティ
日勤
東南東
所有権
近隣商業地域
向原小学校
第九中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 武蔵小山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(257物件中)
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※ザ・パークハウス目黒本町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | MrTakeoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/09 23:27 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】武蔵小山駅から徒歩５分、アプローチはほぼフラットです。東急目黒線にて急行が止まります。数分で目黒駅なのでＪＲ山手線へのアクセスが抜群です。さらに都営三田線、東京メトロ南北線に直通なので利便性が非常に高いです。 |
駅前の賑やかな雰囲気とは異なり、比較的静かな場所に立地しています。正面の道は幅が拡張されたおかげで圧迫感がさらに緩和されました。 |
外観、エントランスは都会的なデザインです。各住戸前に戸別宅配ボックスを設置してあったり、インターフォンとスマートフォンを連動させることが可能等、便利さと安全性が両立しています。 |
IoT設備が導入されており、エアコン、照明、お風呂、床暖房をスマホで操作可能です。暑い日は帰宅前にエアコンをスタートさせると快適で気に入っています。ディスポーザー、食洗機等の充実した設備はさすが大手です。 |
もともと駅前の長くて充実した商店街が有名で便利に感じていましたが、再開発により、タワマンが建って商業施設にお洒落がお店が増えて、ますます便利で魅力的な街になりました。再開発はまだ続くのでより発展することが期待されます。 |
ごく近くに緑豊かな都立林試の森公園があるので、自然に触れられます。各種病院が点在しているので、不便は無さそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 10:24 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】急行が止まります。武蔵小山商店街がかなり近いため雨に濡れずに商店街に移動できます。駅の上には東急ストア、1階にも無印良品、TULLY'Sなどあり時間潰しにも最適です。 駅も改築され以前より凄く綺麗になりましたので電車を利用しなくても立ち寄るスポットになっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しみーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/29 16:30 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵小山駅に対する口コミ】パルム商店街という大きい商店街が駅すぐに有り、活気に溢れている。ある程度の買い物であれば商店街で全て事足りる。 店舗面積の小さい飲食店が多く、団体で騒ぐような人が少ないため夜も安心。 |
飲食店が多いが、社会人や家族などが多いため気になることは特に無い。 ゆっくりお酒を飲みたい人にとってはお気に入りの店を探す楽しさがある。 |
外観が非常にきれいで高級感がある。夜の明かりも目に優しい。 |
日当たり良好。 仕様が高く、設備も充実している。 |
飲食店が多く、商店街があるため、困ることはほとんどない。 |
小さいクリニックが多く、徒歩圏内で大抵の問題は解決できる。 |
売却査定
12,124万円
598.3万円/坪
12,874万円
635.3万円/坪
賃料査定
29.0万円
14,315円/坪
32.0万円
15,822円/坪
表面利回り
2.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 67.95㎡ | 14.93㎡ | 12,600万円 | ＠612万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 39.9 | 1LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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2階 | 39.99 | 1LDK | 西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 67.11 | 3LDK | 南西 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 39.99 | 1LDK | 北西 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 67.11 | 3LDK | 北西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コスモ学芸大学
学芸大学徒歩12分 |
メゾン学芸大学グラフィティ
学芸大学徒歩8分 |
グリーンビュー目黒
学芸大学徒歩10分 |
モンファイエ目黒本町
武蔵小山徒歩12分 |
ヴィラアドバンス
武蔵小山徒歩7分 |
ラメルシー目黒本町
武蔵小山徒歩6分 |
目黒工業会ビル
学芸大学徒歩10分 |
セザール第二学芸大学
学芸大学徒歩10分 |
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