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東福寺駅より徒歩で5分
九条駅より徒歩で13分
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区東九条河西町38番 周辺地図はこちら
2017年7月
63戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/14 17:38 |
4.0
3.0
5.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福寺駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩５分。 徒歩15分圏内に3駅（JR、地下鉄、京阪）。 新幹線が止まる京都駅まで徒歩15分。 |
閑静な住宅街で静か。 鴨川沿いで窓からは紅葉が見れる。 東福寺、伏見稲荷まで徒歩圏内。 |
分譲マンションの賃貸。 清掃が行き届いている。（毎日か２日に１回清掃している。） オートロック、監視カメラあり。 宅配ボックスあり。 エレベーターあり。 |
内装は白がメインでオシャレ。 築２年で新しい。 東向きだが、周りに大きな建物がないので、日照は良好。 |
京都駅まで歩いて行けるので、駅ビル、カフェにはいきやすい。 20分歩けばイオンモールに行ける。 |
大きい病院は徒歩圏内。 京都駅まで行けばある程度の診療所あり。 市役所は車で行ける。 鴨川沿いを散歩できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/04 19:41 |
4.0
5.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福寺駅に対する口コミ】JRも京阪線も利用出来るので、とても便利です。京都駅から、一駅の場所で物価も安く病院や、商店街が近く住みやすい。 |
駅近くにコンビニが二つあったり、食べ物屋さんがあり活気がある。住宅街が多いので、比較的治安は良いと思う。 |
小さい駅の割には飲食店は充実してると思います。 |
近くに小学校や高校があり、エレベーターがあり通学に使う学生さんが多い駅なのでいいと思う。 |
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| ニックネーム | Kenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/16 13:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福寺駅に対する口コミ】徒歩15分圏内にJR、京阪、地下鉄があり、河原町、京都駅、大阪などどの方面に出るにも便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/07 17:06 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福寺駅に対する口コミ】京阪電鉄とJRと市バスがあり便利である。京都駅までも近く、日本赤十字病院もすぐ近くにあるので、安心感がある。泉涌寺お始め東福寺等有名な神社仏閣も多く観光客もたくさん来ている。そのあたりはメリットではないか。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東福寺駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ・飲食店・商店街がある。 駅名の通り、東福寺があり４シーズンに渡り、観光名所となっている。 京阪線と繋がっているので、乗り換えも簡単に行える。 主要駅の京都駅は１つ目になる。 利用者層が限られている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,242万円
231.7万円/坪
2,381万円
246.0万円/坪
賃料査定
7.5万円
7,815円/坪
8.3万円
8,638円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2020年10月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 25.29㎡ | 4.17㎡ | 1,755万円 | ＠229万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 25.81 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 25.81 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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2階 | 25.81 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 21 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 21 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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