パークコート虎ノ門

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物件概要

  • 駅

    神谷町駅より徒歩で4分
    六本木一丁目駅より徒歩で7分

  • 路線

    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木一丁目駅』　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都港区虎ノ門4丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2022年1月

  • 総戸数

    120戸

  • 階層

    地上21階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    港区立御成門小学校

  • 中学校区

    港区立御成門中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークコート虎ノ門の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークコート虎ノ門」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームlilacさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/06/10 05:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神谷町駅に対する口コミ】最寄り駅まで実質２～３分、日比谷線の神谷町駅から銀座にも六本木にも乗り換えなしで行けます。 東京メトロ南北線の六本木一丁目駅も徒歩圏で二駅利用可能です。 駅ビルにはカフェやドラッグストア、飲食店も複数あり便利です。

意外と歴史ある街なのか街路樹が大きく緑豊かです。駅までの道を少し回り道して城山ガーデンの緑道を通ると森林浴もできそうな都心とは思えない緑に驚かされます。早朝は小鳥の声も聞こえるほどです。 ホテルエディションの小さな森のような庭園やホテルオークラの庭園も徒歩２～３分の実に恵まれた場所です。大使館も近く、ホテルには要人来訪も多いので警察官も多く治安はとてもいいです。

完全内廊下でエレベーター着床制限もあります。 エントランスとエレベーターホルヘはハンズフリーでオートロックを解除し通り抜けられます。 宅配業者さんは別のエレベーターを使うことになっているので部外者が入ってくることは少なく安全です。 ミーティングルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あります。 エントランスロビーからは季節の木々と滝が流れる風景が見られ、屋上ガーデンからは東京タワーが見られます。

まず階高が普通のマンションより高いです。 天井高もすべての階で天井高2.8ｍを実現しています。 複層ガラスで寒さ厚さの影響を受けにくく 全戸全室天井カセットエアコン、ＬＤＫと主寝室とキッチン床暖房、全戸無垢フローリングはなかなかレアな仕様の高さだと思います。

スーパーのマルエツ、処方箋薬局もあるナチュラルローソン、すき家、タリーズ、いずれも３０秒で行けます。 3～4分あればスタバ、プロント、ホテルオークラ内のレストラン、エディション内のレストラン、イオン系スーパーまいばすけっと、少し歩くと成城石井やFUKUSHIMAYAなど高級食材の入手もできます。 アークヒルズや虎ノ門ヒルズ、開業目前の麻布台ヒルズも徒歩圏です。

虎ノ門病院、慈恵医大病院、２つの大病院がどちらも近いです。かかりつけにできそうなクリニックも歯科も多数あります。城山ガーデン内にはフィットネスクラブがあり子供の水泳教室などもあるようです。 駅から緩やかな坂を上ったところに立地しますので水害などのリスクもなく安心な場所です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム野村58さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/28 11:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周りに大使館も多く治安が良いです。マンション周りは車の交通量は少ないのですが、タクシーは多いです。また徒歩1分ほどで23時まで営業のマルエツプチがあり都心のマンションとしては恵まれていると思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    18,791万円

    1,479.1万円/坪

    ～

    19,953万円

    1,570.6万円/坪

  • 賃料査定

    37.8万円

    29,766円/坪

    ～

    41.7万円

    32,899円/坪

  • 表面利回り

    2.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークコート虎ノ門の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 1LDK 北東
2 2024年3月 19階 2LDK 北西
3 2024年3月 5階 2LDK 北東
4 2024年2月 4階 2LDK 北西
5 2024年2月 15階 1LDK 北
6 2024年2月 12階 3LDK 南西
7 2024年2月 12階 3LDK 南西
8 2024年1月 15階 1LDK 北
9 2024年1月 11階 3LDK 南西
10 2023年12月 19階 2LDK 北西
11 2023年12月 19階 2LDK 北西
12 2023年12月 4階 2LDK 北西
13 2023年12月 15階 1LDK 北
14 2023年11月 15階 1LDK 北
15 2023年9月 10階 2LDK 南西
16 2023年7月 11階 3LDK 南西
17 2023年6月 14階 2LDK 南西
18 2022年12月 17階 1LDK 南東
19 2022年12月 15階 2LDK 南西
20 2022年12月 14階 2LDK 南西
21 2022年12月 15階 2LDK 南西
22 2022年11月 17階 2LDK 南東
23 2022年11月 7階 2LDK 北東
24 2022年10月 12階 2LDK 南
25 2022年10月 7階 2LDK 北東
26 2022年10月 15階 2LDK 南東
27 2022年9月 12階 2LDK 南
28 2022年9月 4階 2LDK 北西
29 2022年9月 9階 2LDK 北東
30 2022年7月 11階 3LDK 南西
31 2022年7月 15階 2LDK 南西
32 2022年6月 7階 2LDK 北東
33 2022年5月 13階 2LDK 南西
34 2022年4月 7階 2LDK 北東
35 2022年4月 17階 1LDK 北東
36 2022年4月 9階 2LDK 北西
平均 12階 64.42㎡ 11.64㎡ 27,056万円 ＠1,367万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークコート虎ノ門の過去の販売相場

赤線 ＝ パークコート虎ノ門の売買相場 緑線 ＝ 港区虎ノ門の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークコート虎ノ門の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 86.37 3LDK 南東
2024年2月 14階 61.39 2LDK 南西
2024年2月 14階 61.29 2LDK 南西
2023年12月 21階 134.18 2SLDK 南西
2023年11月 21階 134.18 2LDK 南西
平均 15階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークコート虎ノ門の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークコート虎ノ門の賃料相場 緑線 ＝ 港区虎ノ門の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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