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三鷹駅より徒歩で15分
三鷹駅よりバスで4分
吉祥寺駅よりバスで12分
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
東京都武蔵野市西久保3丁目3番5号 周辺地図はこちら
2018年12月
28戸
地上5階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
多田建設
東急リバブル
日勤
東南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
武蔵野市立第五小学校
武蔵野市立第五中学校
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩4分
| マンション偏差値 | 武蔵野市ランキング | 三鷹駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(412物件中)
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 位
(586物件中)
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※ルジェンテ武蔵野の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | iyurishunさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/25 14:52 |
2.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】近くにバス停がある為、雨の日はバスが使用できる。また、時刻も豊富。 |
非常に綺麗。 また、道路から一本入った静かな住宅街となる為、車の音がほとんど聞こえません。 |
非常に綺麗。 内観も余分な設備がない為、管理費も抑えられていると思う。 |
通路に面した部屋の窓では、格子ではなくシャッターが使用できる。 |
歩いて5分の所にかなり大きなスーパーがある。 |
入園できるかは別として、駅に行くまで、保育園は多いと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 11:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】自然がたくさんあり、公園も広いので家族で遊びに来やすいです。 子供を遊ばせる場として利用させてもらってます。 下北沢、渋谷にもアクセスがいいのでとっても便利な場所かと思います。 電気屋さんや飲食店もたくさんあるので買い物しやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/30 12:38 |
5.0
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】三鷹駅から中央特快に乗れるため、都心へアクセスしやすい。 |
自然が多く閑静な空間であるため、住みやすい。 |
高級感のある濃い茶色で造られた外観は気持ち良い。 |
ワイドスパンな部屋構造であり、部屋の行き来がしやすく快適。 |
三鷹駅や吉祥寺駅周辺の商業施設が充実している点。 |
武蔵野の自然が多いため、快適に生活できるエリア。 |
売却査定
7,600万円
369.5万円/坪
8,070万円
392.4万円/坪
賃料査定
21.5万円
10,465円/坪
23.7万円
11,567円/坪
表面利回り
3.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年8月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 1階 | 71.51㎡ | 14.84㎡ | 7,840万円 | ＠363万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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3階 | 71.4 | 3LDK | 南西 |
| 2022年5月 | |
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4階 | 73.5 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 73.5 | 3LDK | 北東 |
| 2020年7月 | |
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3階 | 71.4 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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