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新長田駅より徒歩で5分
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1番4号 周辺地図はこちら
2021年6月
70戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
岡工務店
和田興産
OKI設計
日本ネットワークサービス
常駐
南東
所有権
準工業地域
駒ケ林小学校
駒ケ林中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 神戸市長田区ランキング | 新長田駅ランキング |
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  位
(169物件中)
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 位
(98物件中)
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※ワコーレKOBE新長田パークビスタの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/27 14:59 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新長田駅に対する口コミ】最近駅の改修工事がなされ、かなり綺麗になったので、清潔感が以前よりも増しました。駅周辺には住宅街も広がり、隣の鷹取駅、地下鉄の新長田駅、地下鉄の板宿駅、山陽電車の西代駅と、多くの鉄道の駅が乱立しているので利便性は抜群です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,867万円
209.6万円/坪
4,106万円
222.6万円/坪
賃料査定
13.2万円
7,155円/坪
14.5万円
7,908円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 62.71㎡ | 11.43㎡ | 3,985万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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7階 | 60.23 | 2LDK | |
| 2022年12月 | |
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7階 | 60.23 | 2LDK | |
| 2022年6月 | |
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3階 | 60.23 | 3LDK | |
| 2021年9月 | |
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1階 | 62.71 | 2LDK | 南東 |
| 2021年8月 | |
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3階 | 52.82 | 2LDK | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャトーレスポワール
鷹取徒歩7分 |
パル鷹取
鷹取徒歩5分 |
アスタピア新長田公園通り
新長田徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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