東京ガーデンフォーラム

外観

  • 東京ガーデンフォーラムのエントランス
  • 東京ガーデンフォーラムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 東京ガーデンフォーラムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    本蓮沼駅より徒歩で5分
    志村坂上駅より徒歩で10分
    蓮根駅より徒歩で34分

  • 路線

    『本蓮沼駅』　都営三田線　
    『志村坂上駅』　都営三田線　
    『蓮根駅』　都営三田線　

  • 住所

    東京都板橋区大原町13番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    299戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    トータルハウジング、フジ都市開発

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立志村第二小学校

  • 中学校区

    区立志村第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※東京ガーデンフォーラムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東京ガーデンフォーラム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームダイズさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/04/11 18:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本蓮沼駅に対する口コミ】地下鉄なので踏切が無い。最寄り駅まで徒歩７分で 池袋行き、赤羽行きのバス停も3分ほどなので通勤が楽。

昔は準工業地帯で小さい工場が多かったが、凸版印刷も越したので異臭も無くなった。 今は静かな住宅街。

中庭の紅葉がきれい、清掃員の方の清掃は良い、定期清掃も行き届いている。

全室、南南東向きで冬は暖かく、夏は風通しが良い、ベランダが広いので夏場は部屋に日差しが入らない。 ミセスサポートという室内のキッチンやお風呂の定期清掃サービスが管理費で賄われている。

目の前に２４時間営業のドラッグストアがあり便利。 中型の２４時間営業の業務スーパーもある。

消防署が近い、小学校、中学校、も近く 大原まなポート等の公園やコミュニティ会館が充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちび子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/11 10:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本蓮沼駅に対する口コミ】贅沢を言わなければ色々揃う。 業務スーパーやウェルシアがすぐ近くにある。

志村警察署がちかいので、さほど問題無いかと思う。

管理人さんが常駐していて安心。スッキリと洗練されている。

使いやすかった。 ベランダも広い。 とても満足していた。

近くに激安スーパーも有り、便利。ウエルシアもある。

周辺に学校も有り、困らない。志村警察もすぐ近くなので安心。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームshinruruajyouさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 13:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

激安スーパーから中小大手スーパー、ホームセンターもあり、買い物で困ることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームconaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/08 15:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

外観は美しく保たれていて、植栽も夜のライトアップ時などは、とても綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/05/23 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本蓮沼駅に対する口コミ】最寄りの都営三田線は終電が早く、近隣にマンションがあって結構混んでいる。

大通りから近いが、騒音は全くない。周りにマンションが多く、夜も明るい道を通って帰れる。

中庭のガーデンの雰囲気が素敵。エントランスに飾っている花もセンスがいい。

角部屋に住んでいるが、お風呂に大きな窓があるのがいい。

コンビニ、スーパー、薬局がいくつか有り、夜遅くまで開いていて便利。

マンション内でガーデンパーティーがあったり、ジムや図書室など、交流できる場所がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本蓮沼駅に対する口コミ】通勤先の巣鴨や神保町へは、1本で行くことができ便利です。遊びには、バスで池袋まで1本で行くことができます。駅近でも家賃が安く、学生や新社会人の一人暮らしには最適だと感じました。スーパーも近くに点在しており、静かで住みやすい街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/15 06:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本蓮沼駅に対する口コミ】最寄りの都営三田線本蓮沼駅から、JRへの乗り換えがしやすい。

幹線道路から程よい距離で騒音が聞こえない。

ジムやレンタルスペースが充実しており、宅配ボックスや自転車のレンタルも快適。

住んで十数年経っているが、きれいな状態を保っています。

近所に大きいスーパーが2件。向かい側に大きい薬局が1件。コンビニまでは歩いて3分ほどです。

施設内に保育園があります。マンション内のイベントも時々行われています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/29 13:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本蓮沼駅に対する口コミ】共用部分が、たいへん充実しており、管理が、たいへんゆき届いております。管理水準が、極めて高い。

駅からとてもちかいのに、とてもしずかな環境です。うるさくないですね。

シンプルなデザインなので、まったく飽きがきません。 地震にも強い。

とくにもんだいないです。住んでいてきがつくこととかありません。

スーパーが、いっぱいありますので、すきなものが、えらびほうだいかもしれません。

こうきょうしせつは、とてもじゅうじつしていますが、電車で、都心にいけばいいかなと

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/06/13 22:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/03/09 15:35

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームドニーダンガーさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/13 12:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,264万円

    267.9万円/坪

    ～

    8,775万円

    284.5万円/坪

  • 賃料査定

    24.4万円

    7,917円/坪

    ～

    26.9万円

    8,751円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東京ガーデンフォーラムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 4SLDK 南東
2 2024年2月 11階 2LDK 南東
3 2023年6月 3階 3LDK 南
4 2022年11月 9階 2LDK 西
5 2022年4月 9階 3LDK 南東
6 2021年5月 1階 3LDK 南
7 2020年6月 2階 4LDK 南東
8 2019年12月 3階 4LDK 南東
9 2019年7月 13階 3LDK 南東
10 2019年7月 5階 3LDK 南東
11 2019年1月 13階 3LDK 南東
12 2018年8月 14階 3LDK
13 2018年8月 11階 3LDK
14 2017年7月 11階 3LDK
15 2017年6月 11階 3LDK
16 2016年12月 13階 3LDK 南東
17 2016年11月 13階 3LDK 南南東
18 2016年8月 13階 3LDK 南南東
19 2016年7月 13階 3LDK 南南東
20 2016年6月 12階 3LDK 南南東
21 2016年5月 13階 3LDK 南南東
22 2016年4月 12階 3LDK 南西
23 2016年4月 13階 3LDK 南
24 2016年4月 9階 3LDK 南南東
25 2016年3月 9階 3LDK 南南東
26 2016年1月 1階 3LDK 南東
27 2015年12月 7階 3LDK 西
28 2015年9月 1階 3LDK 南
29 2015年9月 4階 4LDK 南東
30 2015年8月 1階 3LDK 南
31 2015年6月 6階 3LDK 南西
32 2015年2月 12階 2SLDK 南東
33 2015年1月 12階 2SLDK 南東
34 2014年10月 4階 3LDK 南東
35 2014年10月 11階 4LDK 南東
36 2014年9月 4階 3LDK 南東
37 2014年9月 4階 3LDK 南西
38 2014年9月 4階 4LDK 南西
39 2014年7月 4階 4LDK 南西
40 2014年7月 4階 4LDK 南東
41 2014年6月 4階 4LDK 南東
42 2014年5月 7階 3LDK 南
43 2014年4月 8階 3LDK 南西
44 2014年2月 4階 4LDK 南南東
45 2014年2月 7階 3LDK 南
46 2013年11月 6階 3LDK 西南西
47 2013年11月 3階 4LDK 南南東
48 2013年9月 2階 4LDK 南南東
49 2013年3月 11階 2LDK 南南東
50 2012年8月 6階 3LDK 南南東
51 2012年5月 7階 3LDK 西南西
52 2012年4月 4階 3LDK 南南東
53 2012年3月 7階 3LDK 南南東
54 2012年3月 11階 4LDK 南南東
55 2012年1月 7階 3LDK 南南東
56 2011年9月 10階 3LDK 南南東
57 2011年7月 4階 3LDK 南南東
58 2011年2月 7階 3LDK 西南西
59 2011年2月 6階 3LDK 南南東
60 2010年6月 6階 3LDK 西南西
61 2010年6月 6階 3LDK 西南西
62 2010年2月 10階 4LDK 南南東
63 2009年12月 7階 3LDK 南南東
64 2009年12月 4階 4LDK 南南東
65 2009年11月 7階 3LDK 西南西
66 2009年10月 12階 3LDK 南南東
67 2009年10月 4階 3LDK 南南東
68 2009年10月 8階 3LDK 南南東
69 2009年7月 4階 4LDK 南南東
70 2009年3月 8階 3LDK 南南東
71 2009年3月 9階 4LDK 南南東
72 2009年3月 9階 4LDK 南南東
73 2009年2月 9階 4LDK 南南東
74 2009年2月 6階 3LDK 南南東
75 2009年1月 7階 2LDK 南南東
平均 7階 84.34㎡ 18.4㎡ 4,813万円 ＠187万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東京ガーデンフォーラムの過去の販売相場

赤線 ＝ 東京ガーデンフォーラムの売買相場 緑線 ＝ 板橋区大原町の売買相場 青線 ＝ 板橋区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東京ガーデンフォーラムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 11階 85.33 3LDK 南
2021年5月 14階 76.13 3LDK 南
2021年1月 11階 85.33 3LDK 南
2019年8月 12階 90.31 2SLDK 南
2019年5月 12階 90.31 2SLDK 南
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東京ガーデンフォーラムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 東京ガーデンフォーラムの賃料相場 緑線 ＝ 板橋区大原町の賃料相場 青線 ＝ 板橋区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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