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三鷹駅より徒歩で3分
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
東京都三鷹市上連雀2丁目3番1号 周辺地図はこちら
2020年12月
77戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
三菱地所レジデンス
長谷川建築企画
三菱地所コミュニティ
日勤
東
所有権
第一種住居地域
商業地域
三鷹市立第三小学校
三鷹市立第四中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 三鷹市ランキング | 三鷹駅ランキング |
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  位
(367物件中)
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 位
(586物件中)
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※ザ・パークハウス三鷹レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/06 12:12 |
3.0
5.0
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-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】祝日も各駅と快速が両方止まり、各駅は始発もある。上りに乗る際は時間に余裕があるときは各駅、急ぎたいときは快速と乗り分けができる。中央特快も止まる。バス便も豊富。近年、住宅価格や賃貸料など上がる一方だかその分利便性は良いのでコスパに見合っていると考えられる。スーパーなども店を選べば安いお店が複数存在する。 |
南口は駅直結のアトレがあり、コラルもあって最低限の商業施設はあり、駅前も栄えている。子育て世代、おじいちゃんおばあちゃんなどファミリーが多く、比較的治安が良いと思う。 |
吉祥寺も近いので魅力的なお店も多い。アジアン料理やピザ屋といったチェーン店ではない個人店も多くある。居酒屋もいろんな種類がたくさんある。新規のお店もたくさん増えてきている。良心的な価格のお店も多い。 |
南口の三鷹市と北口の武蔵野市で自治体が違うものの、概ね保育園や幼稚園など保育施設は充実している。私立の学校も多く、選択肢が多くて良い。広い公園も多く、そこまで足を伸ばさなくても広めの公園にすぐ行ける。 |
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| ニックネーム | Geckoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 02:06 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三鷹駅に対する口コミ】関西な住宅街であり最低限の生活必需品は揃う。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,715万円
488.4万円/坪
9,254万円
518.6万円/坪
賃料査定
24.6万円
13,811円/坪
27.2万円
15,264円/坪
表面利回り
3.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年3月 | 11階 | 2LDK | 北 | ||||
| 13 | 2021年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 52.21㎡ | 5.36㎡ | 7,730万円 | ＠485万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 48.53 | 1LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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8階 | 44.32 | 1LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 48.53 | 1LDK | 東 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 41.46 | 1LDK | 東 |
| 2023年11月 | |
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3階 | 41.46 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ルネ三鷹エアリーコート
三鷹徒歩10分 |
インペリアル三鷹シティ
三鷹徒歩3分 |
ライオンズシティ三鷹
三鷹徒歩7分 |
三鷹ハイツ
三鷹徒歩15分 |
ライオンズガーデン三鷹上連雀
三鷹徒歩9分 |
D’クラディア三鷹
三鷹徒歩11分 |
ルミネ三鷹
三鷹徒歩8分 |
レクセルガーデン三鷹
武蔵境徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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