購入をお考えの皆様
「サムティ江戸堀ASUNTの新着物件が出たら教えて欲しい」
「サムティ江戸堀ASUNTの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
中之島駅より徒歩で6分
肥後橋駅より徒歩で11分
『中之島駅』 京阪中之島線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目27番29号 周辺地図はこちら
2015年10月
84戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
巡回
所有権
大阪市立西船場小学校
大阪市立花乃井中学校
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | しましまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/13 17:23 |
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中之島駅に対する口コミ】最寄りは京阪中之島線駅 始発駅かつ短い路線なので混まず、駅もきれいで通路も幅広。 徒歩でも京阪渡辺橋駅、四つ橋線肥後橋位までなら20分かからずでられます。 最寄りにバス停もいくつかあり、活用次第では更に便利 |
夜は静か、道路が目の前にあるけれど、大きい道路が福島方面にもあるので交通量が少ない気がしました。 川の名前はわかりませんが、中之島駅の入口のところから淀屋橋に向かって川沿いがきれいに舗装されており、散歩にもよく、犬の散歩やランニングされている方もよく見かけました。椅子なども設置してあり、ライトアップされている橋もあります。 ゴミなども落ちておらず、マナーの良い印象でした。 |
築浅だったこともあり、外観、共用部、エレベーター、階段等とてもきれいでした。 高級感のある外観やエントランス、入口の大きな扉をあけて入り、オートロックの扉があるので、風の吹込みによるゴミ溜まりなどもありませんでした。 宅配ボックスがあり、とても助かりました。 |
特に特筆する事はない、きれいなお部屋でした。 単身者には広さも十分 |
飲食店は少なめ、少し歩くと色々あります。 近所にフルーツを取り扱っているケーキ屋さんがあり、すごいパフェがおいてありました。 かぐの…なんとかというお店です。 コンビニは近くにファミリーマート 皮を渡って道路を挟んだところにセブンイレブンがありました。 セブンは広くて綺麗です。 |
子育て世代ではないので学校等はわからないです。 強いて言うなら靭公園が近いです |
|
|
| ニックネーム | りょうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/25 14:41 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中之島駅に対する口コミ】大阪駅からバス停が前にあり、傘いらずでマンションに帰れます。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | りょうさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/28 21:27 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中之島駅に対する口コミ】マンション周辺にバスは3路線あり、いずれも大阪駅に着く。とても便利。総合病院もあり救急車は多い |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | まいまいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/03 09:19 |
5.0
4.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中之島駅に対する口コミ】商店街の真横に駅があり、出口によっては商店街を抜けながら帰路につけるため、雨にも濡れず買い物もできる大変便利な場所。 |
賑やかな場所で、周辺には常に人の気配があるので襲われたりすることへの警戒はしなくてよい。 飲み屋街からも離れているので酔っ払いなどが少なくそれなりの治安は保てている。 |
白と黒を基調としたスタイリッシュなデザインと宅配BOXの豊富さは満足している。 騒音被害にも、張り紙などでいち早く対応してくれていたのが見受けられる。 |
キッチンが広く、冷蔵庫のさらに横に60cmほどのスペースがあり収納の幅が広がる。 ベランダも奥行きがあり向かいマンションからのプライバシーが守られている。 |
スーパーは数カ所が点在している。大阪市内ではなかなか存在しないキャンドゥが2店舗もあるのも魅力。 カフェも多いし、八百屋さんや花屋さんなどの専門店で安く買える時もあるのでリサーチが楽しい。 |
総合病院が近くにあるのと、商店街に行けばクリニックだらけなので助かる。 大きな公園が近くにあるので買い物がてらの散歩にちょうどいい。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/15 12:28 |
4.0
4.0
5.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中之島駅に対する口コミ】京阪電鉄中之島線の中之島駅まで徒歩5分で行ける。 |
高層マンションが立ち並ぶ街で、景色が良い。 |
エントランスは常に清潔に保たれており、気持ちが良い。 |
キッチンにはコンロが2つ付いており便利。 |
徒歩圏内にスーパーライフがあるので、買い物は便利。 |
下福島公園など、公共の公園がいくつかあり寛げる。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中之島駅に対する口コミ】通勤時間は電車がガラガラで人混みを煩わしく思う必要がない。３番出口上がってすぐに阪急オアシスというスーパーがあり、買い物も非常に便利。靱公園や美術館・科学館も徒歩圏内にあるので、休日も都心まで出なくても充実できる。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,657万円
237.5万円/坪
2,821万円
252.2万円/坪
賃料査定
9.8万円
8,759円/坪
10.8万円
9,681円/坪
表面利回り
4.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 13階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 11 | 2022年4月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2021年11月 | 13階 | 1K | 北 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 10階 | 29.36㎡ | 4.86㎡ | 2,090万円 | ＠235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
12階 | 24 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
10階 | 24 | 1K | 南東 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 23.6 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
12階 | 35.95 | 1LDK | 北西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 35.95 | 1LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
8階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ハイマート西船場
肥後橋徒歩10分 |
ルナコート江戸堀
阿波座徒歩4分 |
セレッソコート靭公園北
肥後橋徒歩5分 |
肥後橋シティハイツ
肥後橋徒歩3分 |
メイツ江戸堀
阿波座徒歩7分 |
エスリード中之島SOUTH
肥後橋徒歩8分 |
グランドメゾン江戸堀
阿波座徒歩6分 |
プレサンス江戸堀
阿波座徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。