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札幌駅より徒歩で4分
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市北区北十条西2丁目9番3号 周辺地図はこちら
2014年3月
51戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
丸彦渡辺建設
日本グランデ
グランコミュニティ
日勤
所有権
| マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 札幌駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(148物件中)
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※グランファーレ札幌ステーションプラザの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/03 11:47 |
2.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【札幌駅に対する口コミ】複数の路線が使用できる・快速が止まる・主要駅であり、都心部にあるためアクセス利便・朝は混雑しているが、駅を出る地立ち乗りするほどではない。改札までは駅構内が広いため少し遠い・終電は24時近くまである・バスは市内の各所に向けて出ている・バスセンターがいろんなところにある利便性は非常に高いと思う・駅近の高層マンションがある |
少し高級ではあるが、隣接するデパートにスーパーマーケットが入っている・商業施設が充実している・公共施設まで割と近い・大きな病院ではないが各種クリニックがある・書店は2店・文房具屋も豊富・ドラッグストアも豊富北口側は少し閑散としている・駅周辺は清潔できれい・駅の目と鼻の先に交番がある・街頭が多い |
周辺の飲食店は非常に豊富・安い店から高い店まで揃っている・カフェ、ベーカリー、駅弁販売所、お土産屋など豊富 |
駅に多機能トイレがある・授乳室あり・エレベーター、スロープもある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/26 10:24 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【札幌駅に対する口コミ】北海道を代表する駅の名にふさわしく、路線も充実しており、特に南口の外観は観光地としてもふさわしいくらい立派なものである。また、もうすぐ無くなってしまう予定の施設も含まれるが、大規模な商業施設やレストラン街があるビルも併設されている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【札幌駅に対する口コミ】言わずと知れた北海道最大の都市札幌の駅。駅構内にはロッテリアやドトールコーヒーがあって時間潰せたりゆっくり友達とお茶できるんでよく行ってます。近隣には食事できる場所もたくさんあります。中心地なのでショッピングも楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【札幌駅に対する口コミ】札幌市の核部分と言っても過言ではありません。 そのため、商業施設に関しては何も言うことがなく、揃わないものはほとんどないです。 公共交通機関に関しても、JR全線、地下鉄東豊線、南北線と網羅しており、札幌駅からは大体どこへでもいけます。 街中なので、信号が多く徒歩でも安全に歩くことが出来ます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,065万円
194.9万円/坪
3,254万円
207.0万円/坪
賃料査定
11.3万円
7,201円/坪
12.5万円
7,959円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 54.29㎡ | 14.38㎡ | 3,110万円 | ＠189万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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14階 | 90.36 | 3LDK | 西 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 83.98 | 3LDK | 西 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 83.98 | 3LDK | 西 |
| 2022年6月 | |
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5階 | 83.98 | 3LDK | 西 |
| 2022年2月 | |
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5階 | 83.98 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
カーサ・セレブ札幌ステーション
北１２条徒歩3分 |
エスセーナ北１０条ルネス
さっぽろ徒歩6分 |
北１０条グランドハイツ
さっぽろ徒歩5分 |
北大前シティハウス
北１２条徒歩2分 |
リビオ札幌グランアヴァンセ
さっぽろ徒歩6分 |
シティホーム札幌ステーションフロント
札幌徒歩5分 |
ラ・クラッセ札幌ステーションタワー
北１２条徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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