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荏原町駅より徒歩で4分
『荏原町駅』 東急大井町線
東京都品川区中延6丁目7番1号 周辺地図はこちら
2017年5月
40戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
小川建設
シノケンハーモニー
シノケンアメニティ
日勤
所有権
品川区立源氏前小学校
品川区立荏原第五中学校
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 荏原町駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
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 位
(93物件中)
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※ハーモニーレジデンス品川ウエスト#002の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/01 11:04 |
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荏原町駅に対する口コミ】最寄り駅は、東急大井町線の荏原町。 人気の東急沿線沿いで、乗り換えなしで二子玉川や自由が丘にアクセス可能。 駅前は商店街になっており、買い物も楽。 また、坂道はほぼなく、緑道も整備されており環境面も良い。 |
一帯に工場等はなく閑静な住宅街である。 駅前は活気ある商店街で多くの人でにぎわっている。 少し東に進むと第二京浜が通っている（物件からは少し離れているため、騒音はない）。 路線は、最寄り駅の東急大井町線荏原町のほか、東に10分程度歩くとＪＲ横須賀線西大井駅もある。 緑化にも取り組んでいるようで、緑道や公園が多数あるように思われる（虫もほとんど見かけない）。 |
外観はシンプルでシャープなイメージ。 エントランスのデザインも落ち着いている。 清掃も週に何度もやっているようで（朝よく見かける）、きれい。 区画は少ないが駐車場もついており、近くに植え込みも整えられている。 オートロック。監視カメラあり。宅配ボックスあり。エレベータ一基。 24時間ゴミ出しＯＫ。 |
建物西向きで、近くに高い建物はなく、日照状況は良い。 室内設備としては、24時間換気システム・浴室乾燥機能があり便利。 独立鏡面（洗面台）がある。 部屋の入口には備え付けの姿見がある。 室内に段差はない。 |
駅周りが商店街であり、買い物には困らない。 松屋、マックなどのファストフードも充実。オリジン弁当もあり、飲食は充実している。 百円ショップがあり、小物をそろえるのも楽。 他にもクリーニング屋、薬局、携帯ショップなど幅広くそろっている。 少し西に歩けば、オオゼキというスーパーもある。 |
歩いて2分のところに源氏前小学校がある。 保育施設も駅近くにある。 動物病院が第二京浜沿いにある。 公園は近くに２、３か所あり、子供たちが遊んでいるのをよく見かける。 夏祭りもあり、マンション前を神輿が通る。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:51 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【荏原町駅に対する口コミ】商店街があり、スーパーやコンビニエンスストアや小売店、薬屋など充実しています。飲食店もたくさんあるので生活にも便利です。また、大井町線はとなりの駅までの距離が短いので、中延や旗の台までも歩いて行けるの、違った商店街にも行けるのでそれも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,724万円
428.9万円/坪
2,892万円
455.4万円/坪
賃料査定
7.8万円
12,284円/坪
8.6万円
13,577円/坪
表面利回り
3.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 21.3㎡ | 3.05㎡ | 2,817万円 | ＠437万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 21.3 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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3階 | 21.3 | 1K | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 21.3 | 1K | 西 |
| 2023年8月 | |
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4階 | 21.3 | 1K | 西 |
| 2023年8月 | |
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1階 | 21.3 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アクティブミレニアム中延
中延徒歩5分 |
コンシェリア品川中延
中延徒歩2分 |
ルース中延
荏原中延徒歩2分 |
ＧＳハイム荏原
中延徒歩3分 |
ライオンズマンション中延
戸越徒歩6分 |
ブリリア品川中延
中延徒歩8分 |
レジデンシャル品川中延グランクラス
荏原中延徒歩2分 |
ルーブル中延弐番館
中延徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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