リーガル四ツ橋立売堀２

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物件概要

  • 駅

    西大橋駅より徒歩で7分
    本町駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　

  • 住所

    大阪府大阪市西区立売堀1丁目14番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年11月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東亜建設工業

  • 新築時売主

    創生

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    リーガルマネージメントコーポレーション

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    堀江小学校

  • 中学校区

    堀江中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※リーガル四ツ橋立売堀２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リーガル四ツ橋立売堀２」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム子羊さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/20 14:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大橋駅に対する口コミ】四ツ橋線本町駅は近い、鶴見緑地線の西大橋駅も近くて東西の交通の便が素晴らしい。バス停も徒歩2分で梅田、難波へは非常に交通の便が良い。

マンションが非常に多く、公園も子供達で賑わっている。靭公園が近くにあり、散歩には良い。

管理人さんが清掃は良くしてくれており共用部分は綺麗。

すべてが広すぎるぐらい贅沢な間取り。風呂も十分な広さです。三部屋南向きで風通しも得快適。

スーパーが近くに2件あり、ホームセンターも5分ぐらいであるので買い物は満足。近くには美味しい飲食店が多くお金さえあればパッピーな場所。

明治小学校区。病院も医院が多く、様々な診療ができる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 08:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大橋駅に対する口コミ】御堂筋ほどガチャガチャしてないのが良い。雨が降ってるときは最寄りの階段から降りれば、雨を回避して中央線や御堂筋線、船場センタービルまで歩いて行けるので、お昼ご飯や買い物行くときには便利なので、よく利用させて貰ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム子羊さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/23 09:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新町にはミュシュランが数件ありお金さえあれば幸せな地域です。また駅も近くて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 17:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大橋駅に対する口コミ】地下鉄にバス、タクシーなど様々な移動手段があるのが利点です。

商業がかなり充実しており、スーパーや大型ショッピングモールがあります。

換気システムの防犯セキュリティカメラ、オートロック搭載でセキュリティ意識は高いです。

窓が多く日当たりについては問題はないです。

スーパーに大型ショッピング施設がそろっており買い物で苦労はしないでしょう。

専門学校が多くその上で小学校もあるのがこのエリアの利点です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,506万円

    282.8万円/坪

    ～

    3,723万円

    300.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    8,178円/坪

    ～

    11.2万円

    9,039円/坪

  • 表面利回り

    3.54％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リーガル四ツ橋立売堀２の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 2LDK 南
2 2024年1月 7階 2LDK 南
3 2024年1月 7階 2LDK 南
4 2024年1月 7階 1DK 東
5 2024年1月 15階 3LDK 南
6 2023年12月 8階 1DK 東
7 2023年12月 4階 1LDK 東
8 2023年12月 5階 1LDK 南
9 2023年12月 7階 2LDK 南
10 2023年11月 7階 2LDK 南
11 2023年11月 7階 2LDK 南
12 2023年10月 7階 2LDK 南
13 2023年10月 7階 2LDK 南
14 2023年8月 5階 1LDK 東
15 2023年7月 7階 1DK 東
16 2023年7月 15階 3LDK 南
17 2023年6月 3階 1LDK 東
18 2023年6月 8階 1DK 東
19 2023年6月 4階 1LDK 東
20 2023年6月 5階 1LDK 南
21 2023年5月 12階 3LDK 南
22 2023年4月 3階 1LDK 東
23 2023年1月 7階 1DK 東
24 2023年1月 15階 3LDK 南
25 2022年12月 8階 1DK 東
26 2022年12月 5階 1LDK 南
27 2022年12月 4階 1LDK 東
28 2022年11月 12階 3LDK 南
29 2022年7月 12階 3LDK 南
30 2022年7月 7階 1DK 東
31 2022年7月 15階 3LDK 南
32 2022年6月 8階 1DK 東
33 2022年6月 5階 1LDK 南
34 2022年6月 4階 1LDK 東
35 2022年6月 7階 1DK 東
36 2022年5月 8階 1DK 東
37 2022年5月 5階 1LDK 南
38 2022年5月 15階 3LDK 南
39 2022年3月 2階 2LDK 南
40 2022年1月 4階 1LDK 東
41 2021年12月 7階 1DK 東
42 2021年12月 3階 1K 北
43 2021年11月 8階 1DK 東
44 2021年11月 5階 1LDK 南
45 2021年11月 2階 2LDK 南
46 2021年7月 4階 1LDK 東
47 2021年6月 7階 1DK 東
48 2021年6月 3階 1K 北
49 2021年5月 11階 2LDK 東
50 2021年5月 12階 3LDK 南
51 2021年5月 8階 1DK 東
52 2021年5月 5階 1LDK 南
53 2021年5月 2階 2LDK 南
54 2021年2月 5階 1LDK 南
55 2021年2月 5階 1LDK 東
56 2020年12月 7階 1DK 東
57 2020年11月 4階 2LDK 南
58 2020年11月 6階 2LDK 南
59 2020年11月 11階 2LDK 東
60 2020年11月 12階 3LDK 南
61 2020年11月 8階 1DK 東
62 2020年10月 2階 2LDK 南東
63 2020年8月 5階 1LDK 東
64 2020年7月 5階 1LDK 東
65 2020年6月 7階 2LDK 南
66 2020年6月 7階 1LDK 東
平均 6階 60.39㎡ 10.82㎡ 4,793万円 ＠259万円
販売履歴を全て見る（全66件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リーガル四ツ橋立売堀２の過去の販売相場

赤線 ＝ リーガル四ツ橋立売堀２の売買相場 緑線 ＝ 大阪市西区立売堀の売買相場 青線 ＝ 大阪市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

リーガル四ツ橋立売堀２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 67.26 2LDK 南
2024年3月 8階 63.45 2LDK 南
2024年1月 11階 89.68 3LDK 南
2024年1月 11階 89.68 3LDK 南
2023年11月 2階 43.53 1LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リーガル四ツ橋立売堀２の過去の賃料相場

赤線 ＝ リーガル四ツ橋立売堀２の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市西区立売堀の賃料相場 青線 ＝ 大阪市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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