フォルム白金

外観

  • フォルム白金のエントランス
  • フォルム白金のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォルム白金のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    白金高輪駅より徒歩で3分

  • 路線

    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都港区白金2丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    石黒建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    宮田建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    港区立白金の丘学園

  • 中学校区

    港区立白金の丘学園

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年11月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム白金の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム白金」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマンション大好きおばさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/03 08:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅、かつ、駅前にクイーンズ伊勢丹やサイゼリアがある。

白金高輪は　昔は商工業地帯だったかもしれませんが、今は、白金ブランドで住宅地としてだいぶ変化してきています

超高級マンションでないですが、管理が行き届いてます。

１ＬＤＫで50㎡弱ですが、リビングの窓が大きいので、光がさんさんと差し込みます

スーパーがいくつもあり（高級から庶民）必要に応じて使い分けることができます

学校は公立もいいと思いますし、私立はなんといっても慶応幼稚舎や聖心が近くにあります（白金台よりですが）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【白金高輪駅に対する口コミ】基本的に駅周辺はきれいで、人通りもそれほど多くないので、落ち着いた雰囲気がある。通路もきれいなので使用していても特別不快感はない。都営三田線の始発となることが多いので、通勤時でも座れるのは良い。改札内のトイレも清掃が行き届いているので、使用しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,741万円

    431.3万円/坪

    ～

    9,281万円

    458.0万円/坪

  • 賃料査定

    28.7万円

    14,190円/坪

    ～

    31.7万円

    15,684円/坪

  • 表面利回り

    4.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム白金の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 2LDK 南西
2 2023年12月 3階 2LDK 東
3 2023年8月 3階 2LDK 北東
4 2023年6月 3階 2LDK 南西
5 2023年2月 3階 2LDK 北東
6 2022年12月 3階 2LDK 北東
7 2022年12月 3階 2LDK 西
8 2022年11月 3階 2LDK 西
9 2022年11月 3階 2DK 北東
10 2022年10月 3階 2LDK 西
11 2022年8月 7階 1LDK 北東
12 2022年8月 3階 2LDK 西
13 2022年8月 7階 1LDK 北東
14 2022年2月 7階 1LDK 西
15 2022年1月 3階 2LDK 西
16 2022年1月 4階 2SLDK 南東
17 2021年11月 2階 2LDK 南西
18 2021年10月 7階 1LDK 西
19 2021年9月 4階 1LDK 西
20 2021年7月 2階 2LDK 南西
21 2021年3月 4階 1LDK 西
22 2020年9月 4階 1LDK 西
23 2020年4月 1階 1SLDK 西
24 2020年3月 4階 1LDK 西
25 2018年9月 1階 2LDK
26 2018年5月 1階 2LDK 東
27 2018年3月 2階 2LDK
28 2018年2月 2階 2LDK 北東
29 2018年1月 2階 2LDK 北東
30 2017年10月 4階 2LDK
31 2015年2月 7階 1LDK 東
32 2012年11月 7階 1LDK 西南西
33 2012年11月 7階 1LDK 西南西
34 2012年10月 7階 1LDK 西南西
35 2011年5月 2階 1LDK 西南西
36 2010年9月 4階 3LDK 東北東
37 2009年10月 4階 1LDK 西南西
38 2009年1月 1階 2LDK 西南西
39 2009年1月 3階 2LDK 西南西
平均 3階 54.4㎡ 6.67㎡ 6,536万円 ＠397万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム白金の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム白金の売買相場 緑線 ＝ 港区白金の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム白金の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 39.27 1LDK 西
2024年3月 3階 64.62 2LDK 北東
2024年2月 4階 39.27 1LDK 西
2023年11月 4階 39.27 1LDK 南西
2021年10月 4階 39.27 1LDK 西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム白金の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム白金の賃料相場 緑線 ＝ 港区白金の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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