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高知駅より徒歩で19分
中秦泉寺バス停より徒歩で4分
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
高知県高知市愛宕山67番 周辺地図はこちら
2013年10月
84戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
日勤
所有権
近隣商業地域
高知市立秦小学校
高知市立愛宕中学校
| マンション偏差値 | 高知市ランキング | 高知駅ランキング |
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  位
(157物件中)
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 位
(33物件中)
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※アルファステイツ愛宕山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】高知県の観光窓口となる、高知県と他県を結ぶ駅です。 メリットは他県から観光や仕事で訪れる際には、観光地やビジネス街の最寄り駅としてアクセスの良い場所にあることです。 アクセスの良さから、徒歩3分以内にお土産屋が数件あり、列車で高知を訪れた人にはお土産の選定に困ることはありません。また改札口の向かいにコンビニ、喫茶店、居酒屋があり、列車までの時間を過ごしたり、待ち合わせにも適しています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 23:56 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】駅の中にはパン屋やお土産屋が併設されており、電車を待つ間に買い物ができる。 駅の北側には高速バスターミナルがあり、電車を利用してそのまま高速バスに乗ることも可能。 駅の南側には路面電車の乗り口もあるため、観光客に人気な日曜市や帯屋町へも歩かずに行くことができる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/12 23:14 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパー、飲食店、大型ショッピングセンター、病院などがあり大変便利な場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めーこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/22 22:23 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
高知駅や高知インターにも程近い。繁華街エリアも気候が良ければ歩ける距離。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | めーこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/11 03:04 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
徒歩圏内にイオンモールとサンシャインがあり日常の買い物に困らない。特にイオンモールの駐車場は休日混むので、必要なものだけサッと買って帰れて良い。すぐ近くの鉄板焼きの店も美味しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高知駅に対する口コミ】駅を北上すれば高知イオン店があります。駅の少し南にはスーパー、東側にはホームセンターがあります。通勤通学の時間帯はやはり混みます。その時間帯はさすがに座れませんが、それ以外は問題なく座れます。街中にある駅なので、わかりやすい場所にありまし、高知の玄関口にもなっています。地形上から見ても、アプローチしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,047万円
140.9万円/坪
4,297万円
149.6万円/坪
賃料査定
17.9万円
6,255円/坪
19.8万円
6,914円/坪
表面利回り
5.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 8階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 8階 | 南 | |||||
| 5 | 2024年1月 | 13階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年9月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 11階 | 81.06㎡ | 22.53㎡ | 3,341万円 | ＠136万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 |  |
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7階 | 73.53 | 3LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 63.48 | 2LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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10階 | 89.36 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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2階 | 73.53 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 63.48 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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