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武庫川団地前駅より徒歩で12分
甲子園駅より徒歩で13分
甲子園駅よりバスで12分
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
『甲子園駅』 阪神本線
兵庫県西宮市高須町2丁目1番 周辺地図はこちら
1980年3月
1593戸
地上24階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
住宅都市整備公団
住宅・都市整備公団
住宅都市整備公団
日本総合住生活
日勤
所有権
第一種住居地域
高須西小学校
高須中学校
●エレベータ
棟構成
分譲住宅棟
１０、１３，１４，１５，１６、２５，２６，３０号棟
みどりのまち 1～9号棟
樹のまち 11～18号棟
あおぞらのまち 19～27号棟
はなのまち 28～32号棟
| マンション偏差値 | 西宮市ランキング | 武庫川団地前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,461物件中)
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 位
(41物件中)
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※武庫川団地の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 09:09 |
3.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫川団地前駅に対する口コミ】18階建てのマンションで階によって間取りが選べました。公園や小学校も近いのでファミリーも多かったです。 |
鳴尾浜臨海公園という大きめの公園が近くにある |
オシャレではないですが落ち着いたデザインの外観、収納もあり自分に合った間取りが選べる |
リノベーションされている物件だったので、比較的キレイでした。 |
最低限のスーパーが団地内にあり、さびれてはいるが徒歩圏内にショッピングモールがあった |
近くに大きな公園があり、小学校も中学校も近くで便利 |
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| ニックネーム | さかもとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/08 10:24 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅、コンビニ、スーパー、病院など人が生活していく中で必要な施設が近くに揃いまくってるので、不便なく暮らせます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Fukuchan1965さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/08 09:38 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫川団地前駅に対する口コミ】駅、バス停とも近くにあり、交通の便がいい。 |
公園、緑が多く散歩に適した環境である。海も近く、いつでも釣りに行ける。 |
エレベーターの数もそこそこあり不便は感じない。 |
日当たりも良好で申し分ないです。古い団地のわりに内装は綺麗です。 |
すぐ近くにスーパーが何軒もあり大変便利である。 |
すぐ近くに病院が何軒もあり大変便利である。 |
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| ニックネーム | takaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/04 17:05 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観はそれなりに古いけれど、リノベーションされており、中は大変綺麗です。11号棟はメゾネットタイプの部屋になるので、家族や友達が遊びに来ると、広さにビックリされます。ドラム式洗濯機の設置の際、壁の穴開けが必要になりましたが、申請書を提出すれば可能になりました。一般の賃貸物件に比べて、融通が効くと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ヒロさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/07 19:42 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅が近く大阪迄行くのも便利なところが気に入っています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りかさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/25 15:55 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大きな団地なのでスーパーや100円ショップ、肉屋、八百屋が団地内にあり、コンビニ、スーパー銭湯も近くにあります。団地用のバス停や武庫川団地前駅、タクシー乗り場など多いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武庫川団地前駅に対する口コミ】甲子園駅を降りるとすぐに甲子園球場が見えます。甲子園球場の反対側にはららぽーとがあり多くの人で賑わっています。甲子園駅の場所も大阪と神戸の間にあるので移動も便利です。ららぽーとに行けば一日中時間をつぶすこともできるくらいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,528万円
83.7万円/坪
2,685万円
88.8万円/坪
賃料査定
11.5万円
3,811円/坪
12.7万円
4,212円/坪
表面利回り
5.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2021年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 8階 | 77.41㎡ | 11.59㎡ | 1,842万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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16階 | 61 | 2LDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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15階 | 47 | 2DK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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9階 | 61 | 2LDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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14階 | 47 | 1LDK | 南西 |
| 2021年1月 | |
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9階 | 59 | 2LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
|
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|
12階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
武庫川第２一番街５号棟
武庫川団地前徒歩6分 |
武庫川第２三番街８号棟
武庫川団地前徒歩6分 |
武庫川第２三番街１号棟
武庫川団地前徒歩8分 |
武庫川第２一番街１０号棟
武庫川団地前徒歩4分 |
武庫川団地樹のまち１５号棟
武庫川団地前徒歩12分 |
武庫川第２三番街５号棟
武庫川団地前徒歩7分 |
武庫川第２一番街１３号棟
武庫川団地前徒歩5分 |
武庫川第２一番街１２号棟
武庫川団地前徒歩5分 |
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