プレサンスロジェ此花シティ

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物件概要

  • 駅

    伝法駅より徒歩で2分

  • 路線

    『伝法駅』　阪神なんば線　

  • 住所

    大阪府大阪市此花区伝法3丁目1番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年3月

  • 総戸数

    172戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    大阪市立伝法小学校

  • 中学校区

    大阪市立此花中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ此花シティの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ此花シティ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsisimaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/07/12 14:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伝法駅に対する口コミ】最寄りの駅までは徒歩1〜2分で電車の到着時間5分前に家を出ても間に合うくらいです。

駅のそばにコンビニ、郵便局も目の前にあり少しの用事なら近所で片付きます。

2020年完成なので、共用施設等綺麗です。ペットもOKです。

天井が高くて実際よりも広く感じて気に入っています。標準で24時間換気、浴室乾燥、ミストサウナ、リビングに床暖房がついていて満足しています。

近くにスーパーが２軒あります。（スーパーマルナカ・ライフ）自転車で5分ほど行けば四貫島商店街やイオンもあります。

伝法幼稚園と伝法小学校と此花中学校が徒歩1〜3分なので子供が居る家庭にもオススメです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/03 05:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【伝法駅に対する口コミ】とてもいい駅でした！ 人が多いですが乗りやすかったです！いろんなたてものがあり買い物とかはしやすいと思いました

買い物もスムーズにいけてとてもよかったですトイレも綺麗にされておりとても満足しました

お店がいっぱいあって何を食べようか迷ったぐらいです

幼稚園も近くにありべんりだとかんじました！

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームほわちゃさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/11 22:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパーは近くにいくつかあり、小児科もすぐ近くにあり便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,074万円

    188.3万円/坪

    ～

    3,264万円

    199.9万円/坪

  • 賃料査定

    13.8万円

    8,495円/坪

    ～

    15.3万円

    9,389円/坪

  • 表面利回り

    5.52％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ此花シティの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 東
2 2024年3月 7階 3LDK 東
3 2024年3月 7階 3LDK 東
4 2024年3月 4階 3LDK 東
5 2024年2月 2階 2LDK 東
6 2024年1月 11階 3LDK 東
7 2023年12月 2階 3LDK 南
8 2023年12月 1階 3LDK 東
9 2023年11月 10階 2LDK 東
10 2023年10月 10階 2LDK 東
11 2023年10月 10階 2LDK 東
12 2023年10月 4階 1LDK 東
13 2023年10月 11階 3LDK 東
14 2023年9月 11階 3LDK 東
15 2023年9月 5階 3LDK 東
16 2023年9月 2階 3LDK 南
17 2023年9月 3階 3LDK 東
18 2023年9月 7階 3LDK 東
19 2023年8月 4階 3LDK 東
20 2023年8月 3階 3LDK 東
21 2023年7月 2階 3LDK 南
22 2023年7月 9階 1LDK 東
23 2023年6月 1階 3LDK 東
24 2023年6月 11階 3LDK 東
25 2023年6月 2階 3LDK 東
26 2023年5月 7階 3LDK 東
27 2023年4月 11階 3LDK 東
28 2023年2月 4階 3LDK 東
29 2023年2月 9階 1LDK 東
30 2023年1月 2階 2LDK 東
31 2022年12月 1階 3LDK 東
32 2022年12月 2階 3LDK 東
33 2022年12月 2階 3LDK 東
34 2022年10月 11階 3LDK 東
35 2022年10月 2階 3LDK 東
36 2022年9月 2階 3LDK 東
37 2022年9月 7階 2LDK 東
38 2022年9月 7階 2LDK 東
39 2022年8月 11階 3LDK 東
40 2022年6月 7階 2LDK 東
41 2022年4月 5階 3LDK 東
42 2022年4月 8階 2LDK 東
43 2022年2月 11階 3LDK 東
44 2021年12月 3階 3LDK 東
45 2021年11月 8階 2LDK 東
46 2021年10月 3階 3LDK 東
47 2021年10月 8階 2LDK 東
48 2021年9月 11階 3LDK 東
49 2021年9月 3階 3LDK 東
50 2021年9月 8階 2LDK 東
51 2021年9月 11階 3LDK 東
52 2021年8月 11階 3LDK 東
53 2021年8月 11階 3LDK 東
54 2021年8月 10階 2LDK 東
55 2021年5月 4階 2LDK 東
56 2021年5月 11階 3LDK 東
57 2021年3月 4階 2LDK 東
58 2021年2月 11階 3LDK 東
59 2021年2月 11階 3LDK 南東
60 2021年2月 10階 2LDK 東
61 2021年2月 11階 3LDK 東
62 2021年1月 11階 3LDK 東
63 2021年1月 11階 3LDK 東
平均 6階 64.2㎡ 11.51㎡ 3,701万円 ＠190万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ此花シティの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ此花シティの売買相場 緑線 ＝ 大阪市此花区伝法の売買相場 青線 ＝ 大阪市此花区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ此花シティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 63.64 3LDK
2024年2月 3階 63.64 3LDK
2024年2月 3階 63.64 3LDK
2024年1月 9階 54.92 1LDK 東
2023年11月 3階 63.64 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ此花シティの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ此花シティの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市此花区伝法の賃料相場 青線 ＝ 大阪市此花区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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