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浅草駅より徒歩で10分
浅草駅より徒歩で17分
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
東京都台東区浅草5丁目64番8号 周辺地図はこちら
2019年5月
75戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
ライト工業
日本ワークス
デザイン・リーグ
ワークス合人社
日勤
所有権
商業地域
台東区立東浅草小学校
台東区立桜橋中学校
| マンション偏差値 | 台東区ランキング | 浅草駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,188物件中)
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 位
(238物件中)
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※フュージョナル浅草フォレストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mntooooさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/23 13:38 |
5.0
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浅草駅に対する口コミ】駅(浅草駅)までは徒歩17分程度と離れていますが、浅草駅は言わずもがなの繁華街のため、飲食店をはじめに、買い物全てに困ることは無いかと思います。 特に、浅草松屋、SEIYU・100円均一、UNIQLO・GU、GEO、コンビニ、ドン・キホーテなど多種多様なお店がありますので、用途により使い分けも可能で万人受けする街かと思います。 飲食店限定でいきますと、マクドナルド・吉野家・すき家・松屋・一風堂・丸亀製麺をのファストフード店を筆頭に、下町ならではのもんじゃ・お好み焼き屋、焼肉屋、寿司屋、ラーメン屋、居酒屋、餃子屋、ファミレス、おしゃれな若者向けのお店も充実しています。探して見つからないジャンルはないかと思います。 また、路線に関しても始発駅の銀座線を筆頭に、浅草線、各種バス、日比谷線三ノ輪駅も徒歩15分程度ですので主要都市・郊外(羽田空港、県外)へのアクセスも抜群です。 浅草独自のお土産屋も充実していますので、購入し郊外へ出られるのもよいかと思います。 |
駅周辺とはうって変わり、千束通り商店街が直ぐ側にありますが、閑静なエリアとなっており昼夜問わず静かな町並みかと思います。 治安に関しましては、街頭も多く駅までの道のりも大通りのため不安なく過ごせるかと思います。 デメリットになるかともいらっしゃるかもしれませんが、道路を超えていきますと吉原が近くにありどちらの意味でも夜まで明かりが灯っております。皆様がイメージしている形とは違い、静かな通りであり常にセキュリティも兼ねた方が立っていらっしゃるため、むしろ私としてはお子様がいても安心ができるくらいの通りではないかと思います。(ここは感性により様々かと思いますが、、、) 当方としましては、偏見は一切持ち合わせていないため、常に大人の方がいらっしゃり街全体として安定感あるという見方です。 |
清掃は基本的に行き届いており、共用部の施設も充実しております。（宅配ＢＯＸあり、駐車場あり、駐輪場あり(無料)、エレベーターの数(1基)、外廊下等）、また駐輪場・エントランスには監視カメラが設置してあります。 |
キッチンが広く(3口ガスコンロ)、収納もございます。 |
マンション下にコンビニ(セブンイレブン)、近隣(徒歩5分圏内)に、ココカラファイン、マツモトキヨシ、100円ローソン、ローソン、東武ストア、10分圏内に八百屋、マルエツなどがあるため駅側まで行かずとも充実しています。 お子様がいらっしゃる方へは、駄菓子屋がございます。 |
マンション裏手に聖藍クリニックという病院がございます。 マンション内ではすれ違えば挨拶される方がほとんどかと思います。 お子様連れから、ご年配夫婦、一人暮らしの方などが住んでいらっしゃると思います。 |
売却査定
2,869万円
351.4万円/坪
3,047万円
373.1万円/坪
賃料査定
8.6万円
10,649円/坪
9.6万円
11,769円/坪
表面利回り
3.71％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 8階 | 1K | 北東 | ||||
| 平均 | 8階 | 28.64㎡ | 4.95㎡ | 3,087万円 | ＠355万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 25.58 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 25.58 | 1K | 北東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 25.44 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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3階 | 41.18 | 1LDK | |
| 2024年4月 | |
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3階 | 41.24 | 1LDK | 東 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ガーラレジデンス浅草
浅草徒歩9分 |
モアシティ浅草
浅草徒歩7分 |
ＮＩＣハイム浅草第２
浅草徒歩14分 |
ソルフィエスタ浅草
浅草徒歩6分 |
アプレ浅草フォレスト
浅草徒歩10分 |
クレストフォルム浅草ブライトコート
浅草徒歩7分 |
ヴェレーナ浅草
三ノ輪徒歩13分 |
レグゼ浅草
浅草徒歩8分 |
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