プレサンスグラン名城公園

外観

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物件概要

  • 駅

    名城公園駅より徒歩で6分
    黒川駅より徒歩で9分

  • 路線

    『名城公園駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『黒川駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 住所

    愛知県名古屋市北区柳原3丁目6番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2020年9月

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    村中建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    立田設計、あい設計

  • 管理会社

    日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    名古屋市立清水小学校

  • 中学校区

    名古屋市立八王子中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスグラン名城公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスグラン名城公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/05 19:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名城公園駅に対する口コミ】名城線名城公園駅と黒川駅の中間にあり、どちらも徒歩12〜13分くらいで行けます。

周囲は交通量の多い道路もありますが、堀川をはさんでいるからか騒音は気にならず静かです。名城公園へ徒歩15分くらいでアクセスでき、近くの堀川沿いには桜並木があり、春になると桜が一斉に咲いてとてもきれいです。お花見スポットがたくさんあります。近くに金作公園という小さめですが遊具もあり小学生低学年の子達がよく集まっている公園があります。

外装は濃いグレーでシックな都会的な印象です。ほぼ毎日清掃担当の方が玄関やエントランスを掃除してくれていて、新築ということもありとてもきれいです。オートロックでセキュリティもしっかりしています。

南向きの棟は日当たりがよく、真冬でなければ晴れている日中は、リビングは暖房をつけなくてもとても暖かいです。

コンビニは徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンがあり、とても便利です。スーパーは自転車で5分かかるヤマナカ清水店が最寄りで、食料品やショッピングモールへは、徒歩でなく車等で買い物に出かける必要があります。

小学校、中学校ともに徒歩圏内で近いほうだと思います。特に中学校はすぐ近くで徒歩5分くらいで行けます。幼稚園も周囲にたくさんあり、色んな幼稚園の通園バスがたくさん通っているのを見かけるので通わせやすいと思います。最寄りの内科小児科も徒歩3分ほどですぐ行けるさくらんぼクリニックなどがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/28 18:33

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【名城公園駅に対する口コミ】名城公園駅の近くに愛知学院大学があり、とても交通の便が良い。そして、名城公園も近くにあるから緑に触れる機会が多くてとても気持ちが良い。名城公園の中には、スターバックスコーヒーなどのお店があるので、そこでゆっくりするなり勉強するなりができて良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,755万円

    194.1万円/坪

    ～

    5,049万円

    206.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    6,817円/坪

    ～

    18.4万円

    7,535円/坪

  • 表面利回り

    4.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスグラン名城公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3SLDK 南
2 2024年3月 3階 3SLDK 南
3 2024年2月 2階 3LDK 南東
4 2023年11月 2階 3LDK 南
5 2023年9月 2階 2SLDK 南
6 2023年8月 2階 3LDK 南東
7 2023年5月 2階 3LDK 南
8 2023年4月 1階 3LDK 東
9 2023年3月 2階 2SLDK 南
10 2023年2月 2階 3LDK 東
11 2023年1月 1階 3LDK 東
12 2023年1月 2階 3LDK 南
13 2023年1月 3階 3LDK 南
14 2022年12月 2階 3LDK 南
15 2022年12月 2階 3LDK 南
16 2022年12月 1階 3LDK 東
17 2022年11月 2階 3LDK 南
18 2022年10月 1階 3LDK 東
19 2022年7月 2階 3LDK 南
20 2022年7月 3階 3LDK 南
21 2022年7月 2階 3LDK 南
22 2022年6月 2階 3LDK 南
23 2022年6月 1階 3LDK 東
24 2022年6月 2階 3LDK 南
25 2022年5月 2階 3LDK 南
26 2022年5月 2階 3LDK 南
27 2022年5月 3階 3LDK 南
28 2022年5月 3階 3LDK 南
29 2022年4月 3階 3LDK 南
30 2022年4月 3階 3LDK 南
31 2022年2月 2階 3LDK 南
32 2022年1月 2階 3LDK 南
33 2021年12月 1階 3LDK 東
平均 2階 73.5㎡ 11.06㎡ 4,336万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスグラン名城公園の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスグラン名城公園の売買相場 緑線 ＝ 名古屋市北区柳原の売買相場 青線 ＝ 名古屋市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスグラン名城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 58.72 2LDK 東
2023年10月 4階 66 3LDK 西
2023年8月 6階 87.84 3LDK 南
2023年7月 2階 66.36 3LDK 南
2023年3月 1階 73.28 3LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスグラン名城公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスグラン名城公園の賃料相場 緑線 ＝ 名古屋市北区柳原の賃料相場 青線 ＝ 名古屋市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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