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上町駅より徒歩で7分
世田谷駅より徒歩で10分
桜新町駅より徒歩で12分
『上町駅』 東急世田谷線
『世田谷駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区弦巻3丁目25番16号 周辺地図はこちら
1991年8月
31戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
熊谷組
エクレール
環境建築研究所
東急コミュニティー
日勤
所有権
区立松丘小学校
区立弦巻中学校
平成21年11月撮影 ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「オオゼキ上町店」約610m ●公園「区立弦巻どんぐり公園」約360m ●病院「世田谷中央病院」約660m ●「区立中央図書館」約420m ●「ファミリーマート弦巻駒留通り店」約160m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 上町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(122物件中)
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※グランコート弦巻の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tsurudonqさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/15 16:49 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上町駅に対する口コミ】世田谷線上町、田園都市線桜新町駅、東急バス「弦巻営業所」、同「上町」が使える。弦巻営業所、上町駅のバスは始発。 |
閑静で緑が多い。すぐそばの実相院は四季折々で美しい。馬事公苑、松陰神社なども徒歩圏内。 |
重厚で高級感がある。植栽がよく手入れされている。大規模修繕工事で補修が行われており玄関エントランスも自動扉化されバリアフリー化が一段と増す。 |
部屋が広い。95平米から140平米強まで。落ち着いたしっかりとした造り。リノベでも間取りやデザインの幅がある。 |
徒歩３～４分にコンビニ３軒。おいしいパン屋さんまでも徒歩５分程度。上町、桜新町駅にはスーパーを始め買い物には苦労しない。世田谷通りにはしゃれたお店がいくつもある。 |
徒歩３－４分に松が丘小学校、弦巻中学校。保育施設も複数。介護施設も多い。徒歩１分に耳鼻科、４－５分に内科、整形外科等々。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上町駅に対する口コミ】世田谷線の上町駅から徒歩12分とアクセス良好です。 |
夜が大変静かですとても住みやすいと思います。 |
セキュリティ部分に関しては大変万全だと思います。 |
日当たり良好です。1日中日が当たってますので暖かいです。 |
スーパーは駅前に大関があります。その他はコンビニが多いです。 |
幼稚園や学校等はたくさんありますのでファミリーさんには子育てしやすいと思います。 |
売却査定
10,829万円
265.2万円/坪
11,499万円
281.6万円/坪
賃料査定
29.5万円
7,229円/坪
32.6万円
7,990円/坪
表面利回り
3.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 111.73㎡ | 23.25㎡ | 8,613万円 | ＠254万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 |  |
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3階 | 112.68 | 3LDK | 南 |
| 2016年1月 | |
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1階 | 95.92 | 2LDK | 南 |
| 2013年11月 | |
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4階 | 117.91 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブリリア桜新町ｉｄ
桜新町徒歩6分 |
パークシティ弦巻イーストレジデンス
桜新町徒歩10分 |
クラッシィハウス弦巻
桜新町徒歩9分 |
エンゼルハイム馬事公苑
桜新町徒歩14分 |
リーベスト弦巻
上町徒歩9分 |
パークホームズ弦巻ヴェリール
桜新町徒歩9分 |
マイキャッスル弦巻２
桜新町徒歩9分 |
クレッセント桜新町パークサイド
桜新町徒歩8分 |
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