購入をお考えの皆様
「杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの新着物件が出たら教えて欲しい」
「杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
岡山駅より徒歩で12分
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
岡山県岡山市北区下石井2丁目10番30号 周辺地図はこちら
2021年8月
363戸
地上37階建 地下1階
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
竹中工務店
両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル
アーキスコープ
三井不動産レジデンシャルサービス
所有権
商業地域
鹿田小学校
桑田中学校
■駐車場 176台（平置き16台、タワーパーキング160台）
■自転車置場 住宅用：526台 レンタサイクル：21台
■バイク置場 10台
■ミニバイク置場 16台
■駐車場 176台（平置き16台、タワーパーキング160台）
■自転車置場 住宅用：526台 レンタサイクル：21台
■バイク置場 10台
■ミニバイク置場 16台
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 岡山駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(306物件中)
|
 位
(182物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 16:03 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】交通の便がよく、よく利用させてもらっています。住みやすやはすごくいいのかなと思います。 |
イオンなどがあり、すごくいいと思います。人がおおく、賑やかなところではすごくいいと思う。 |
飲食店がたくさんあるところがすごく思います。 |
子どもも楽しく遊ぶことができるところがたくさんある。 |
||
|
|
| ニックネーム | そそんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/05 11:38 |
-
-
5.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観エントランスのデザイン性、機能性ともにとてもよいです。共有部分も、誠実なコンシェルジュさん、誠実な清掃員の方々が丁寧に手入れしてくださっているので、常に気持ちよく使えます。人も少なく、広いスペースを十分に使えるマンションです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | あああ2343さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/14 19:39 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
元々商業施設があった場所。周辺の開発が進んでいて雰囲気が良くなっている |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 21:02 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岡山駅に対する口コミ】兵庫県や高知県や香川県等他県へのアクセスも乗り継ぎなしでできるので助かります。 駅を降りると飲食店や買い物ができるお店がたくさんあります。 一番街やイオンや百貨店にも地下を通って歩いていくことができます。 タクシー乗り場もバス乗り場も近くて便利です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,651万円
240.3万円/坪
4,939万円
255.2万円/坪
賃料査定
16.7万円
8,659円/坪
18.5万円
9,570円/坪
表面利回り
4.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 21階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 32階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2023年11月 | 25階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 21階 | 2LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年8月 | 18階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年8月 | 18階 | 1LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 35階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 13 | 2022年7月 | 18階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 19階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 北 | ||||
| 16 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 17 | 2022年4月 | 22階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2022年4月 | 18階 | 1LDK | 東 | ||||
| 19 | 2022年4月 | 22階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 20 | 2022年3月 | 19階 | 2LDK | 西 | ||||
| 21 | 2022年3月 | 18階 | 1LDK | 東 | ||||
| 22 | 2022年3月 | 22階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 23 | 2022年2月 | 15階 | 3LDK | 北 | ||||
| 平均 | 17階 | 78.17㎡ | 16.28㎡ | 5,928万円 | ＠238万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
22階 | 69.09 | 2LDK | 北 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
16階 | 83.5 | 2SLDK | 南西 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
15階 | 83.5 | 2SLDK | 南西 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
19階 | 61.1 | 2SLDK | 南 |
| 2024年2月 | |
|
|
|
|
|
24階 | 61.1 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
19階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。