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梅小路京都西駅より徒歩で3分
京都駅より徒歩で18分
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市下京区観喜寺町8番11号 周辺地図はこちら
2023年2月
93戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
エスリード
礎
エスリード建物管理
南
所有権
近隣商業地域
商業地域
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市下京区ランキング | 梅小路京都西駅ランキング |
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  位
(292物件中)
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 位
(6物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エスリード京都梅小路公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/10 11:03 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】主要駅の京都駅まで一駅でアクセスも良いです。（徒歩でも頑張れば歩けます）開発が進み、駅の近くに数件綺麗なホテルもあります。改札も綺麗です。駅近、主要駅に近いので住みやすさは抜群かと思います。 |
鉄道博物館、水族館が駅からすぐのところにあります。大きな公園もあり、週末は小さな子供を連れたファミリーから学生で賑わっています。子連れで入りやすいようなお店はないですが、近隣のホテル内にご飯を食べられる場所も数箇所あります。ファミリー層が多いので治安に関して不安を感じたことはありません。 |
結構色々とあります。駅前のラーメン屋さんが美味しいと有名です。 |
水族館、鉄道博物館、大きな公園があるので子供達は嬉しいと思います。京都駅もすぐなので生活するのに不便はないと思います。 |
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| ニックネーム | みささん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/12 23:48 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】新駅のすぐそば。周辺はホテルが開業するなど再開発も進んでおり綺麗になってきている印象。駅側の公園にはスタバもあり充実している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/16 18:53 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【梅小路京都西駅に対する口コミ】この駅ができたことで、近くの梅小路公園などにいきやすくなり大変便利駅の値段がわかりませんが、駅ができたことがいいので気にならない |
旅行客、観光客にはとても便利な駅だと思いますよくわからないですが、地元の方より観光客が多いのがどうなのかな？ |
スタバや近くにホテルがあるなど観光客に向いてる駅です |
とてもいいです。水族館大きい公園鉄道博物館が近くにあります |
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売却査定
4,926万円
262.7万円/坪
5,231万円
279.0万円/坪
賃料査定
20.9万円
11,157円/坪
23.1万円
12,331円/坪
表面利回り
5.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | |||||
| 4 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 62.71㎡ | 10.01㎡ | 5,010万円 | ＠263万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 69 | 3LDK | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 69 | 3LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 66.65 | 3LDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 68.8 | 2SLDK | 南 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 68.8 | 2SLDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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