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虎ノ門ヒルズ駅より徒歩で2分
虎ノ門駅より徒歩で6分
神谷町駅より徒歩で6分
御成門駅より徒歩で9分
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『御成門駅』 都営三田線
東京都港区愛宕1丁目1番4号 周辺地図はこちら
2022年1月
547戸
地上54階建 地下4階
RC一部S/SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
森ビル
竹中工務店
森ビル
日勤
所有権
第二種住居地域
商業地域
御成門小学校
御成門中学校
■駐車場
機械式 200台
自走式 82台
■駐輪場 435台
■プレミアム駐輪場 20区画
■バイク置場 28台
■トランクルーム 15区画 1.90㎡～3.99㎡
■建築確認番号
第BCJ16本建確301号（2017年3月17日付）
第BCJ16本建確301号変1（2018年11月9日付）
第BCJ16本建確301号変2（2020年10月8日付）
■用途地域
第二種住居地域・商業地域、防火地域、愛宕地区地区計画（I地区）、都市再生緊急整備地域
| マンション偏差値 | 港区ランキング | 虎ノ門ヒルズ駅ランキング |
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  位
(1,723物件中)
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 位
(40物件中)
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※虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | AAA さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/23 23:36 |
5.0
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3.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】ハードソフト共に異次元な感じです。例えればラグジュアリーホテルに住む様な感じでしょうか。 そのため、ここを見てしまうと他が霞んでしまいます。 |
六ヒルレジデンスよりも安いんじゃないかなと。低層階でも北西、西寄りの北側は目の前の森タワーと被らなさそうで穴場だなと思います。一方北東と東向きは微妙ですね。 |
北参道が坪800万超なら、こちらが坪1600万でも、そう違和感はないかな でも100平米4億8000万といわれるとちょっと高い気もするがどうなんだろ |
横浜で最も値上がりしたタワマンなのは揺るがない。 買い手がいっぱいるんで人気物件は全く心配ない。 |
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| ニックネーム | omoladeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/03 09:02 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門ヒルズ駅が本格開業して利便性格段に向上 |
まさに都心ど真ん中でどこに行くのも大抵は電車一本で行ける |
素晴らしいの一言。ジムにプールにラウンジにすぐ何でもある |
柱の食い込みなど一切なく、天井高も高く、全部屋天カセで快適 |
虎ノ門ヒルズで大抵のものは何でもそろう。 |
最新の制震技術が用いられており災害時も安心 |
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| ニックネーム | zack さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/08 20:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】電車だと日比谷線の虎ノ門ヒルズまで歩いて2分、銀座線の虎ノ門まで7-8分、三田線の内幸町まで10分、JR新橋駅まで12-13分くらいで、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | useemailtさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/17 17:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】フラットは虎ノ門の地下駅に隣接しており、地下鉄に乗るのも簡単だ。 |
港のよく警備されたエリアにある。 人通りも少なく、安心して暮らせる。 |
共用部分の豪華なデザインは、日本の高級住宅の中でもトップクラスである。 |
部屋に設置された設備は新しく、機能的だ。 電動水洗トイレ、食器洗い機など、日本ではめったにお目にかかれない高級設備も含まれている。 |
港周辺には豪華で洗練された高級西洋料理レストランが数多くあり、その多くはミシュランに掲載されている。 |
フラットの周辺には優れたインターナショナル・スクールがあり、子供たちが勉強しやすい環境が整っている。 |
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| ニックネーム | あぶらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/14 15:36 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住人専用レストランでの食事が美味しいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/22 08:01 |
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【虎ノ門ヒルズ駅に対する口コミ】虎ノ門駅と直結しているため雨の日でも移動が楽でした。一人暮らしだったので利便性を考えるとコスパは良かった。銀座等には歩いて行けて便利だった |
虎ノ門ヒルズ直結だったので飲食店には困らなかった新橋方面は危ないが虎ノ門ヒルズ駅周辺は綺麗で治安は良いと感じる。街灯も多い |
スタバ以外のカフェもあり休日に過ごすには充分でした |
虎ノ門ヒルズには芝生の広場があって犬の散歩してる人が多い。治安は良い |
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売却査定
65,264万円
1,712.3万円/坪
69,301万円
1,818.3万円/坪
賃料査定
138.5万円
36,348円/坪
153.1万円
40,174円/坪
表面利回り
2.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 20階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 42階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 25階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 30階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 33階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 39階 | 2LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 33階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 平均 | 31階 | 134.75㎡ | 18.68㎡ | 72,671万円 | ＠1,786万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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32階 | 170.32 | 3LDK | 北東 |
| 2023年11月 | |
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21階 | 56.56 | 1LDK | |
| 2023年10月 | |
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16階 | 62.8 | 1LDK | 北西 |
| 2023年10月 | |
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31階 | 124.11 | 2LDK | 東 |
| 2023年10月 | |
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13階 | 56.56 | 1LDK | 北東 |
| 平均 | |
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|
22階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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