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西大路駅より徒歩で13分
梅小路京都西駅より徒歩で16分
西京極駅より徒歩で20分
『西大路駅』 JR東海道本線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
『西京極駅』 阪急京都本線
京都府京都市下京区西七条北衣田町40番3号 周辺地図はこちら
2016年12月
49戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
日勤
所有権
七条第三小学校
七条中学校
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/29 18:01 |
3.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】2019年に開業した新しい駅でとても綺麗です。京都駅の次の駅で利便性はとても良いです。京都駅に近いので家賃は少し高めですが京都駅より静かで駅周辺は綺麗に整備されているので落ち着いて暮らすことができると思います。 |
駅の近くには京都水族館や京都鉄道博物館がありお子さんと一緒に楽しめる施設があります。京都駅の横の駅ですが比較的静かで新しい駅なので駅周辺は綺麗に整備されているので安心だと思います。 |
駅を降りてすぐの場所にハンバーグとハンバーガーのお店がありとても美味しいのでおすすめです。 |
駅横の梅小路公園はとても大きな公園で水族館に隣接しており、散歩したりピクニックをしたり様々な用途で使用できるのでお子さんがいる家庭から様々な層の方におすすめです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/26 22:37 |
3.0
4.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】観光地に近い！ホームドアありで嵯峨野線唯一で安全安心嬉しいわ。高さ規制で高層マンションないが、京都駅に一駅だから通勤がやすい。 |
コンビニセブン2軒、ファミマ1軒、観光客向けのホテルある。交番あるので、公園もきちんと整理されている。 |
ラーメン屋さん、ハンバーグ屋ある程度である。 |
梅小路公園あるので、週末結構賑やかである。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/24 21:46 |
3.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都駅までわずか一駅なので利便性は高いと思います。利便性が高い割に家賃は安めに設定されていると思います。 |
京都の街中なので最低限のものは何でもあります。繁華街が無く交番もあるので安心感があります。 |
志津屋などベーカリーやカフェが充実しています。 |
近くに梅小路公園があるので、子どもが喜びそうです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/27 23:37 |
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】JRがメインの駅。水族館オープンもあり比較的最近できた駅。賃貸や土地の値段は安いイメージがあるため、コスパはいいかも。 |
観光客からすると、鉄道博物館か、水族館には行きやすくなった。昔に比べると、公園もかなり綺麗になり、治安も良くなったかも。 |
梅小路公園内に定期的にお店がオープンしたりしていて良い。 |
京都駅や二条駅も近いし、子育てはしやすそう。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/05 17:05 |
3.0
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都駅から乗車時間2.3分、一駅で梅小路京都西駅に到着します。 家賃はそんなに安くはないです。でも京都駅近辺と比べると静かでアクセスも良いので便利です。 |
降車後目の前に有名な鉄道博物館があります。梅小路公園もあるのでこどもの遊び場に最適です。駅周辺は明るいですし、昔から住んでる方が多いのか静かです。 |
駅周辺にいろんなジャンルの飲食店が複数あります。 寿司屋は特に良いです。 |
駅付近に幼稚園もありますし、小学校も比較的治安の良い公立学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/04 02:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】ちょうど欲しいところにできた駅。 周りにはグルメスポットや梅小路公園、京都水族館、鉄道博物館など観光スポットも多い。 何よりも眺めもよく、個人的には推しのJRの駅である。 時間によっては、空いている状態で電車に乗れるので、梅小路公園付近に行きたい方にはおすすめ。バスより安いのもまた良いところ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/20 15:30 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】梅小路公園に隣接している便利な駅。最近できたの設備的にも新しいです。 近くの商店街には、リノベーション的なカフェや口コミで広がったラーメン屋さんなどもあります。 梅小路公園ではいろいろなイベントが行われているので、子供を連れていくには持ってこいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都の水族館のある大きな公園梅小路公園に隣接する駅で子供連れに非常に人気です。 週末はここで一日過ごす家族も多くまわりは割りと駐車料金が高いので駅ができたのはすごく好評です。 週末などはよくイベントなどが開催されてます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,816万円
222.4万円/坪
1,928万円
236.2万円/坪
賃料査定
6.8万円
8,434円/坪
7.6万円
9,322円/坪
表面利回り
4.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 5階 | 1DK | 東 | ||||
| 9 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 5階 | 1DK | 東 | ||||
| 14 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 15 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 16 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 20 | 2022年9月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 21 | 2022年6月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 23 | 2022年5月 | 5階 | 1DK | 西 | ||||
| 24 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 25 | 2021年12月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 26 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 25.73㎡ | 4.71㎡ | 1,747万円 | ＠226万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 22.87 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
|
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|
3階 | 26.04 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
7階 | 26.04 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 23.88 | 1K | 西 |
| 2024年1月 | |
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9階 | 51.75 | 2DK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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