購入をお考えの皆様
「プレサンスTHE神戸の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスTHE神戸の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
ハーバーランド駅より徒歩で4分
神戸駅より徒歩で6分
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目16番23号 周辺地図はこちら
2019年1月
235戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
明和工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
日勤
所有権
マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | ハーバーランド駅ランキング |
---|---|---|
位 (305物件中) | 位 (211物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※プレサンスTHE神戸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | BelLupinさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/20 00:19 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅が最寄りで、徒歩10分ほどです。三ノ宮駅まで新快速なら1駅、新快速が混んでいて普通または快速に乗っても2駅、時間で言えば5分程度で着くので、アクセスは非常に良いです。駅の駐輪スペースも多く、駅の中に飲食店やスーパー等もあるので、通勤・通学の際にも便利です。神戸ハーバーランド umieや、ダイソーや郵便局等が入っているハーバーランド センタービルへも地下道で雨に濡れずに歩いていくことができます。 |
駅から近く、大きな通りに面しているので、夜間でも人気がなくて怖いということはありません。ショッピングセンターからコンビニ、飲食店、公園、駅等すべてが徒歩10分ほどの圏内にあるので非常に便利が良い立地です。 |
清掃が行き届いており、いつも共用部はきれいです。宅配ボックスがあるのがたいへん助かります。入口も大通りに面しており陰にならないので、安全面でも安心です。 |
バリアフリーで日当たりもよく過ごしやすいお部屋です。コンロもガスで3口あり、シンクやカウンターも広く使いやすいと思います。お風呂も広く、浴室乾燥やミストなども使えます。ベッドルームの壁にハンガー等をかけられるレールがあり、それが非常に役立っています。 |
ファミリーマートとセブンイレブンが徒歩3分以内、ローソンが徒歩10分以内にあります。ハーバーランドumieも徒歩10分ほどで着きます。その他雑誌に多数掲載され週末はいつも行列ができている洋食屋さん、バリスタの世界チャンピオンがいるコーヒーショップ、チャーシューの美味しいお肉屋さんなど、小さいながら活気のあるお店がたくさんあります。最寄り駅の神戸駅にも、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、本屋さんやネイルサロン等あるので、徒歩10分圏内でかなり満足できます。 |
海が近いからか、近所の電柱には津波の際の避難場所が必ず記載されています。病院も、内科、小児科、歯科などひととおりあり、神戸駅の中は各種医院から薬局まで揃うメディカルモールのようなエリアもあります。保育所や幼稚園、児童館も歩いて行ける距離に数軒あります。 |
ニックネーム | shinnさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/23 04:03 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅構内にスーパーや飲食店、雑貨屋もあり、 生活必需品に困ることはありません |
高速道路や国道の南側は非常に静かで見晴らしも抜群です |
オートロック、映像モニターつきのためセキュリティに不安を感じたことはありません。 |
床暖房や浴室乾燥機があり非常に重宝しています |
コンビニも近く、徒歩圏内に商業施設や飲食店も豊富です。 |
駅まで行けば病院は揃っています。 区役所へも自転車があればすぐにつきます。 |
ニックネーム | shinnさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/08/16 19:27 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】国道沿いのため、夜でも車の通りがあり帰り道も安全。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Daisukeさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/29 00:52 |
-
-
-
5.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
隣からの音が聞こえたことはほとんどありません。大きな物音であれば、こちらが静かにしている時はかすかに聞こえるぐらいです。部屋の中も綺麗で、東側に住んでいると海と神戸の街の景色(夜景)が楽しめる&道路に面してないのでうるさくないのでとても素晴らしい物件かと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/06/23 11:30 |
3.0
4.0
-
-
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅は新快速や快速が止まり、本数も多く、三ノ宮へのアクセスもよくて便利です様々な施設が駅の近くに揃っているので利便性はかなり高いと思います |
モザイクといわれる商業施設があるのですが、買い物を楽しんだり食事を楽しんだりなど様々なお店があり楽しいです夜は街灯も多いので結構明るく、人も多いので安心して過ごせると思います |
和食がんこ寿司やかに道楽、宮本むなしなど有名なお店も沢山あるし、和洋中様々なジャンルのお店が沢山ありオススメです |
高等学校の数は多い印象があり専門学校も比較的多い印象があり学びやすい環境かもしれません |
ニックネーム | Daisukeさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2022/05/26 00:27 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
コンビニは徒歩1分圏内に2店舗あります。スーパーも神戸駅内(徒歩10分程)に1店舗ありますし、umieやmosaicも徒歩10分ちょっとの場所にあり、その中にスーパーもドラッグストアもその他ショップが何でもあるので徒歩圏内で色々済ませられます。また海も近いので散歩にも最高です。 |
ニックネーム | BelLupinさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/04/11 03:39 |
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】JR神戸駅が最寄駅です。 徒歩5分ほどで到着しますし、電車の本数も多いのでたいへん便利です。 |
目の前が幹線道路で人通りも車通りも多いので、人気がなくて不安ということはありません。 |
清掃が行き届いており、各種設備の点検もこまめにあるので安心して住めています。 |
白を基調としたシンプルなデザインで清潔感があります。 |
小さいながら毎日行列ができているような活気のあるお店が多いです。 |
各種病院も近く、避難場所も至る所の電柱に記載されていて目につきやすいので安心です。 |
ニックネーム | まりこさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/09 23:12 |
-
-
3.0
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
外観が綺麗で、植木などよく管理・手入れしてもらえています。夜も駐輪場が明るく安心です。宅配ボックス、エレベーターの数も充分です。南側の上の方の部屋だと、メリケンパークの夜景やポートアイランドが綺麗に見えます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ヤマモさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/01/06 17:42 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】最寄りの駅が3つあり利便性は高い。 飲食店やスーパーもあり生活するに便利。 |
公園が複数あり子育て世代にも便利だと感じる。 |
外観は綺麗で良い。またオートロックや宅配BOXも完備されており良い。 |
新しいマンションであり部屋も綺麗でよい。 |
コンビニは近く、スーパーも複数あり便利である。 |
学校は近く、公園も複数ある為、子育てには悪くない。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【ハーバーランド駅に対する口コミ】駅中に飲食店やスーパーやショッピングプレイス(ビエラ神戸)がある。駅から徒歩圏内に商業施設多数(ハーバーランド・神戸アンパンマンミュージアム・デュオ神戸・umie・万葉倶楽部(温泉)など)。 他線よりも圧倒的に速く、大阪まで25分、京都まで54分で着く。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,714万円
256.4万円/坪
2,882万円
272.3万円/坪
賃料査定
9.3万円
8,814円/坪
10.3万円
9,742円/坪
表面利回り
4.21%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
2 | 2024年2月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
3 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年12月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
5 | 2023年12月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年11月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
7 | 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
8 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
9 | 2023年8月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
10 | 2023年7月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
11 | 2023年7月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
12 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
13 | 2023年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
14 | 2023年7月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
15 | 2023年7月 | 13階 | 1LDK | 西 | ||||
16 | 2023年7月 | 13階 | 1LDK | 南東 | ||||
17 | 2023年7月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
18 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
19 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
20 | 2023年5月 | 15階 | 1LDK | 北西 | ||||
21 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ||||
22 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
23 | 2023年3月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
24 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
25 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
26 | 2022年10月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
27 | 2022年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
28 | 2022年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
29 | 2022年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
30 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ||||
31 | 2022年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | ||||
32 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
33 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
34 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
35 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
36 | 2022年1月 | 9階 | 1K | 北西 | ||||
37 | 2022年1月 | 12階 | 2LDK | 北西 | ||||
38 | 2022年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | ||||
平均 | 9階 | 31.9㎡ | 6.44㎡ | 2,516万円 | @261万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10階 | 34 | 1LDK | 東 | ||||||
2024年4月 | 5階 | 22.8 | 1K | 南 | ||||||
2024年4月 | 1階 | 26.2 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 2階 | 25.6 | 1K | 東 | ||||||
2024年4月 | 3階 | 22.8 | 1K | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴェルドール西出町公園
神戸徒歩10分 |
グランカリテ神戸ハーバーランド前
神戸徒歩7分 |
ファステート神戸ハーバーランド
神戸徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。