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北千里駅より徒歩で4分
『北千里駅』 阪急千里線
大阪府吹田市青山台1丁目1番1号 周辺地図はこちら
2022年1月
178戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鍜治田工務店
東急不動産、阪急阪神不動産、住友商事
D&D建築設計事務所、鍜治田工務店
東急コミュニティー
日勤
南南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 吹田市ランキング | 北千里駅ランキング |
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  位
(933物件中)
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 位
(176物件中)
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※ブランズ北千里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ヤノさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/23 18:05 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】北千里駅から徒歩3分、始発駅である為必ず座れる。イオンも目の前であり、大きすぎずちょうど良い商業施設。商業施設が新しすぎたり大きすぎると交通量や人が多すぎるが、この辺りが適度でファミリーや50代以上の方には非常に良い。 |
閑静な住宅街。ファミリー向け、50代の方でも非常に良い。イオン目の前。幼稚園・小学校・中学校まで全て徒歩圏内。高校は自転車で気軽に通える距離 5分〜10分。大学は千里金蘭大学・大阪大学が近く。公園も青山公園、かしのき公園など付近に多く、交通量も少なく、歩道も丁寧に仕切られており子供が幼児から気兼ねなく暮らせる。周りの一軒家はかなり高級層であるため治安は非常に良い。騒音はほぼ皆無。間も無く目の前に図書館などの複合施設もできる為子育てに非常に良い。 すぐ隣が箕面市であり外食はそちらに足を伸ばせば豊富。箕面キューズモールも近い。反対側に行くと万博記念公園、ララポートなどの大複合施設もあり生活には全く困らない。 |
外観はランドマークとして北千里駅周辺マンションでは1番良いと思っている。エントランスは大きく、コンシェルジュもおり不満はほとんどない。離れのラウンジがあり、子供から大人まで静かな空間で読書、勉強、仕事ができたり客人をもてなせるスペースがある。キッズスペースもあり、月1ペースで何かしらのセミナー(ヨガや風船作りなど多岐)に参加もできる。車駐車場が平面台数が多くてよい。驚いたのは共用施設や廊下の清掃のレベルの高さ。毎日非常に綺麗にしてくれる。セキュリティも共用施設からフロントまで高くコンシェルジュがあるから安心。エレベーターの数はフロント側に2台、中央部に1台ありちょうど良い。 |
部屋で驚いたのはほとんど下や横に音が響いていないこと。これは周りの住人からの証言もあり明らかに防音が整っている。自身は子供が小さい為ここは1番評価したい。日当たり良し。床もクッション性が高いフローリングの為良い。収納は適度に多いがもっとあっても良い。 |
買い物はイオン、阪急が目の前でほとんど困らない。北千里駅とディオス、イオンが複合されており、そこにコンビニのデイリーがある。 飲食店は中華・カレー・うどんそば・ラーメン・居酒屋・サイゼリヤ、ケンタッキー、スタバもある。 |
暮らし、子育て環境は上記にも記載したとおり最上レベル。 |
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| ニックネーム | しろくまさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/08 11:55 |
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】駅からほぼ平坦で4分。北千里駅は始発なので、通勤で朝必ず座れ、夕方はうたた寝していても大丈夫なのは本当に気が楽。駅前のイオンは遅くまで営業しているので、買い物をして帰れる。 |
東南向きのベランダは前が大きく開けており、再開発でも視界が遮られることはなさそう。 24時間ゴミステーションあり。 |
清掃がとてもしっかりしており、ゴミステーションの管理もまめに行われている。 |
ディスポーザーが便利。キッチンの天板も標準仕様で良い素材が使われており、お風呂の設備もミストサウナ付きなど標準で良いものが付いている。 |
イオンが徒歩2分程度。夜遅くまで開いており、ダイソーやドラッグストアも入っている。 正直駅前の商店はどれも古いが、再開発の予定なので今後の期待が持てる。 |
子育て世代の方々が多く入居しているようで、周辺環境も良い。病院は周辺に選びきれないほどあって安心。 |
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| ニックネーム | 171さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/21 12:53 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】徒歩5分ほどで北千里駅に行けるのは便利です。 私は電車はあまり使いませんが、電車で梅田に行くときは始発駅なので座ったまま行けるのが良いですね。 |
自然が多く、どの方角に行っても緑が多い公園に行き着くのが散歩好きにとっては最高です。 車でドライブしても、車幅が広くて運転しやすいのでストレスがありません。 |
外観は高級感があり、団地の多い北千里では別格感があります。 また、千里中央から車で向かうと一番目立つ位置に建っているので北千里のランドマークになっていると感じます。 共用部のエントランスは吹き抜けで開放感と高級感があります。 ワークスペースもあるので、ちょっとした作業をするときなど便利ですね。 掃除も行き届いており、夏場はセミの死骸などが廊下によく落ちていますが翌日にはキレイになっており、とても快適に過ごせています。 |
南向きで日当たりは良好です。 70平米で家族3人住まいですが部屋の間取りも悪くなく、使い勝手は良いですね。 |
徒歩圏内にスーパーが2つあるので日常の買い物には困りません。 |
医療機関は整っていますし、目の前に児童館があるので子育て世代には便利ですね。 |
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| ニックネーム | はなはなさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/11 21:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北千里駅に対する口コミ】駅が近くとても便利駅にスーパーがあり買い物が楽近くに大きい公園があり子供が遊んだりできる。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,763万円
269.4万円/坪
7,182万円
286.1万円/坪
賃料査定
23.1万円
9,220円/坪
25.5万円
10,191円/坪
表面利回り
4.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 平均 | 10階 | 81.79㎡ | 12.6㎡ | 6,680万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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6階 | 59.47 | 2LDK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 72.26 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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6階 | 59.85 | 2LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
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6階 | 59.47 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レジェイド千里青山台
北千里徒歩17分 |
ローレルコートアトレ千里青山台
北千里徒歩13分 |
レーベン千里青山台グランハイ
北千里徒歩11分 |
D’グランセ北千里青山台
北千里徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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