松風園ハイツ

外観

  • 松風園ハイツのエントランス
  • 松風園ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 松風園ハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    中目黒駅より徒歩で12分

  • 路線

    『中目黒駅』　東急東横線　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都目黒区中目黒4丁目12番7号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1970年2月

  • 総戸数

    109戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    山二建設

  • 新築時売主

    山二建設

  • 設計事務所

    山二建設

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    中目黒小学校

  • 中学校区

    目黒中央中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    平成21年11月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※松風園ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「松風園ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/07 22:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中目黒駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが複数あり、便利である。渋谷駅に特急や急行で一駅のため、乗り換え等が便利である。

住宅街であるため、静かである。山手通りまでもやや離れているため、車の音などがうるさいということはない。

古いマンションであるため、共有部分などは非常に広く、鯉の池などもある。階段の１段の高さが低く、階段を上り下りがしやすい。

ベランダ側が、マンションンの池や美術館であるため、陽当たりはよいと思う。

有名なレストランなども近くにあり、レストランなどで食事をするのが好きな人には楽しいと思う。

共済病院、眼科なども近くにあるため、病院で困ることはないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームrさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/23 15:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中目黒駅に対する口コミ】少し歩きますが、中目黒駅の充実度が高いので、楽しめます。飲食店、ファッション関係、小売店、TSUTAYAなど、飽きない施設が多いです。

奥まったところにありますが、治安は問題ないと思います。

ヴィンテージ寄りの昭和のマンションという感じです。

池のあるきれいな庭が見えるのはいいです。

住宅街なので店舗はあまりありませんが、駅に行けば充実しています。

緑が多いので、子育てには向いていそうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームognさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/11 07:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中目黒という立地にありながら緑豊かで落ち着いた環境、共用部分や駐車場もゆっあたり。サンルームがユニークでリノベーションで劇的に生まれ変わりそう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームはなちむさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/29 23:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

古いマンションですが、管理や掃除が行き届いています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中目黒駅に対する口コミ】・駅の近くにいくつかスーパーがあり、少々値段が高めものから、庶民的な価格のものまである。薬局、日用雑貨店、飲食店など、一通りなんでも揃っているため生活をする上で便利である。 ・通勤時間の電車はやや込み合う。渋谷、新宿３丁目まで１本で行くことが可能。東急東横線、副都心線の両方を使うことができ、一駅先の恵比寿からＪＲに乗ることもできる。 ・駅からは明るい道が多く、近くに大きい商店街があるため安心感がある。飲食店が軒を連ねており、夜でも人通りが多い。時々夜道で地域安全パトロールの車を見ることがある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームベティさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/11 11:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地内だけでも十分に四季を満喫出来る。箱根に居るようだ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームユニセフさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2011/03/24 23:29

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中目黒駅に対する口コミ】中目黒駅は飲食店も充実し、都心からの利便性も高い。

緑も多い環境で、山手通りからの距離も十分あり、良い住環境。

敷地が広く、ゆとりがある。昔だからあり得た建築か。

リフォーム費用はかかるが、窓からの景色が良くリノベーションにより、部屋の印象が全然変わる。

山手通り沿いの飲食店と中目黒駅のスーパー等買い物に困ることはない。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,448万円

    213.2万円/坪

    ～

    4,723万円

    226.4万円/坪

  • 賃料査定

    17.3万円

    8,318円/坪

    ～

    19.1万円

    9,194円/坪

  • 表面利回り

    4.78％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

松風園ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 3DK 南西
2 2024年3月 4階 1LDK 南西
3 2023年12月 4階 1LDK 南
4 2023年12月 4階 1LDK 南
5 2023年12月 4階 1LDK 南
6 2023年12月 4階 1LDK 南西
7 2023年11月 3階 2LDK 南西
8 2023年10月 3階 2LDK 南西
9 2023年6月 4階 1LDK 南
10 2023年4月 3階 2LDK 南西
11 2022年12月 3階 2LDK 南西
12 2022年9月 3階 2LDK 南西
13 2022年7月 3階 2LDK 南西
14 2022年6月 5階 2LDK 南
15 2022年5月 5階 2LDK 南
16 2022年1月 5階 2LDK 南西
17 2021年12月 5階 2LDK 南西
18 2021年11月 1階 2LDK 南
19 2021年11月 5階 2LDK 南西
20 2021年9月 6階 2LDK 南西
21 2021年8月 5階 2LDK 南
22 2021年8月 9階 2LDK 北
23 2021年7月 6階 2LDK 南西
24 2021年5月 10階 1LDK 南
25 2021年5月 6階 2LDK 南西
26 2021年5月 5階 3K 南西
27 2021年4月 3階 3LDK 南
28 2021年2月 5階 2LDK 南
29 2021年2月 3階 2LDK 南
30 2021年1月 7階 3SLDK 南西
31 2020年1月 8階 2LDK 南西
32 2019年6月 9階 1SLDK 南
33 2019年5月 8階 1LDK 南西
34 2019年4月 9階 1SLDK 南
35 2019年3月 8階 1LDK 南西
36 2019年2月 7階 3LDK 南
37 2019年2月 7階 3LDK 南西
38 2019年2月 9階 1SLDK 南
39 2018年12月 7階 3LDK 南西
40 2018年12月 7階 3LDK 南
41 2018年11月 8階 1LDK 南西
42 2018年10月 8階 1LDK 南西
43 2018年10月 9階 2LDK 南西
44 2018年10月 9階 2LDK
45 2018年4月 9階 2LDK 南西
46 2018年1月 9階 2LDK 南西
47 2017年12月 4階 3LDK
48 2017年10月 1階 3LDK 南東
49 2017年10月 4階 3LDK
50 2017年7月 3階 2LDK 南西
51 2017年4月 3階 3LDK 南
52 2016年8月 5階 2SLDK 南
53 2016年3月 5階 2SLDK 南西
54 2015年7月 9階 1LDK 南西
55 2014年10月 9階 2LDK 南東
56 2014年7月 1階 2LDK
57 2014年7月 10階 1LDK
平均 5階 78.32㎡ 6.87㎡ 4,586万円 ＠193万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

松風園ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 松風園ハイツの売買相場 緑線 ＝ 目黒区中目黒の売買相場 青線 ＝ 目黒区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

松風園ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 74.45 2LDK 南西
2021年3月 6階 71 2SLDK
2021年3月 4階 74.45 1SLDK 南西
2021年3月 6階 71 2SLDK
2019年7月 6階 71 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

松風園ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 松風園ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 目黒区中目黒の賃料相場 青線 ＝ 目黒区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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