高輪ヒルズ

外観

  • 高輪ヒルズのエントランス
  • 高輪ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 高輪ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    泉岳寺駅より徒歩で4分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で9分
    品川駅より徒歩で13分

  • 路線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 住所

    東京都港区高輪2丁目12番56号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1973年10月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    鹿島建設

  • 設計事務所

    久米建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    港区立高輪台小学校

  • 中学校区

    港区立高松中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年11月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※高輪ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「高輪ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームYuguiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/21 11:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草園泉岳寺駅及びJR山手線・京浜東北線の高輪ゲートウェイの いずれからも近く利便性が高いです。

泉岳寺児童公園は、子供たちを安全に遊ばせることができる良い公園です。

管理体制が行き届いた印象を受けます。 警備が定期的に巡回されており、安心感があります。

年季の入ったマンションですので、年代を感じることはあるかもしれませんが、 リフォームして綺麗に使っている人が多い印象です。

徒歩圏内にスーパーが2件程度はあるので特段困ることはないです。 コンビニは近隣にローソンとデイリーヤマザキがあります。；

学校まで徒歩5分程度と非常に近いです。（高輪台小学校） 中学校はさらに距離がありますが、概ね10分程度になるのではないでしょうか。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム　さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/26 22:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

第一京浜か一本奥に入った場所。第一京浜沿いよりは、音はマシ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム　さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/01 11:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住宅ローン控除が使えない。ローン審査も通らない為、住民の入れ替わりが少ない様子。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/06 21:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】新しい駅なのでとてもきれいです。エレベーターも授乳室もあり、ベビーカーやお子様連れの方も利用しやすい駅だと思います。最近見ないのですが、ペッパーくんが2台いるときもありました。駅の外にはスターバックスがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/19 20:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅から徒歩4分なので大変便利です。

国道から２ブロック中に入っていますので非常に静かです。

大規模修繕中ですが、やはり古さを隠せません。

天井が低く、室内に梁があるので圧迫感があります。

都心ではめずらしくスーパーが近くにあるので便利です。

有名小中進学校や慶応大学あるので問題ありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,475万円

    369.9万円/坪

    ～

    4,752万円

    392.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    14,177円/坪

    ～

    18.9万円

    15,669円/坪

  • 表面利回り

    4.69％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

高輪ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 1LDK 西
2 2024年3月 4階 2LDK 南東
3 2023年9月 4階 2LDK 南東
4 2023年8月 2階 1R 西
5 2023年5月 2階 1R 西
6 2023年3月 4階 2LDK 南東
7 2022年12月 2階 1R 西
8 2022年9月 4階 2LDK 南東
9 2022年4月 3階 2LDK 東
10 2022年3月 4階 2LDK 南東
11 2021年12月 4階 3LDK 北
12 2021年10月 3階 2LDK 東
13 2021年9月 4階 2LDK 南東
14 2021年8月 3階 2LDK 東
15 2021年7月 3階 2LDK 東
16 2021年4月 3階 2LDK 東
17 2020年10月 4階 2LDK 南東
18 2020年7月 4階 2LDK 南東
19 2020年4月 2階 2SLDK 南東
20 2020年1月 4階 2LDK 南東
21 2019年9月 2階 1R 北西
22 2019年6月 4階 3LDK 北
23 2019年5月 4階 3LDK 北
24 2019年5月 2階 2SLDK 南東
25 2019年3月 2階 1R 北西
26 2018年11月 4階 3LDK 北
27 2018年7月 2階 1R
28 2018年6月 2階 1R
29 2018年2月 5階 3LDK
30 2018年1月 2階 3LDK
31 2017年10月 5階 3LDK
32 2017年8月 2階 1DK 西
33 2017年8月 5階 3LDK 東
34 2017年7月 2階 1DK 西
35 2017年6月 3階 1R
36 2017年5月 2階 3LDK
37 2017年5月 2階 1DK
38 2017年4月 2階 3LDK 東
39 2017年4月 5階 3LDK 東
40 2016年3月 2階 3LDK 南東
41 2015年12月 3階 2SLDK 南東
42 2015年9月 3階 2LDK 東
43 2015年6月 3階 2SLDK 東
44 2015年5月 3階 2SLDK 東
45 2015年5月 3階 2SLDK 東
46 2015年4月 3階 2LDK 南東
47 2015年4月 3階 2LDK 南東
48 2015年3月 3階 2LDK 南東
49 2015年3月 2階 3LDK 南西
50 2014年9月 3階 1DK 南西
平均 3階 95.84㎡ 56.96㎡ 9,122万円 ＠318万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

高輪ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 高輪ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 港区高輪の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

高輪ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 6階 91.2 2LDK
2023年6月 6階 91.2 2LDK
2023年5月 6階 91.2 2LDK
2023年4月 3階 32 ワンルーム 西
2023年3月 3階 32 ワンルーム 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

高輪ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 高輪ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 港区高輪の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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