サンビューハイツ渋谷

外観

  • サンビューハイツ渋谷のエントランス
  • サンビューハイツ渋谷のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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物件概要

  • 代官山駅より徒歩で8分
    渋谷駅より徒歩で12分
    恵比寿駅より徒歩で14分

  • 路線

    『代官山駅』 東急東横線 
    『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線 
    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 

  • 住所

    東京都渋谷区猿楽町7番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1975年11月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大日成建設

  • 新築時売主

    大日成建設

  • 設計事務所

    暁建築事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    猿楽小学校

  • 中学校区

    鉢山中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年11月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※サンビューハイツ渋谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「サンビューハイツ渋谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.4

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/15 18:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。

代官山と渋谷の中心にある閑静な高級住宅街です。

外観はレンガ調のタイル貼りで、モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラが設置されています。

バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備が揃っています。

コンビニの「ナチュラルローソン 渋谷代官山店」まで徒歩1分です。

「渋谷区立鉢山中学校」まで121 mで、「渋谷区立猿楽小学校」まで152 m、旧山手通り沿いにある「西郷山公園」も徒歩圏内です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームyukoさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2024/03/15 01:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代官山駅に対する口コミ】普段行くような場所には大抵徒歩か自転車で行ける

立地はとても良い、便利なのに静かで住みやすい、宅地面積が狭く日当たりが良い

管理人さんがいて共有部はとても綺麗、メンテナンスが行き届いている

リビングが広い、日当たりがとても良くて静か、角部屋、二重窓

良いお店が周辺に多い、生活圏に楽しめる場所がたくさんある。

地盤は硬い様子。避難場所の鉢山中学校が目の前

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/13 21:10

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代官山駅に対する口コミ】新宿駅と並ぶ都心のターミナル駅。たまたま2018年と今年の夏のスクランブル交差点の写真があったので、対比させてみました。この3年でずいぶんと景色も変わりましたが、人で溢れかえっていた情景が、今や昔という感じです。あの喧騒は正直、苦手だったりもしましたが、それでも渋谷に来ている人はみんな楽しそうな顔でした.

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/26 11:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【代官山駅に対する口コミ】東急東横線の代官山駅から徒歩7分で、JR山手線の渋谷駅から徒歩8分です。

代官山と渋谷の中間にある、閑静な高級住宅街です。

外観はレンガ調のタイル貼りで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気のデザインです。エレベーター、駐車場、バイク置場が設置されています。

バストイレ別で、モニター付インターフォンや浴室追い炊き機能・洗浄便座・グリル付コンロなどの設備を揃えています。

コンビニのサンクスまで徒歩1分、スーパーマーケットのマルエツまで徒歩3分です。

徒歩圏内には「渋谷区立猿楽小学校」と「西郷山公園」があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームISOさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/11 11:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

渋谷駅、代官山駅とも徒歩圏内です。どちらの駅からも割と人通りと交通量がありますので、夜も危険な雰囲気はありません。

デメリット(1項目)

ニックネームご近所通勤さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/03/30 13:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,299万円

    389.2万円/坪

    7,750万円

    413.3万円/坪

  • 賃料査定

    18.9万円

    10,097円/坪

    20.9万円

    11,160円/坪

  • 表面利回り

    3.17

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

サンビューハイツ渋谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年6月 5階 2SLDK
2 2023年2月 5階 2SLDK
3 2022年12月 4階 3LDK 南東
4 2022年8月 1階 1LDK 北西
5 2022年8月 1階 1LDK 北西
6 2022年7月 6階 2LDK 南西
7 2022年3月 1階 1LDK 北西
8 2021年10月 2階 1LDK
9 2021年9月 1階 1LDK
10 2021年8月 2階 1LDK
11 2021年4月 2階 3LDK 南東
12 2021年2月 1階 3LDK 南東
13 2020年5月 5階 3LDK 南東
14 2019年2月 1階 3LDK
15 2019年2月 1階 3LDK 南東
16 2019年1月 2階 3LDK 南東
17 2018年12月 2階 3LDK 南東
18 2018年11月 2階 3LDK 南東
19 2018年10月 2階 3LDK 南東
20 2018年10月 2階 3LDK 南東
21 2018年10月 1階 3LDK
22 2018年10月 2階 3LDK 南東
23 2018年10月 2階 3LDK 南東
24 2018年10月 2階 3LDK 南東
25 2018年9月 4階 2LDK
26 2018年8月 2階 3LDK
27 2018年7月 1階 3LDK
28 2018年7月 2階 3LDK 南東
29 2018年7月 1階 3LDK 南東
30 2018年7月 1階 3LDK 南東
31 2018年7月 2階 3LDK
32 2018年7月 5階 2LDK
33 2018年7月 1階 3LDK 南東
34 2018年6月 2階 南東
35 2018年6月 1階 3LDK
36 2018年6月 2階 3LDK
37 2018年6月 1階 3LDK 南東
38 2018年6月 2階 3LDK 南東
39 2018年6月 2階 3LDK 南東
40 2018年6月 2階 3LDK
41 2018年6月 1階 3LDK
42 2018年6月 5階 2LDK 北東
43 2018年6月 5階 2LDK
44 2018年6月 6階 2LDK
45 2018年6月 2階 3LDK 南東
46 2018年5月 1階 3LDK 南東
47 2018年5月 1階 3LDK 南東
48 2018年5月 1階 3LDK 南東
49 2018年5月 5階 2LDK 北東
50 2018年5月 1階 3LDK 南東
51 2018年4月 1階 3LDK 南西
52 2018年4月 2階 3LDK
53 2018年4月 3階 3DK
54 2018年4月 3階 3DK
55 2018年4月 1階 3LDK 南東
56 2018年4月 2階 3LDK
57 2018年2月 2階 3LDK
58 2018年2月 6階 2LDK
59 2018年1月 1階 3LDK 南東
60 2017年11月 2階 3DK
61 2017年9月 2階 2LDK 南東
62 2016年10月 6階 2LK
63 2016年6月 6階 2LDK
64 2015年10月 3階 2LDK
65 2015年8月 3階 2LDK
66 2015年3月 3階 2LDK
67 2014年11月 2階 2LDK
68 2014年11月 1階 2LDK 北東
69 2014年9月 1階 2LDK 北西
70 2014年3月 6階 1LDK 北西
71 2014年3月 2階 2LDK 北西
72 2014年2月 1階 2LDK 北西
73 2014年2月 6階 1LDK 北西
平均 2階 64.24㎡ 8.02㎡ 6,411万円 @328万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

サンビューハイツ渋谷の過去の販売相場

赤線 = サンビューハイツ渋谷の売買相場 緑線 = 渋谷区猿楽町の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンビューハイツ渋谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 2階 64.53 1LDK 北西
2022年2月 5階 52.57 1LDK
2019年3月 4階 73.11 2LDK 南東
2019年3月 5階 52.57 1LDK 北東
2019年3月 5階 52.57 1LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

サンビューハイツ渋谷の過去の賃料相場

赤線 = サンビューハイツ渋谷の賃料相場 緑線 = 渋谷区猿楽町の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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