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緑が丘駅より徒歩で6分
自由が丘駅より徒歩で8分
『緑が丘駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
東京都世田谷区奥沢2丁目44番11号 周辺地図はこちら
2003年8月
31戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
サイ設計、新日本建設
新日本コミュニティー
南
所有権
第一種低層住居専用地域
奥沢小学校
奥沢中学校
平成21年11月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 緑が丘駅ランキング |
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  位
(3,166物件中)
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 位
(67物件中)
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※エクセレント自由が丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/10 14:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【緑が丘駅に対する口コミ】治安も良く、裕福層なためか人柄がいい人が多い。高級な店が多く、お洒落な商業施設が多いため、休日は特に若者を中心として人が賑わっている。予備校も充実している。 東横線と大井町線の2線が通っているため、交通便も良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/07/28 10:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
緑道沿いで緑豊かで駅にも近く、治安も良いのでとても住みやすい |
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デメリット（1項目）
売却査定
992万円
364.5万円/坪
1,053万円
387.1万円/坪
賃料査定
3.4万円
12,605円/坪
3.7万円
13,932円/坪
表面利回り
4.23％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 3階 | 1DK | 北 | ||||
| 2 | 2018年11月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 3 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 北 | ||||
| 4 | 2016年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 5 | 2011年9月 | 3階 | 1DK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 32.42㎡ | 6.78㎡ | 3,164万円 | ＠329万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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1階 | 29.36 | 1DK | 北 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 29.36 | 1DK | 北 |
| 2021年10月 | |
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1階 | 47.95 | 2DK | 南 |
| 2021年7月 | |
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1階 | 47.95 | 2DK | 南 |
| 2021年3月 | |
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2階 | 29.36 | 1DK | 北 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マートルコート奥沢
奥沢徒歩4分 |
朝日エンブレム奥沢
奥沢徒歩8分 |
秀和奥沢レジデンス
奥沢徒歩6分 |
シティコーポ自由ヶ丘
自由が丘徒歩2分 |
ドム自由が丘
九品仏徒歩1分 |
ディアナコート自由が丘
九品仏徒歩6分 |
セボンガーデン奥沢
緑が丘徒歩9分 |
ファミール奥沢
奥沢徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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