京口第二団地 1号棟

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

京口第二団地 1号棟等、姫路市の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「京口第二団地 1号棟の新着物件が出たら教えて欲しい」
「京口第二団地 1号棟の適正相場っていくら?」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 京口駅より徒歩で5分
    東姫路駅より徒歩で22分
    姫路駅より徒歩で23分

  • 路線

    『京口駅』 JR播但線 
    『東姫路駅』 JR山陽本線 
    『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線 

  • 住所

    兵庫県姫路市城東町野田2丁目2番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 管理会社

    兵庫県公社住宅サービス

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「京口第二団地 1号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/07 10:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京口駅に対する口コミ】東姫路駅は、JR西日本山陽本線JR神戸線の姫路市にある駅で、2016年に開業した比較的新しい駅です。姫路市の中心部 に姫路駅まで2分と利便性は高いです。快速と一部普通が止まります。駅前には、神姫バスの停留所もあります。1日の 乗降客は1200人ほどで少なく、上り始発は5時6分、終電は23時20分、下り始発は5時50分、終電は25時3分です。家賃相場は、1LDK~2LDKが姫路市の平均が5.4万円に対して、東姫路駅周辺は5.9万円とやや高くなっています。 しかし静かな環境と利便性の高さや買い物の便利さなどから、コストパフォーマンスはいいです。

商業施設は、ディスカウントストアのドンキホーテ姫路RIOS店、ホームセンターのホームプラザナフコ、米菓子の 播磨屋本店姫路店、スーパーのハローズなどがあります。公共施設は姫路市立すこやかセンター、兵庫県立ものづくり大学校などがあり、医療施設は兵庫県立はりま姫路総合医療センターがあります。姫路市全体では、自転車窃盗などの犯罪はありますが東姫路駅周辺の治安が悪いということはないです。また姫路警察署 も近く警察官も巡回しているので安心です。駅は新しいのできれいですし、閑静な住宅街なので住みやすいです。 歓楽街もなく酔っ払いを見かけることもないです。

居酒屋やアーモンドバター発祥のカフェ、しゃぶしゃぶとすき焼きのお店、伝統の和菓子屋、ラーメン屋、コロッケと オムライスがおいしい洋食屋、餃子の王将、手打ちそばのお店などがあります。

就学前児童施設としては、さくらひがし第3保育園、宗教法人紫光学苑ニコニコ保育園、姫路市立城陽幼稚園、 姫路市立市川台保育 子育て支援拠点などがあります。また公園は阿保第七公園、東阿保緑地があり子供の遊び場も確保 されています。駅にはエレベーター、車いす対応トイレ、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/11 19:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京口駅に対する口コミ】JR姫路駅の東側に8年前に新たに誕生した駅。姫路市は元々その前の東隣の駅だった、御着駅との間に駅を設けたかったらしく、新たに建設された。ただ現時点で、駅としての利用率が今ひとつな点は否めない。近くにはタクシー乗り場と地元の神姫バスが運行しているが、20時台以降は本数が減少する。地価はそれなりに安いが、駅周辺の利便性は余り良いとは言えない為、同駅周辺にこの先にどんな建物が建つかで、今後が変わって来ると思う。

前出の様に、駅の周辺にはホームセンターのナフコとドラッグストアのアルカドラッグしか無くいが、徒歩で西へ幾らか行くと、マックスバリュとウェルシアなどがある。ここのマックスバリュは24時間営業。その他、新幹線の高架を南西方向へ行くと、広島発の24時間営業スーパーのハローズやスギ薬局などの御店もある。飲み屋が皆無の為、治安は良い方。ただ、その隙をついて不審者が現れるケースもあるので、常に用心はしておくこと。

駅の北側へある程度歩くと、国道2号線へ出ると共に、スターバックスコーヒーの御店がある他、国道2号線沿いを西へ行くと、すかいらーく系のしゃぶ葉の他、数年前に姫路に出来た、木曽路、その他、24時間営業の定食チェーン店、街かど屋などがある。この他、前出のマックスバリュの近くに、お好み焼きの「喃風」があり、地元のチェーン系のお好み焼き店では一番の知名度を持つ。

駅の周辺が住宅地である為、良い方だと思う。近隣に姫路市立東小学校がある他、この同駅のある地域が、明治から昭和にかけて工場が多数あった地域だったこともあり、ものづくり大学があるが、既に時代が既存のモノを再利用し、同時にそれを駆使するシステム等がデジタル化している現実を見据えて設置されたと思えない感じもする。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/16 07:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京口駅に対する口コミ】新規開拓されている東姫路周辺の最寄駅で姫路駅から1駅の好立地です。 タクシー乗り場や送迎用のロータリーも広く整備されています。阿保周辺の区画整理による非常に住みやすい街に変わりつつある場所の駅のため利便性は高いです。

改札口正面にアルカというドラッグストアやクリニック、そして斜め前にはホームセンターなどがあり充実しています。駅周辺は姫路警察署があり治安は良いです。

駅周辺な飲食店はないので、この点は改善が必要です。

アパートや公園、学校が多くあり充実しています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/10 08:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京口駅に対する口コミ】快速が停車する駅で混雑もあまり混雑しない駅で、駅郊外に無料の自転車駐輪施設もある駅です。家賃については小中が近くにあり、大きい病院があるにもかかわらず意外に安い点が利点です。

大型の商業施設のほか、病院施設が多いエリアで大きな病院が多いです。治安はものすごくよく、夕方以降も安全なエリアです。

飲食店については、複合商業施設内に多数のお店があります。

小学校が近くにあり、公園施設も近くにありますので、子育ての環境はよしです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/27 15:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京口駅に対する口コミ】今年4月に姫路市立東小学校の敷地内に夜間中学校である姫路市立あかつき中学校が開校してますます便利になっています。市内の他の地域からあかつき中学校が近い為、生徒の方は安心して通う事ができるでしょう。先述の通り病院と警察、姫路市立東小学校まで揃っており、周辺地域に続々マンションが建設されたので子供がいらっしゃる家庭向きだと思います。

東姫路駅が開業する以前から立地していたナフコや姫路市立東小学校、市之郷住宅などがあり、更にアルカが開業して地元住民に寄り添っている。昔は中学校区全体が治安が悪かった為、姫路警察署が移転してきて治安はだいぶ良くなったと思います。

徒歩7、8分程でマザーグースがあり、そこの朝食が美味しいらしい。また、駅から10分程歩くと県立はりま総合医療センター内のタリーズもある。

東姫路駅から徒歩3、4分程で姫路市立東小学校がある。数年前にエレベーターが設置されたそうで、また、障がい児教育も進んでいるそうで卒業後は姫路市立東光中学校に進学する方も多いです。

デメリット(4項目)

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    614万円

    30.8万円/坪

    652万円

    32.7万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

京口第二団地 1号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 3LDK
2 2023年4月 4階 3LDK
3 2023年3月 4階 3LDK
平均 4階 65.61㎡ 10㎡ 530万円 @26万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

京口第二団地 1号棟の過去の販売相場

赤線 = 京口第二団地 1号棟の売買相場 緑線 = 姫路市城東町野田の売買相場 青線 = 姫路市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

京口第二団地 1号棟の過去の賃料相場

緑線 = 姫路市城東町野田の賃料相場 青線 = 姫路市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

条件が近い物件

姫路市物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

京口第二団地 1号棟 TOPへ↑