フォルム四谷外苑東

外観

  • フォルム四谷外苑東のエントランス
  • フォルム四谷外苑東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォルム四谷外苑東のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    四谷三丁目駅より徒歩で4分
    信濃町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『信濃町駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　

  • 住所

    東京都新宿区左門町14番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア

  • 設計事務所

    コスミック設計エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    四谷第六小学校

  • 中学校区

    四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年12月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルム四谷外苑東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルム四谷外苑東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームばんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/10 05:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】最寄り駅は丸の内線の四谷三丁目駅、総武線の信濃町駅、大江戸線の国立競技場駅があり、少し歩けばJR四ツ谷駅も使用でき、非常に充実している。四谷三丁目駅周辺には飲食店も多く、ドラッグストアやスーパーもあり、日常生活には不便しない。

四谷三丁目・信濃町からの道のりは明るく、警察署もあるので治安は良い。

築21年とは感じさせない綺麗な外観で、管理人の清掃も行き届いている。

お隣からの音は聞こえることはなく、我が家も小さい子供がいるが苦情を受けたことはない。築21年・賃貸なので、ある程度使用感はあるが、全体的に綺麗で不自由しない。

コンビニは徒歩圏内に主要３コンビニ＋ミニストップがある。スーパー、ドラッグストアも駅周辺にあり便利。激安の八百屋や、精肉・お惣菜を扱う肉屋もある。飲食店も充実。

四谷メディカルモールに大半の病院は揃っており、歯医者も多い。救急病院としても慶應病院があるため、子供が深夜に嘔吐した時も見てもらえた。避難場所は新宿御苑があり安心。保育園も新宿区一の大規模園がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームJMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/17 05:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】四谷三丁目、曙橋、信濃町が徒歩圏内でとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームJMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/03 09:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部分的には少し劣化しているところもありますが、全体的に高級感があり、築年数は感じさせないグレードのマンションです。24時間管理人が警備員がおり、安心して過ごせます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームJMさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/13 16:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】信濃町も四谷三丁目も10分内に着くのでどこに行くにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみはさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/09 15:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】外苑東通り沿いでタクシーが拾いやすい。外観がきれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム敦子さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数11項目投稿
投稿日時2021/05/06 14:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】丸の内線四谷三丁目駅まで徒歩３分くらいで通勤楽々でした。丸の内線は駅入り口からホームまでも近くて大変便利。 銀座、新宿方面にもアクセスよし。 住んでいる頃は青山までよく散歩しました。

また、管理担当の方がすごく良い方で、建物の中はいつも綺麗でした。この立地で敷地内駐車場と駐輪場もあります。

管理担当の方がすごく良い方で、建物の中はいつも綺麗でした。この立地で敷地内駐車場と駐輪場もあります。管理セキュリティー面全く問題ありませんでした。

32平米の１LDKでしたが、問題ありませんでした。

都心どこでも出やすいので、食事に困ることはまずない。私はよく六本木方面に行っていました。食べ過ぎた帰りは天気が良ければ歩いて帰宅していました。

利用してないので、不明。マンションは大人しく品のいい人が多かった。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームSTAMPさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/06 02:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】JR信濃町、地下鉄丸ノ内線どちらも徒歩５分程度で便利

慶応病院のほか、各種の開業医が多いので、安心して暮らせる。

清潔に管理されている。華美でなく、このましい。

空間がそれほど広くないのに、とても使いやすい。

スーパーや飲食店が近く、基本的に何も困らない。

便利な都会くらし。忙しい人にはとくに向いている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅は、なんと言ってもヤクルトスワローズの本拠地である神宮球場の最寄り駅であり、かつ国立競技場の最寄り駅でもあるので、スポーツが好きな方には大変魅力的な街になっています。また、ジンギスカンが楽しめるビアガーデンも魅力の一つです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/11 21:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【四谷三丁目駅に対する口コミ】JR信濃町駅と丸ノ内線四谷三丁目駅の中間地点にマンションがあるため、どこに行くのにも便利です。

外苑東通りに面しているため交通量は多いが、道路と反対側の部屋だったため騒音などはなかった。

内廊下できちんと掃除されている。エントランスはすっきりしたシンプルなデザインで不満なし。

キッチンにディスポーザーが付いているためとても便利。

丸正(スーパー)が近く、買い物は全て完結する。ドラッグストアは複数あるため日用品も安く揃う。メーヤウという有名なタイ料理屋さんがある。

児童館が近く、便利。新宿区立信濃町こども園がすぐ近く便利だが、入ることは難しい。他に認証保育園もあるのでどこかには入園できると思う。 消防博物館や、おもちゃ博物館など子供が楽しめる施設も近くにいっぱいある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,946万円

    468.1万円/坪

    ～

    6,314万円

    497.1万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    13,986円/坪

    ～

    19.6万円

    15,458円/坪

  • 表面利回り

    3.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルム四谷外苑東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 1LDK 東
2 2024年3月 14階 1DK 東
3 2024年2月 7階 1LDK 東
4 2023年11月 7階 1LDK 東
5 2023年8月 7階 1LDK 東
6 2023年8月 6階 1LDK 東
7 2023年6月 6階 1LDK 東
8 2023年6月 2階 2LDK 北西
9 2023年5月 8階 2LDK 西
10 2023年1月 3階 1LDK 東
11 2022年12月 3階 1LDK 東
12 2022年11月 2階 1SLDK 南
13 2022年10月 3階 1LDK 東
14 2022年9月 3階 1LDK 東
15 2022年7月 14階 1SLDK 西
16 2022年6月 3階 1LDK 東
17 2022年5月 3階 1LDK 東
18 2022年5月 3階 1LDK 東
19 2022年5月 12階 1DK 東
20 2022年4月 12階 1DK 東
21 2022年2月 14階 1LDK 西
22 2022年2月 3階 1LDK 北
23 2021年10月 3階 1LDK 東
24 2021年8月 6階 2LDK 西
25 2021年6月 3階 1LDK 東
26 2021年4月 3階 1LDK 東
27 2021年2月 13階 1LDK 東
28 2021年2月 12階 1LDK 東
29 2021年2月 12階 1LDK 東
30 2021年1月 3階 1LDK 東
31 2020年12月 12階 1LDK 東
32 2020年12月 14階 1DK 東
33 2020年12月 8階 1LDK
34 2020年11月 3階 1LDK 東
35 2020年11月 13階 1LDK 東
36 2020年11月 3階 1LDK 東
37 2020年11月 3階 1LDK 東
38 2020年11月 6階 1LDK 東
39 2020年9月 10階 2SLDK 西
40 2020年9月 8階 1LDK 西
41 2020年5月 8階 1LDK
42 2019年12月 5階 1LDK 東
43 2019年11月 5階 1LDK 東
44 2019年10月 11階 1DK 北西
45 2019年10月 5階 1LDK 東
46 2019年10月 9階 1LDK 東
47 2019年9月 9階 1LDK 東
48 2019年6月 7階 1LDK 東
49 2019年5月 9階 1LDK 東
50 2019年4月 7階 1SLDK 東
51 2019年3月 1階 1LDK 西
52 2019年2月 1階 1LDK 西
53 2018年12月 7階 1SLDK 東
54 2018年12月 12階 1DK 東
55 2018年11月 1階 1SLDK 西
56 2018年11月 -1階 1SLDK 西
57 2018年11月 8階 2LDK 東
58 2018年10月 8階 2LDK 東
59 2018年8月 14階 1R
60 2018年6月 14階 1DK 東
61 2018年2月 3階 2LDK
62 2017年12月 3階 2LDK 西
63 2017年10月 5階 2LDK
64 2017年9月 3階 2LDK
65 2016年11月 11階 2LDK 北
66 2016年5月 13階 1DK 東
67 2016年5月 11階 2SLDK 北
68 2015年12月 7階 1LDK 東
69 2015年11月 7階 1LDK 東
70 2015年11月 11階 2LDK 北
71 2015年8月 13階 1LDK 東
72 2015年7月 3階 1LDK 東
73 2015年4月 11階 2SLDK 北
74 2015年4月 8階 1LDK 東
75 2015年3月 10階 1LDK 東
76 2014年12月 9階 2SLDK 西
77 2014年12月 6階 1LDK 東
78 2014年10月 6階 1LDK 東
79 2014年5月 4階 1LDK 東
80 2014年2月 12階 2LDK 北
81 2013年12月 5階 2LDK 西
82 2013年12月 6階 2LDK 西
83 2013年11月 4階 1LDK 東
84 2013年9月 4階 1LDK 東
85 2013年8月 4階 1LDK 東
86 2013年4月 3階 1LDK 東
87 2013年2月 15階 2LDK 西
88 2013年1月 7階 1LDK 東
89 2013年1月 1階 2LDK 西
90 2012年12月 15階 1DK 東
91 2012年10月 7階 1LDK 東
92 2012年9月 9階 1LDK 東
93 2012年6月 13階 1DK 東
94 2012年5月 7階 1LDK 東
95 2012年4月 12階 1LDK 東
96 2012年3月 12階 1LDK 東
97 2012年2月 15階 1LDK 西
98 2011年12月 1階 1LDK 北
99 2011年9月 15階 1LDK 西
100 2011年7月 13階 1DK 東
101 2011年6月 1階 1LDK 南
102 2011年5月 9階 1LDK 東
103 2011年2月 8階 1LDK 東
104 2010年12月 12階 2LDK 北
105 2010年11月 13階 1LDK 東
106 2010年11月 13階 1DK 東
107 2010年11月 12階 2LDK 北
108 2010年10月 10階 1LDK 東
109 2010年9月 3階 1LDK 北
110 2010年1月 1階 2LDK 西
111 2009年12月 9階 1LDK 東
112 2009年11月 9階 1LDK 東
113 2009年9月 9階 1LDK 東
114 2009年5月 5階 2LDK 西
平均 7階 51.59㎡ 7.52㎡ 5,509万円 ＠357万円
販売履歴を全て見る（全114件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルム四谷外苑東の過去の販売相場

赤線 ＝ フォルム四谷外苑東の売買相場 緑線 ＝ 新宿区左門町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォルム四谷外苑東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 33.92 1DK 北東
2024年3月 15階 53.76 1LDK 南西
2024年2月 7階 83.23 3LDK
2024年2月 13階 33.92 1DK 東
2023年11月 7階 83.23 3LDK
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルム四谷外苑東の過去の賃料相場

赤線 ＝ フォルム四谷外苑東の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区左門町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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