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京都駅より徒歩で11分
東寺駅より徒歩で12分
梅小路京都西駅より徒歩で12分
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東寺駅』 近鉄京都線
『梅小路京都西駅』 JR山陰本線
京都府京都市南区八条坊門町3番1号 周辺地図はこちら
2020年1月
36戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
サンクスコーポレーション
ブロードジャパン
サンクスコーポレーション一級建築士事務所
グローバルコミュニティ
日勤
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 京都駅ランキング |
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  位
(122物件中)
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 位
(78物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※メゾントラスト京都梅小路公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 07:47 |
5.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】地下鉄が通っていて、意外と、ど声でも行ける。そんなところまで見ていなかったです。でも、過ごしやすいかも、 |
食事処や着物屋はっきり言って都会。近くにバス乗り場があって、そこにパンやジュースが売ってる。 |
買って帰ったり、その場で食べたりと、どこでも食べれる |
あまり浮かばない。普通の駅とそこまで変わらない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 22:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅付近には、コンビニや気軽に帰りに寄れるドーナツやワッフルのお店が多く、JR京都伊勢丹百貨店やヨドバシカメラ、ザ・キューブなどの大型商業施設や地下鉄などもすぐなのでとてもアクセスが良く、便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 23:02 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】とにかく便利です。 友達などと遊びにいくときに楽しめるおしゃれな飲食店も多くありますし、百貨店も駅から直接入ることができます。駅ビルの横の長い階段はライトアップがとてもきれいです。 (クリスマスのデートにもおすすめです。) |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/12 23:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅ということもあり、駅内や駅の周りには多くの飲食店が存在する。また京都タワーが外を出るとすぐにあり、観光にも適している。都会ということもあって、非常に頻繁に便があるため、逃したとしても問題がない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 13:35 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】JRから京都市営地下鉄までの乗り換えが簡単にできるのでとても便利です。伊勢丹やアバンティとも繋がっていて、買い物にもとても便利です。駅の構造もそこまて複雑ではないので、乗り換えやいつもと違う電車に乗る時も便利です |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 13:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】とても広い京都の玄関口の駅です。大きな駅で何でも揃っているので家族や友達、一人でも買い物やグルメを1日中飽きずに楽しむことができます。お土産屋さんも充実しているので、買い忘れた時も駅の中で間に合います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:13 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京都駅に対する口コミ】京都駅周辺にはJR京都伊勢丹やポルタなどたくさんの商業施設があり、飲食店も充実しています。 大阪方面や東京方面に行くにも新幹線の京都駅とつながっているのでとても便利だと思います。 地下街も充実しているので雨の日でも楽しむことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,932万円
228.2万円/坪
2,051万円
242.3万円/坪
賃料査定
6.7万円
7,990円/坪
7.4万円
8,831円/坪
表面利回り
4.29％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2022年9月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 27.47㎡ | 4.09㎡ | 1,917万円 | ＠230万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 27.47 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 25.32 | 1DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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1階 | 25.21 | 1DK | 南 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 27 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 27.55 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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