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京急蒲田駅より徒歩で3分
蒲田駅より徒歩で10分
梅屋敷駅より徒歩で13分
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
『梅屋敷駅』 京急本線
東京都大田区蒲田4丁目2番7号 周辺地図はこちら
2007年11月
56戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
木内建設
コスモスイニシア
長谷川建築企画、ユーエスアイ・エンジニアリング
大和ライフネクスト
日勤
東
所有権
商業地域
蒲田小学校
蒲田中学校
平成21年12月撮影
| マンション偏差値 | 大田区ランキング | 京急蒲田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(2,317物件中)
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 位
(211物件中)
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※イニシア蒲田の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/05 23:41 |
5.0
1.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京急蒲田駅に対する口コミ】羽田空港へ繋がっている京急空港線も、乗り入れる京急蒲田駅まで東へ徒歩2分、西へ徒歩7分には3路線が乗り入れる蒲田駅があり、東西南北どちらへも電車移動が容易です。 |
東京湾に注ぐ呑川沿いに立地しているため、春には桜が咲き誇ります。 |
イニシア蒲田は2007年に建てられ、蒲田の街の中では新しい部類のマンション、タイル張りのため古さを感じることはなく、雨が上がった後はキラキラと眩いです。 |
南向きの部屋で日当たりは良く、テラスへもスムーズに移動ができます。 |
京急蒲田駅からは雨の心配がないアーケード街を通るため、帰宅ついでに買い物や食事が出来ます。 |
蒲田駅周辺には、大田区の行政機関が集まり、区役所までは徒歩8分。蒲田駅周辺には教育機関も多く、東京工科大学蒲田キャンパスでは一般の方もリーズナブルな食事が食べられます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/24 08:10 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京急蒲田駅に対する口コミ】都心方面にも横浜方面にもアクセスがよい。駅から少し離れると静かな住宅地なので落ち着いて生活できる。駅が新しくなり、お店も色々増えたので便利。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、徒歩圏内に利用可能な店が多い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京急蒲田駅に対する口コミ】遂に高架と駅、駅ビルが全て完成しました。慢性化していた周りの渋滞も解消され、ストレスなく通行できるようになりました。シンゴジラでも有名で子供から高齢の方まで幅広い人が住んでいる街。羽田空港拡大に合わせて、更に多きくなっていく街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/01/12 22:56 |
4.0
4.0
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4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京急蒲田駅に対する口コミ】商業施設が充実し、羽田空港へのアクセスも良好。羽田国際便就航の影響で今後は、注目度も高まるか。 |
リバーサイド。裏通りは商店街。 |
標準的な内容。 |
まずまず。 |
買い物は非常に便利。飲食店からスーパー、グランデュオ蒲田まで揃う。 |
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売却査定
5,080万円
305.4万円/坪
5,394万円
324.3万円/坪
賃料査定
17.9万円
10,781円/坪
19.8万円
11,916円/坪
表面利回り
4.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 14階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2018年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2018年4月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2017年12月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2017年6月 | 12階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2012年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2009年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 63.74㎡ | 12.03㎡ | 5,089万円 | ＠265万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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7階 | 45.39 | 1SLDK | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 55.18 | 2LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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3階 | 45.39 | 1SLDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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6階 | 45.39 | 2LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
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10階 | 45.39 | 1SLDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コンシェリア蒲田クロッシア
蒲田徒歩6分 |
ワコーレ蒲田
蒲田徒歩6分 |
蒲田フラワーマンション
蒲田徒歩10分 |
パレドール蒲田２
蒲田徒歩5分 |
ドメイン蒲田
蒲田徒歩3分 |
ルサンクアイリスタワー
京急蒲田徒歩2分 |
ザレジデンス蒲田アイリスコート
京急蒲田徒歩5分 |
ヴォーガコルテ蒲田
蒲田徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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