ヴェールガーデン多摩川

外観

  • ヴェールガーデン多摩川のエントランス
  • ヴェールガーデン多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ヴェールガーデン多摩川のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    雑色駅より徒歩で11分
    糀谷駅より徒歩で15分

  • 路線

    『雑色駅』　京急本線　
    『糀谷駅』　京急空港線　

  • 住所

    東京都大田区南六郷1丁目19番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    172戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    東京建物

  • 設計事務所

    スペーステック、淺沼組

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    出雲小学校

  • 中学校区

    南六郷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年12月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヴェールガーデン多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヴェールガーデン多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームルカボーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/12/16 05:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雑色駅に対する口コミ】商店街が駅の前にあり飲食店などはそれなりにありますがこちらのマンション側ではない方の商店街の方が栄えているかもしれません。都心までは早い電車を利用すれば10分かからないくらいで行けると思います。

道路から少し内側に入っているので車の騒音などはほとんどありません。公園も小さいのがいくつもところどころにあります。

エントランスには受付がありクリーニングや宅急便なんかもあります。宅配ボックスやオートロック、管理人さんとも常時います。こちらのマンションは清掃が行き届いているイメージです。１０年近くたちますがあまり古くかんじません。ゴミも仕分けはしっかりすれば24時間いつでも出せます。 みなさん、あいさつをしっかりされるのでとても住んで安心します。

デザイナーズとは違い実用的なお部屋になると思います。１０年近くたちますが古さを感じさせないくらいマンションはしっかりしています。リビングは天井が割と高めなので広く見えます。ベランダ側の窓も上から下まで大きいので解放感があります。

OKストアとオリンピックが近くにあります。どちらも近いと思います。OKはとても安く買い物ができますしオリンピックはホームセンターみたいに色々なものが売っています。リニューアルして犬や猫も売っていますし子供と見るだけでも私は楽しいかなと。

子育てにはとてもいい環境だと思います。小さな公園はもちろん、萩中公園という大きい公園もあり夏は大きなプールも入れます。小さな病院もそれなりにあり、口コミで評判のいい小児科の先生の病院も近くにあります。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまったかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/01 10:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雑色駅に対する口コミ】大通りや、駅が離れているため、非常に静かではある。

近くに工場等があるが、音や振動が気になったことはない。

管理人とコンシェルジュがいて、困ったら対応してくれる。

壁はそこそこ厚く、騒音や音が気になることはあまりない。 床暖房もあり、冬場は助かる。

近くに西松屋、オリンピック、オーケー、コンビニがあり、駅から離れているのに、買い物には非常に恵まれている。

保育園もいくつか近くにあるし、子育て世代も多く住んでいるので、子育てしにくいと感じたことはない。 西松屋やドラッグストアも近く、非常に助かっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmayukoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/04 04:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

植栽の手入れが丁寧で季節の移り変わりを楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雑色駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前にあるオーケーストアはどこよりも安く買い物が出来ます。アーケードのある商店街を抜けてバス通りまで行くと、黒湯温泉で有名なヌーランドがあります。雑色駅は建物が新しくなって、駅前も広くなって夜遅くなっても寂しい感じはなくなりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/12/28 23:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雑色駅に対する口コミ】最寄駅の京急の雑色駅まで徒歩13分ですが、途中に商店街やコンビニ、スーパーマーケットもあり便利です

周辺は住宅で、幹線道路や線路からは離れているので静かです。多摩川が近いので散歩やジョギング、春にはお花見もできます。

フロントサービスが充実してり、清掃も行き届いています。広いゴミ置場がありゴミ収集日でなくてもいつでもゴミが出せるので便利です。周囲の植栽も四季折々に花が咲き、きれいに手入れされています。

南側の部屋は窓の高さも広さもあり明るいです。夏は部屋に日が差し込まず冬には日が当たります。

徒歩で行ける範囲にＯＫストア、オリンピック、すぎ薬局があります。自転車ではマルエツ、ホームセンターコーナンにも行けますので日常の買い物には困りません。

幼稚園の送迎バスがマンション入口まで来ています。六郷神社や水門通りのお祭りも賑やかです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームminorumaruさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/23 13:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【雑色駅に対する口コミ】普通停車駅の雑色、糀谷が徒歩１２分くらいのアクセス。蒲田ではバスとなります。京急蒲田から一駅なのでさほど不便さは感じません。

周囲は町工場が点在する環境ながら大きな騒音もあまりなく問題とは感じません。

大型物件であるが敷地から建物が余裕を持った設計でできておりゆとりが感じられる。建物は頑丈にできており騒音などの問題は一切感じない。バスルームも広く都内のマンションではなかなかない広さである。余計な飾り物、設備がないことも好感が持て必要にして充分な機能、グレードを有するマンションである。

ハイサッシ、広い浴槽、逆張り工法など最先端の工法が取り入れられている。

買い物では近くにOKストアがあることが最大のメリット。食料、日用品はここでほぼすべて揃えることができる。しかも最低価格で。

学校が近く小学校や中学校にはいずれも徒歩５分強で行けるので問題なし。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネームサーチさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2011/06/07 17:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

環境は静かなところ。

4面道路で、コの字型のフォルムは、どこの部屋位置でも居住性が高い。総戸数172戸とスケールメリットがあり、共用部分も充実。

まだまだ古さを感じる設備ではない。

オリンピックやＯＫストアが徒歩圏。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,194万円

    238.6万円/坪

    ～

    5,516万円

    253.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.0万円

    7,379円/坪

    ～

    17.7万円

    8,156円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヴェールガーデン多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 8階 3LDK 南
2 2024年2月 3階 3LDK 東
3 2024年1月 8階 3LDK 南
4 2023年11月 3階 3LDK 東
5 2023年7月 3階 3LDK 東
6 2023年1月 4階 3LDK 南
7 2022年12月 4階 3LDK 南
8 2022年11月 6階 3LDK 南
9 2022年10月 4階 3LDK 南
10 2022年9月 4階 3LDK 南
11 2022年8月 6階 3LDK 南
12 2022年6月 4階 3LDK 南
13 2022年5月 4階 3LDK 南
14 2022年2月 4階 3LDK 南
15 2021年3月 2階 3LDK 東
16 2021年2月 2階 3LDK 東
17 2019年8月 6階 3LDK 南
18 2019年4月 4階 3LDK 南
19 2018年3月 6階 3LDK
20 2016年9月 1階 南
21 2016年7月 7階 4LDK 南
22 2016年6月 7階 4LDK 南
23 2014年11月 6階 3SLDK 南
24 2013年10月 2階 3LDK 南
25 2013年9月 9階 3LDK 南
26 2013年3月 7階 3LDK 南
27 2013年1月 3階 3LDK 南
28 2012年2月 5階 3LDK 東
29 2011年9月 3階 3LDK 南
30 2011年6月 4階 4LDK 南
31 2011年1月 7階 4LDK 南
32 2009年5月 6階 3LDK 南
平均 4階 76.48㎡ 14㎡ 4,680万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヴェールガーデン多摩川の過去の販売相場

赤線 ＝ ヴェールガーデン多摩川の売買相場 緑線 ＝ 大田区南六郷の売買相場 青線 ＝ 大田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヴェールガーデン多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 54.97 2LDK 西
2024年3月 5階 54.09 2LDK 西
2024年2月 4階 60.25 3LDK 西
2023年5月 2階 54.09 2LDK 西
2022年10月 6階 66.65 3LDK 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヴェールガーデン多摩川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ヴェールガーデン多摩川の賃料相場 緑線 ＝ 大田区南六郷の賃料相場 青線 ＝ 大田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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