ハイネス文京本駒込

外観

  • ハイネス文京本駒込のエントランス
  • ハイネス文京本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ハイネス文京本駒込のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    本駒込駅より徒歩で5分
    千石駅より徒歩で8分
    駒込駅より徒歩で12分

  • 路線

    『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
    『千石駅』　都営三田線　
    『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　

  • 住所

    東京都文京区本駒込2丁目19番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1982年6月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    勝村建設、三輪建設

  • 新築時売主

    ハイネス恒産

  • 設計事務所

    山田建設一級建築士事務所

  • 管理会社

    ジョイ・コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立駒本小学校

  • 中学校区

    区立第九中学校

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  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ハイネス文京本駒込の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ハイネス文京本駒込」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/03/19 17:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本駒込駅に対する口コミ】最寄りの南北線本駒込のほか、JR山手線駒込、都営三田線白山、千石等使えて便利。本郷通り沿いで1階がコンビニ、夜道も怖くない。電車は15-30分以内で大抵都心はどこでも行ける。

街並みは落ち着いていかにも文教地区。高級住宅街に隣接。お寺や神社が多く、大学も多いので緑も多く広々している。正面本郷通りの騒音は上層階なら気にならない程度。

懐かしい感じのデザインのマンション。掃除は行き届いていて、管理人さんが日中は常駐。駐輪場あり。エレベーター1台だがそんなに不便ではない。

入居前にリフォームしたので室内は文句なし。お寺に囲まれているため見晴らしがよく、富士山が見えて、日当たり抜群。壁もしっかりしている。窓も多い。

個人商店がポツポツあるので楽しい。昔からある飲食店も多く、散歩をかねて人気の谷根千エリアも楽しめる。

文京地区だけあり教育環境最高。東大病院や日医大付属病院もあり、小さなクリニックも全て揃う。六義園まで徒歩。白山神社、根津神社、お祭りで賑わうお寺もある。マンション住人も、いろんな年代の方がいて、長く住まれている方は特に話しやすくあたたかい雰囲気。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームbonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/23 05:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニパン屋がすぐ近く。スーパーも徒歩圏内で非常に便利。バス停も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,905万円

    282.5万円/坪

    ～

    3,084万円

    300.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.7万円

    9,524円/坪

    ～

    10.8万円

    10,526円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ハイネス文京本駒込の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 3階 1DK 南
2 2023年11月 7階 1LDK 南東
3 2023年10月 7階 1LDK 南東
4 2023年9月 7階 1LDK 南東
5 2023年8月 8階 1LDK 南東
6 2023年7月 7階 1LDK 南東
7 2023年5月 8階 2LDK 北
8 2023年4月 7階 1LDK 南
9 2023年4月 8階 2LDK 北
10 2023年3月 7階 1LDK 南東
11 2023年3月 7階 1LDK 南東
12 2023年3月 8階 1LDK 南東
13 2023年2月 10階 1LDK 南東
14 2023年2月 10階 1LDK 南東
15 2023年1月 11階 1DK 南
16 2022年11月 3階 1LDK 南東
17 2022年10月 8階 1LDK 南東
18 2022年3月 11階 1LDK 南東
19 2022年2月 3階 1LDK 南
20 2022年2月 11階 1LDK 南東
21 2021年12月 11階 1LDK 南東
22 2021年9月 8階 1LDK 南
23 2021年6月 8階 1LDK 南
24 2021年4月 7階 1R 北東
25 2021年4月 8階 2LDK 北西
26 2020年7月 10階 1LDK 北東
27 2019年4月 1階 1R 北西
28 2019年3月 1階 1R 北西
29 2019年3月 1階 1R 北西
30 2019年2月 1階 1R 北西
31 2019年2月 9階 1LDK 南西
32 2019年1月 1階 1R 北西
33 2018年12月 9階 1LDK 北
34 2018年12月 1階 1R 北西
35 2018年10月 3階 2DK 北西
36 2018年4月 3階 2DK 北西
37 2017年10月 3階 2DK 北東
38 2017年6月 3階 1LDK 南東
39 2017年5月 3階 1LDK 南東
40 2017年5月 10階 1LDK
41 2017年4月 4階 1LDK 南東
42 2017年4月 3階 1DK 南東
43 2017年3月 4階 1LDK 東
44 2016年7月 6階 1LDK 東
45 2015年12月 6階 2DK 南東
46 2015年9月 9階 1LDK 南西
47 2014年11月 4階 2DK 南
48 2014年9月 4階 1DK 南東
49 2014年9月 4階 2DK 南東
50 2014年9月 2階 1DK 南
51 2014年9月 4階 1DK 南東
52 2014年9月 4階 1LDK 南東
53 2014年9月 4階 2DK 南東
54 2014年9月 4階 2DK 南東
55 2014年9月 4階 2DK 南東
56 2014年3月 2階 1LDK 南東
57 2014年3月 2階 1LDK 南
58 2014年3月 4階 2DK 南
59 2014年3月 2階 1LDK 南東
60 2014年2月 3階 2DK 北西
61 2014年2月 4階 2DK 南
62 2013年11月 10階 1LDK 南東
63 2013年8月 4階 1LDK
平均 5階 40.45㎡ 4.21㎡ 2,741万円 ＠225万円
販売履歴を全て見る（全63件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ハイネス文京本駒込の過去の販売相場

赤線 ＝ ハイネス文京本駒込の売買相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ハイネス文京本駒込の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 43.45 1LDK 南東
2024年3月 11階 43.45 1LDK 北東
2024年3月 5階 43.45 1LDK 南東
2023年12月 5階 43.45 1LDK 南東
2023年11月 1階 28.52 ワンルーム 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ハイネス文京本駒込の過去の賃料相場

赤線 ＝ ハイネス文京本駒込の賃料相場 緑線 ＝ 文京区本駒込の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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