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新潟駅より徒歩で29分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区湊町通2ノ町2645番2号 周辺地図はこちら
1986年4月
37戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
自主管理
自主
所有権
近隣商業地域
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 16:14 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟最大の駅だと思います。上越新幹線が通り、近隣の県や関東方面に出るときは必ず通るため商業施設や飲食店が集中する駅。最近工事もしており綺麗で、駅ビルには車も停められるので便利。駅内の売店で新潟の地酒やお土産も買えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
413万円
29.2万円/坪
439万円
31.0万円/坪
賃料査定
6.4万円
4,532円/坪
7.1万円
5,009円/坪
表面利回り
19.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 北東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 北東 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 3階 | 3DK | 北東 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 北東 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 5階 | 3K | 北東 | ||||
| 7 | 2024年1月 | 4階 | 3K | 北東 | ||||
| 8 | 2024年1月 | 3階 | 3DK | 北東 | ||||
| 9 | 2024年1月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 10 | 2023年12月 | 3階 | 3DK | 北東 | ||||
| 11 | 2023年12月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 12 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | ||||
| 13 | 2023年7月 | 8階 | 3K | 北東 | ||||
| 14 | 2023年1月 | 8階 | 3K | 北東 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 8階 | 3K | 北東 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 8階 | 3K | 北東 | ||||
| 平均 | 4階 | 46.59㎡ | 7.44㎡ | 470万円 | ＠33万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 38.43 | 2DK | 南 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 45.36 | 3K | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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