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ＪＲ藤森駅より徒歩で7分
墨染駅より徒歩で12分
『ＪＲ藤森駅』 JR奈良線
『墨染駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町169番 周辺地図はこちら
1986年2月
7戸
地上2階建
RC（鉄筋コンクリート）
富士住建
アーバン設計事務所
自主管理
自主
所有権
第一種低層住居専用地域
京都市立藤城小学校
京都市立桃山中学校
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 17:38 |
5.0
2.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】一般的な駅舎である。利便性は通常。JR奈良線で京都駅まで約8分である。普通電車しか停まらないが、特に混雑もなく、時間帯にかかわらず座って京都駅まで出られる。京阪への乗り換えが可能。家賃は抑え気味であるが、学生の町であるため物件は人気であると思う。雰囲気、治安、活気ある商店街、総括すると、穏やかな暮らしをするのであればコストパフォーマンスは高いと思われる。 |
周辺には住宅街。坂の上にある駅舎から坂を下ると右手に京都教育大学、さらに左手に学校が続く。坂の下に商店街があり、京阪墨染駅方面につながっている。通りには飲食店がメインだが、薬局、郵便局、銀行、小規模スーパーマーケットなどがある。駅舎はきれいに利用されており、町もきれいである。日中は学生や教員の往来があるため、治安はかなりよく感じられる。商店街も穏やかながら活気があり、下町の見守りの雰囲気がある。 |
大学周辺にベーカリー、居酒屋、中華料理店、ケーキ屋がある。コンビニエンスストアは大学構内の購買以外ないが、1キロほど歩けば利用できる。 |
田舎の小駅ながら、周辺の商店街に活気があり、町の雰囲気はいい。日中は学生(教育大学生)の往来、学校からは子どもの声が聞こえ、子どもの町という感じがする。大学構内は自然が多く、一般の利用も可能な心理相談室や各種講座、子どものためのイベントも多数ある。駅舎に関しては、バリアフリー対応ではあるが、坂の上にあるため位置的なアクセスが容易かは不明。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/14 17:13 |
4.0
2.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】京都駅まで3駅で、所有時間は約8分とかなり近いです。一般的な住みやすい地方の住宅街という名前にふさわしい土地です。 |
大学や高校、中学校、小学校はあります。コンビニはセブンイレブンが徒歩5分以内に2つあります。小学校が近いので見回りの保護者などは充実しています。 |
駅から徒歩5分程度の場所にセブンイレブンが2つあります。 |
小学校から大学まですべてこの地域にはあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 03:07 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】改札付近に自動販売機有り。 駅前に郵便ポスト有り。 改札内に男女別の御手洗い有り。 改札口、駅出入口は一ヶ所のみのため迷う要素なし。 ホームからの上りエスカレーター有り(両ホームともに)。 京都教育大学の最寄り駅。 駅前にコインパーキング、駐輪場(屋根なし、有料)有り。 駅前は駅を利用する人以外の往来、交通量が少ないため車での迎え(待機、ピックアップ)がしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 16:05 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】駅周辺が綺麗。お花が植えてあったり、こまめに掃除されてるように感じる。駅には階段、エスカレーター、エレベーターがあり、ホーム内には椅子がある。私が使用する時は子供と一緒なのでエレベーターがあったり椅子があったりすると本当に助かります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/24 14:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】比較的綺麗な駅です。 小さい駅ですが、ロータリーがちゃんとあって、郵便ポストや自動販売機、宅配便ロッカーもあります。 駅の目の前や近辺にコインパーキングがたくさんあって、値段も安めです。 京都駅まですぐなので、ここに車を停めて京都駅に行くのも楽でいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、駅前にあるコンビニ（セブンイレブン）の他、徒歩10分ほど行った場所にはやや小規模なスーパー「チャコルマート墨染」があり、このスーパーの生鮮食品は品質も良く、価格もお手頃なので日常使いしやすいお店として地元客から重宝されています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】JR藤森駅をすぐ下車しまして急な下り坂を下がりますとすぐに筋違橋商店街と、京都教育大学へアクセスできます。また京都教育大学と筋違橋商店街の間には藤森神社もあり、今の時期としましては、紫陽花が開催される前の時期であり、ある程度の紫陽花が見れるかもしれません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【ＪＲ藤森駅に対する口コミ】自動車・自転車の駐車場が無料で開放されている。 山の上にある駅の為、混雑しにくい場所。 主要駅の京都駅までが３駅と非常に近い。 夜は駅周辺は街灯が多く、駅も明るい場所にある為安全。 バス停も近くにあるので、他の交通アクセスも簡単。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,292万円
70.1万円/坪
1,372万円
74.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 1階 | 4K | 西 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 1階 | 4K | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 59.1㎡ | 6㎡ | 1,230万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
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