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平塚駅より徒歩で17分
平塚駅よりバスで6分
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
神奈川県平塚市龍城ケ丘17番40号 周辺地図はこちら
2023年1月
100戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷工コーポレーション
相鉄不動産
長谷工コーポレーション
相鉄リビングサポート
日勤
南
所有権
第一種中高層住居専用地域
平塚市立花水小学校
平塚市立浜岳中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
| マンション偏差値 | 平塚市ランキング | 平塚駅ランキング |
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  位
(338物件中)
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 位
(361物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※グレーシア湘南平塚海岸の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | アブダビさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/27 09:50 |
4.0
5.0
3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【平塚駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃う。車があれば大規模な商業施設も平塚には多数存在する。アウトレットもあって買い物は便利 |
なんと言って海が近い、134号を跨ぐ歩道橋が目の前なので上層階（4階以上なら海が見える）じゃなくても直ぐに海が見える環境。隣地マンションの駐車場と樹林帯を挟むが134号線沿いのオーシャンフロントの立ち位置は貴重な立地。 一階の庭付き住居は大型犬も飼育可能です。 ある意味湘南の田舎で何もないけど海がある車生活向きマンション。 箱根マラソンが目の前の134号を走ります。 |
シンプルな外観で上品です。防犯カメラも設置してある。ペットの足洗い場あり、ただし水しか出ません。 |
良水工房が標準仕様で浄水器やミネラルウォーターを買う必要がない。 まあ普通のマンション仕様 |
車があれば平塚市北側の大規模商業施設にもアクセス出来るので買い物は格段に便利になる。日用品だけでなくアウトレットもあるのでブランド品の購入にも便利です。 |
小学校、中学校が近い。無人バスの実証実験が始まっているので将来的にバス路線が廃止される事は無いと思う。 |
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| ニックネーム | ykさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/24 21:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
住環境が素晴らしい。歩いてすぐ海ですが、茅ヶ崎や藤沢と違ってゴミゴミしておらず、のどかな雰囲気です。コンビニ、ドラッグストアも近くにあります。南側上階の部屋ですが風通し良く部屋から海が見え、行き交う船も見えます。窓を開けるとさすがに国道の音がしますが、閉めればほとんど聞こえません。東、西側の部屋はもっと静かではないかと思います。クルマ移動が趣味の生活であれば、134号に出て渋滞も無く箱根伊豆方面に向かえるのも嬉しいところです。今のところ目の前の公園も出来る予定のようなので楽しみです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,393万円
212.3万円/坪
5,726万円
225.4万円/坪
賃料査定
19.7万円
7,765円/坪
21.8万円
8,582円/坪
表面利回り
4.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 84.36㎡ | 12.15㎡ | 5,400万円 | ＠210万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 73.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年8月 | |
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3階 | 73.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年7月 | |
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3階 | 73.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年6月 | |
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3階 | 73.2 | 3LDK | 東 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 73.2 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクレール平塚
平塚徒歩8分 |
クリオ平塚龍城ヶ丘壱番館
平塚徒歩12分 |
サーパス湘南龍城ヶ丘
平塚徒歩9分 |
モアステージ平塚龍城ヶ丘
平塚徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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