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千葉駅より徒歩で2分
新千葉駅より徒歩で5分
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
『新千葉駅』 京成千葉線
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目3番3号 周辺地図はこちら
2023年1月
87戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
マリモ、新千葉2・3地区市街地再開発組合
奥村組
新日本コミュニティー
西
所有権
近隣商業地域
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 千葉駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(228物件中)
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※グラディス千葉駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
5.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | imixiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/14 15:30 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
千葉駅まで徒歩2分の立地は希少価値あり。駅まではデッキを渡れば人混みや信号を回避して駅改札まで行ける。空港行きなどのバスが近いのも魅力。西口は賑やかすぎず、寂れすぎず、住みやすい。コンビニ、病院、ジム、またそごうまでも近い。外観も黒が基調のモダンな感じでカッコ良いと思う。手ぶらキーのため、鍵をカバンから探す手間から解放されたこと。エレベーターが2台あるので、通勤時間帯の利用でも困ることがない。西向きで日差しが厳しいこともあるが、東京方面に向けて開けており、眺望が良い。幕張の花火大会も（迫力に欠けるが）見える。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
732万円
269.1万円/坪
777万円
285.8万円/坪
賃料査定
2.7万円
9,941円/坪
2.9万円
10,987円/坪
表面利回り
4.52％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 58.59㎡ | 10.6㎡ | 4,780万円 | ＠269万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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11階 | 70.15 | 3LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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13階 | 73.6 | 3LDK | |
| 2024年1月 | |
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14階 | 66.7 | 3LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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11階 | 73.6 | 3LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 66.7 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エクセレントシティ千葉ザアネックス
新千葉徒歩6分 |
コスモヒルズ新千葉
新千葉徒歩2分 |
ニューロイヤルハイツ
千葉徒歩5分 |
サンマンションアトレ新千葉
新千葉徒歩5分 |
エクセレントシティ千葉レジデンス
新千葉徒歩5分 |
プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト
新千葉徒歩3分 |
クレアホームズ千葉ザフロント
新千葉徒歩1分 |
新千葉プラザマンション
千葉徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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