パークホームズ浜松町

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物件概要

  • 竹芝駅より徒歩で2分
    浜松町駅より徒歩で6分
    大門駅より徒歩で7分
    日の出駅より徒歩で9分

  • 路線

    『竹芝駅』 ゆりかもめ 
    『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール 
    『大門駅』 都営大江戸線 都営浅草線 
    『日の出駅』 ゆりかもめ 

  • 住所

    東京都港区海岸1丁目13番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2023年8月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上18階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西武建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    西武建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    御成門小学校

  • 中学校区

    御成門中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※パークホームズ浜松町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ浜松町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.3

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームstarsky7777さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/02/24 21:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹芝駅に対する口コミ】ゆりかもめの竹芝桟橋駅まで徒歩1分。JR浜松町駅」から徒歩5分。都営バスの竹芝桟橋停留所はマンションの真ん前。交通のアクセスは問題なし。夜間なら銀座からタクシーで5分程度で帰れる最高のロケーションです。マンション一階のレストラン『サボナ』のランチ定食も種類豊富で安くて旨い!(東京で3番目に美味しいらしい・・・)

近くには旧芝離宮恩賜庭園があり草木や花、自然をとともに安らぎを感じる都会のオアシスです。 歴史・文化やたくさんの植物が、東京の美しい四季に親しむことができます。

建物は古いが、自治会がしっかりしているので安心して住めます。エレベーターは一基しかないけど、この大きさのマンションにすrてば十分で不便さは感じません。

ワンルームマンションなので狭いことは狭いがキッチン・ユニットバス完備なので単身赴任、一人暮らしなら快適に過ごせます。

近くにスーパーはないがコンビニがある。マンション一階には美味しいレストランも弁当屋もある。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームCircle-Kさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/16 10:31

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹芝駅に対する口コミ】山手線浜松町駅が利用できるので便利。徒歩6分。ゆりかもめ竹芝駅はより近い。お台場へ通う用事がある人は便利。

竹芝桟橋の目の前でいつでも海を見に行ける。

ゴミ集積場は管理の人が毎日整理している。

個人事業主の事務所利用には問題ない。最上階の9階にある物件からは海が見える。

1階にほっかほっか亭あり。コンビニはデイリーヤマザキとファミリーマートがすぐ近く。スーパーはマルエツプチまで徒歩5分程度。目の前にすき家。

周囲の道路は広いので火災で近くから延焼してくるおそれはない。病院は近所にはクリニック程度。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 12:46

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹芝駅に対する口コミ】駅前にバイクシェアがあるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。 駅周辺にはセブンイレブン、ファミリーマート、タリーズコーヒー、竹芝みなと横丁などがあります。

デメリット(1項目)

ニックネームなつさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/19 21:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東京都内どこへでもアクセスが良く、見晴らしも良い。

デメリット(1項目)

ニックネームアブドゥッラー山田さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/10 17:18

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹芝駅に対する口コミ】駅からも近くコンビニも多数、港も近くて海も行きやすい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【竹芝駅に対する口コミ】大江戸線と浅草線の地下鉄、大門駅の乗り換えにもよく使われる。距離は少しあるが、早めに地下道に入れます。品のよいオフィス街で活気があり、道幅が広いところが多く、開放的です。芝公園の最寄駅で、色々なフェスが開催されて楽しめます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,269万円

    676.1万円/坪

    13,028万円

    717.9万円/坪

  • 賃料査定

    32.8万円

    18,105円/坪

    36.3万円

    20,011円/坪

  • 表面利回り

    3.28

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ浜松町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 17階 2LDK 北東
2 2024年4月 18階 2LDK 北東
3 2024年4月 9階 2LDK 北東
4 2024年4月 4階 2LDK
5 2024年4月 17階 1LDK 北西
6 2024年3月 13階 1R
7 2024年3月 15階 1R 北西
8 2024年3月 14階 1K 北東
9 2024年2月 14階 1K 北東
10 2024年2月 14階 1K 北東
11 2024年1月 10階 1K 北西
12 2020年2月 5階 1R 南東
13 2020年2月 5階 1R
14 2020年2月 5階 1R
15 2019年12月 5階 1R 西
16 2019年9月 9階 1R 北西
17 2019年9月 9階 1R 北西
18 2019年9月 5階 1R 南東
19 2019年8月 4階 1R 西
20 2019年8月 2階 1R 西
21 2019年8月 6階 1R 西
22 2019年7月 4階 1R 西
23 2019年7月 2階 1R 西
24 2019年7月 3階 1R 南東
25 2019年7月 6階 1R 西
26 2019年7月 9階
27 2019年6月 5階 1R 北西
28 2019年6月 4階 1R 北西
29 2019年6月 2階 1R 南東
30 2019年5月 6階 1R 南西
31 2019年5月 3階 1R 南西
32 2019年3月 5階 1R 南西
33 2019年2月 9階 1R 北西
34 2019年2月 5階 1R
35 2019年2月 3階 1R
36 2018年12月 4階 1R 北西
37 2018年12月 2階 1R 南東
38 2018年11月 9階 1R 西
39 2018年11月 6階 1R 南西
40 2018年11月 3階 1R 南西
41 2018年10月 9階 1R 西
42 2018年9月 5階 1R
43 2018年8月 2階 1R 南東
44 2018年8月 4階 1R 北西
45 2018年5月 5階 1R 北西
46 2018年4月 5階 1R 北西
47 2018年2月 2階 1R 南東
48 2018年2月 4階 1R 北西
49 2018年1月 5階 1R 北西
50 2018年1月 3階 1R 西
51 2017年12月 6階 1R
52 2017年12月 7階 1R
53 2017年12月 7階 1R
54 2017年11月 5階 1R
55 2017年11月 5階 1R
56 2017年11月 3階 1R 西
57 2017年10月 3階 1R
58 2017年10月 9階 1R
59 2017年10月 5階 1R
60 2017年10月 3階 1R 北西
61 2017年9月 4階 1R
62 2017年7月 8階 1R
63 2017年7月 9階 1R 南東
64 2017年6月 5階 1R
65 2017年6月 9階 1R 南東
66 2017年4月 9階 1R 北西
67 2017年2月 2階 1R 北西
68 2017年1月 5階 1R
69 2016年12月 5階 1R
70 2016年4月 9階 1R 南東
71 2016年2月 2階 1R 南東
72 2016年1月 9階 1R 南東
73 2016年1月 2階 1R 南東
74 2016年1月 2階 1R
75 2016年1月 2階 1R 南東
76 2015年12月 9階 1R 西
77 2015年6月 9階 1R 北西
78 2015年5月 7階 1R 南東
79 2014年11月 4階 1R
80 2014年11月 4階 1R 南東
81 2014年10月 9階 1R
82 2014年5月 9階 1R 北西
83 2013年7月 5階 1R
84 2013年6月 5階 1R 南東
85 2013年6月 9階 1R 南西
86 2013年6月 5階 1R
87 2013年6月 8階 1R
平均 6階 16.06㎡ 3.39㎡ 2,174万円 @352万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ浜松町の過去の販売相場

赤線 = パークホームズ浜松町の売買相場 緑線 = 港区海岸の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

パークホームズ浜松町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 18階 25.4 ワンルーム 北西
2024年4月 5階 38.87 1DK 北西
2024年4月 3階 25.4 ワンルーム 北西
2024年4月 3階 25.04 ワンルーム 北西
2024年4月 8階 25.37 ワンルーム 北西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ浜松町の過去の賃料相場

赤線 = パークホームズ浜松町の賃料相場 緑線 = 港区海岸の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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